2024年宅基地及附屬設(shè)施買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宅基地及附屬設(shè)施買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標(biāo)的3.1宅基地信息3.2附屬設(shè)施信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交易時(shí)間5.1交地時(shí)間5.2附屬設(shè)施移交時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2需提供的文件7.附屬設(shè)施移交條件7.1移交條件7.2違約責(zé)任8.附屬設(shè)施使用限制8.1使用限制8.2違約責(zé)任9.保修條款9.1保修范圍9.2保修期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“宅基地”指根據(jù)我國(guó)《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給村民用于建造住宅的集體建設(shè)用地。1.1.2“附屬設(shè)施”指與宅基地一并買賣的附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。1.1.3“甲方”指出賣宅基地及附屬設(shè)施的當(dāng)事人。1.1.4“乙方”指購(gòu)買宅基地及附屬設(shè)施的當(dāng)事人。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，除非上下文另有含義，否則均應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方聯(lián)系人：_________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方聯(lián)系人：_________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________3.交易標(biāo)的3.1宅基地信息3.1.1宅基地坐落：_________3.1.2宅基地面積：_________平方米3.1.3宅基地使用權(quán)性質(zhì)：_________3.1.4宅基地使用權(quán)取得時(shí)間：_________3.2附屬設(shè)施信息3.2.1附屬設(shè)施名稱：_________3.2.2附屬設(shè)施數(shù)量：_________3.2.3附屬設(shè)施建造時(shí)間：_________3.2.4附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：_________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1宅基地及附屬設(shè)施總價(jià)款：_________元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_________%，即_________元整。4.2.2剩余總價(jià)款_________元整，乙方應(yīng)在本合同約定的交地時(shí)間前支付完畢。5.交易時(shí)間5.1交地時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交地時(shí)間前_________個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2附屬設(shè)施移交時(shí)間5.2.1附屬設(shè)施應(yīng)與宅基地同時(shí)移交，具體移交時(shí)間與交地時(shí)間一致。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2需提供的文件6.2.1.1宅基地使用權(quán)證書；6.2.1.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明；6.2.1.3甲方身份證明；6.2.1.4乙方身份證明；6.2.1.5其他相關(guān)文件。7.附屬設(shè)施移交條件7.1移交條件7.1.1附屬設(shè)施在移交時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的狀態(tài)，不得存在安全隱患。7.2違約責(zé)任7.2.1若甲方未按約定時(shí)間將附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金_________元整。8.附屬設(shè)施使用限制8.1使用限制8.1.1乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得用于非法活動(dòng)。8.1.2乙方不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.2違約責(zé)任8.2.1若乙方違反本合同約定的附屬設(shè)施使用限制，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.保修條款9.1保修范圍9.1.1本合同約定的附屬設(shè)施在保修期內(nèi)，若因甲方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.1.2保修期自附屬設(shè)施交付之日起計(jì)算，為期_________年。9.2保修期限9.2.1附屬設(shè)施的保修期限如上所述，保修期滿后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物、違反使用限制等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。12.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，本合同自通知到達(dá)之日起解除。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的交易標(biāo)的交付完畢，合同終止。13.2.2本合同約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就，合同終止。14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同的附件包括但不限于：14.2.1.1宅基地及附屬設(shè)施的位置圖；14.2.1.2宅基地及附屬設(shè)施清單；14.2.1.3雙方簽字（或蓋章）頁(yè)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)過(guò)書面同意。2.第三方介入方式2.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)等工作。2.1.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)宅基地及附屬設(shè)施進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.1.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。2.1.4代理方：受甲乙雙方委托，代表甲乙雙方進(jìn)行交易。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托的事項(xiàng)，獲取必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方的中介、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方的中介、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同的約定，不影響合同的履行。5.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方變更及退出6.1若第三方在合同履行過(guò)程中需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或原第三方指定的替代方承擔(dān)。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方費(fèi)用8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付方式下支付。9.第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方責(zé)任追究10.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。10.2第三方的責(zé)任追究包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明甲方擁有宅基地的使用權(quán)。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲方的宅基地使用權(quán)，是合同生效的前提條件。