2024年商鋪帶電梯租賃合同（購物中心）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪帶電梯租賃合同（購物中心）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪樓層2.4.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租金押金及違約金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.違約金計(jì)算方式5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪使用規(guī)定5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任5.3.商鋪裝修及改造6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)承擔(dān)6.2.其他費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同生效及其他10.1.合同生效日期10.2.合同附件10.3.合同份數(shù)及簽署11.法律適用及爭議解決11.1.法律適用11.2.爭議解決12.合同附件12.1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2.商鋪使用規(guī)則12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：購物中心1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：服裝店1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市區(qū)路號(hào)2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1.商鋪地址：購物中心一層號(hào)商鋪2.2.商鋪面積：100平方米2.3.商鋪樓層：一層2.4.商鋪用途：服裝零售3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.2.租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。3.3.租金支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金一次性支付至出租方指定賬戶。3.4.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金保持不變。4.租金押金及違約金4.1.押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3.違約金計(jì)算方式：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為違約金。5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。5.3.商鋪裝修及改造：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需事先取得出租方書面同意，并確保不影響購物中心的整體形象。6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)承擔(dān)：商鋪的水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。6.2.其他費(fèi)用承擔(dān)：商鋪產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等由承租方按照購物中心相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。7.商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件：租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。7.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，承租方應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并取得出租方書面同意。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件：9.1.1.出租方有嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。9.1.2.承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。9.1.3.由于不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.合同解除后，合同即告終止。10.合同生效及其他10.1.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪使用規(guī)則、其他相關(guān)文件。10.3.合同份數(shù)及簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.法律適用及爭議解決11.1.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則解決。12.合同附件12.1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2.商鋪使用規(guī)則12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1.簽署日期：2024年1月1日13.2.簽署地點(diǎn)：市購物中心會(huì)議室14.合同雙方簽字蓋章14.1.出租方簽字蓋章：甲方（出租方）：購物中心法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字日期：____年____月____日14.2.承租方簽字蓋章：乙方（承租方）：服裝店法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1.本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等，其參與合同履行系應(yīng)甲乙雙方的要求或合同約定。2.第三方的責(zé)任2.1.第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.第三方介入的條件4.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方并達(dá)成書面協(xié)議。4.2.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并明確第三方的介入范圍和權(quán)限。5.第三方介入的額外條款5.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，授權(quán)其代表雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。5.2.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方在合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.2.若第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方作為獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。7.2.第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的意思表示，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。7.3.第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。8.第三方介入的程序8.1.甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。8.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的期限、費(fèi)用及支付方式。8.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方履行職責(zé)。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方一致同意。9.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。10.2.若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密。11.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的合同變更12.1.第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定變更內(nèi)容。12.2.合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的書面協(xié)議，包括租賃期限、租金、使用范圍等。說明：此附件為合同主體部分，需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定商鋪使用過程中的各項(xiàng)規(guī)則，包括營業(yè)時(shí)間、經(jīng)營范圍、衛(wèi)生清潔等。說明：此附件用于規(guī)范承租方在使用商鋪時(shí)的行為，確保購物中心的整體運(yùn)營秩序。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此附件作為合同附件，用于證明雙方身份、商鋪產(chǎn)權(quán)等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就第三方介入事宜達(dá)成的書面協(xié)議，包括第三方介入的范圍、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就商業(yè)秘密保護(hù