2.附屬設(shè)施權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供附屬設(shè)施的所有權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)附屬設(shè)施擁有所有權(quán)。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)附屬設(shè)施的所有權(quán)，是合同生效的前提條件。3.甲乙雙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份，是合同簽訂和履行的基礎(chǔ)。4.宅基地及附屬設(shè)施的位置圖詳細(xì)要求：提供宅基地及附屬設(shè)施的具體位置圖，標(biāo)明宅基地和附屬設(shè)施的具體位置和范圍。附件說(shuō)明：本附件用于明確宅基地及附屬設(shè)施的具體位置，避免爭(zhēng)議。5.宅基地及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出宅基地及附屬設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件說(shuō)明：本附件用于詳細(xì)記錄宅基地及附屬設(shè)施的情況，確保雙方對(duì)交易標(biāo)的物有清晰的認(rèn)識(shí)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間交付宅基地及附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)交付宅基地及附屬設(shè)施，但逾期未交付，則構(gòu)成違約。3.違反使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的附屬設(shè)施使用限制，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能，則構(gòu)成違約。4.未履行過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。5.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方在合同中提供虛假的宅基地使用權(quán)證書，則構(gòu)成違約。全文完。2024年宅基地及附屬設(shè)施買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議賣方基本信息1.2協(xié)議買方基本信息2.宅基地及附屬設(shè)施的基本情況2.1宅基地的地理位置、面積、四至界限等2.2附屬設(shè)施的名稱、用途、現(xiàn)狀等3.買賣標(biāo)的物的權(quán)屬狀況3.1宅基地及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明3.2相關(guān)權(quán)屬證書、批文等4.買賣價(jià)格及支付方式4.1宅基地及附屬設(shè)施的總價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款憑證及收據(jù)5.交付及使用條件5.1宅基地及附屬設(shè)施的交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)及方式5.3使用條件及限制6.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間及程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1協(xié)議賣方違約責(zé)任8.2協(xié)議買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1協(xié)議賣方代表簽字12.2協(xié)議買方代表簽字12.3監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章13.合同附件13.1宅基地及附屬設(shè)施權(quán)屬證明13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議賣方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2協(xié)議買方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第二條宅基地及附屬設(shè)施的基本情況2.1宅基地的地理位置、面積、四至界限等地理位置：___________宅基地面積：___________四至界限：___________2.2附屬設(shè)施的名稱、用途、現(xiàn)狀等附屬設(shè)施名稱：___________用途：___________現(xiàn)狀：___________第三條買賣標(biāo)的物的權(quán)屬狀況3.1宅基地及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)證明文件：___________3.2相關(guān)權(quán)屬證書、批文等權(quán)屬證書：___________批文：___________第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1宅基地及附屬設(shè)施的總價(jià)格總價(jià)格：___________4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款方式：___________時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________4.3付款憑證及收據(jù)付款憑證：___________收據(jù)：___________第五條交付及使用條件5.1宅基地及附屬設(shè)施的交付時(shí)間交付時(shí)間：___________5.2交付地點(diǎn)及方式交付地點(diǎn)：___________交付方式：___________5.3使用條件及限制使用條件：___________限制：___________第六條交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3驗(yàn)收時(shí)間及程序驗(yàn)收時(shí)間：___________驗(yàn)收程序：___________第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：___________7.2登記手續(xù)登記手續(xù)：___________7.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：___________承擔(dān)方：___________第一部分：合同如下：第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1協(xié)議賣方應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)，將宅基地及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)權(quán)屬證書移交給協(xié)議買方。7.1.2協(xié)議賣方應(yīng)協(xié)助協(xié)議買方辦理宅基地及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.1.3協(xié)議賣方應(yīng)保證所提供產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)性、有效性，如因文件不實(shí)導(dǎo)致的任何后果，由協(xié)議賣方承擔(dān)全部責(zé)任。7.2登記手續(xù)7.2.1協(xié)議買方應(yīng)在取得宅基地及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件后___________日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理登記手續(xù)。7.2.2協(xié)議買方在辦理登記手續(xù)過(guò)程中，如需協(xié)議賣方提供協(xié)助，協(xié)議賣方應(yīng)予以配合。7.2.3登記手續(xù)完成后，協(xié)議買方應(yīng)取得宅基地及附屬設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。7.3相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)7.3.1宅基地及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由協(xié)議買方承擔(dān)。7.3.2登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由協(xié)議買方承擔(dān)。7.3.3協(xié)議賣方應(yīng)協(xié)助協(xié)議買方辦理上述手續(xù)，但不應(yīng)承擔(dān)因協(xié)議買方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1協(xié)議賣方違約責(zé)任8.1.1協(xié)議賣方未按約定時(shí)間交付宅基地及附屬設(shè)施，應(yīng)向協(xié)議買方支付______%的違約金。8.1.2協(xié)議賣方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致協(xié)議買方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)賠償協(xié)議買方損失，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)及律師費(fèi)等。8.1.3協(xié)議賣方未按約定履行協(xié)助辦理登記手續(xù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2協(xié)議買方違約責(zé)任8.2.1協(xié)議買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向協(xié)議賣方支付______%的違約金。8.2.2協(xié)議買方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議賣方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)1._________仲裁委員會(huì)2._________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.宅基地及附屬設(shè)施交付完畢，且雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方要求解除。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。2.通知送達(dá)地址如下：（1）協(xié)議賣方：___________（2）協(xié)議買方：___________11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1協(xié)議賣方代表簽字（簽名）：___________（日期）：___________12.2協(xié)議買方代表簽字（簽名）：___________（日期）：___________12.3監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章（蓋章）：___________（日期）：___________第十三條合同附件13.1宅基地及附屬設(shè)施權(quán)屬證明13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由協(xié)議買方保管______份，協(xié)議賣方保管______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)邀請(qǐng)，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息匹配、合同起草、交易撮合等服務(wù)。1.2.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)意見、可行性分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)宅基地及附屬設(shè)施的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)宅基地及附屬設(shè)施的建設(shè)、改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。1.2.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供履約擔(dān)保、信用擔(dān)保等服務(wù)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合合同要求。2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同職責(zé)。2.3利益：2.3.1第三方通過(guò)履行合同職責(zé)，可以獲得甲乙雙方的信任和好評(píng)。2.3.2第三方有機(jī)會(huì)拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入的合同條款：3.2.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.2.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同內(nèi)容相協(xié)調(diào)，不得與本合同條款相沖突。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并作為合同的一部分。4.3第三方責(zé)任限額的確定：4.3.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)，評(píng)估其可能承擔(dān)的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。4.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入的合同條款中予以體現(xiàn)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同的參與者，與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地及附屬設(shè)施權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供宅基地及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明賣方對(duì)宅基地及附屬設(shè)施擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：該證明文件需經(jīng)賣方蓋章確認(rèn)，并附有賣方聯(lián)系方式，以便買方在必要時(shí)與賣方聯(lián)系。2.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，用于證明買賣雙方的主體資格。說(shuō)明：身份證復(fù)印件需清晰可辨，且不得有任何涂改或偽造痕跡。3.買賣雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明買賣雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰可辨，且不得有任何涂改或偽造痕跡。4.宅基地及附屬設(shè)施現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供宅基地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，用于證明買賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀。說(shuō)明：照片需清晰，能夠真實(shí)反映標(biāo)的物的現(xiàn)狀。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方監(jiān)管交易資金，提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)買賣雙方及監(jiān)管方簽字蓋章確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶委托書詳細(xì)要求：如買賣雙方委托第三方代為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶委托書，明確委托事項(xiàng)、委托期限等。說(shuō)明：委托書需經(jīng)買賣雙方及受托方簽字蓋章確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如買賣雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)買賣雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議賣方未按約定時(shí)間交付宅基地及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成交付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將宅基地及附屬設(shè)施交付給買方，若賣方未能按時(shí)交付，則需支付買方______%的違約金。2.協(xié)議賣方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣方提供的土地使用權(quán)證存在虛假信息，買方因此無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，賣方需賠償買方損失，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)及律師費(fèi)等。3.協(xié)議買方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，若買方未能按時(shí)支付，則需支付賣方______%的違約金。4.協(xié)議買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同約定的辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶，若買方未能按時(shí)辦理，則需支付賣方______%的違約金。5.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，未對(duì)宅基地及附屬設(shè)施的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年宅基地及附屬設(shè)施買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2宅基地的定義1.3附屬設(shè)施的定義2.協(xié)議標(biāo)的2.1宅基地的具體位置2.2宅基地的面積2.3附屬設(shè)施的具體內(nèi)容3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款期限4.3付款方式5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3手續(xù)辦理時(shí)間6.附屬設(shè)施的使用及維護(hù)6.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定6.2附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2變更程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：宅基地及附屬設(shè)施清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方：姓名或名稱，身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式。1.1.2賣方：姓名或名稱，身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式。1.2宅基地的定義1.2.1宅基地是指依法取得土地使用權(quán)，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地。1.3附屬設(shè)施的定義1.3.1附屬設(shè)施是指宅基地上原有的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。第二條協(xié)議標(biāo)的2.1宅基地的具體位置：市區(qū)街道號(hào)。2.2宅基地的面積：平方米。2.3附屬設(shè)施的具體內(nèi)容：包括房屋、圍墻、水井、廁所等。第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1獲得宅基地及附屬設(shè)施的所有權(quán)。3.1.2對(duì)宅基地及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2買方的義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)。3.2.2按照國(guó)家法律法規(guī)和土地管理規(guī)定使用宅基地及附屬設(shè)施。3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取約定的購(gòu)買款項(xiàng)。3.3.2在買方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.4賣方的義務(wù)3.4.1保證宅基地及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性和完整性。3.4.2協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。4.2付款期限：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.3付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第五條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：買方需按照國(guó)家法律法規(guī)和土地管理規(guī)定辦理宅基地及附屬設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于土地登記費(fèi)、契稅等，具體費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。第六條附屬設(shè)施的使用及維護(hù)6.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定：買方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定合理使用附屬設(shè)施。6.2附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：買方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按規(guī)定使用宅基地及附屬設(shè)施、違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：本合同自生效之日起至年月日止。第十條合同解除條件10.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致解除等。10.2解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。第十一條合同變更11.1合同變更條件：雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求。11.2變更程序：任何一方提出的合同變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改合同內(nèi)容，并作為合同的附件。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：宅基地及附屬設(shè)施清單13.1.1宅基地及附屬設(shè)施的具體清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施的種類、數(shù)量等。13.1.2宅基地及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。13.2附件二：付款憑證13.2.1買方支付購(gòu)買款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件。13.3.2其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)效力：本合同各份具有同等法律效力，如各份內(nèi)容不一致，以簽訂的文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。2.第三方的介入條件與程序2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方的介入程序：2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式；2.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；2.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1嚴(yán)格按照合同約定，履行中介、監(jiān)理、評(píng)估、鑒定等職責(zé)；3.1.2獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)；3.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；3.1.4對(duì)合同履行過(guò)程中涉及的技術(shù)、質(zhì)量、安全等問(wèn)題提出建議或解決方案。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；3.2.3在必要時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止合同約定的服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議確定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同總金額的%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與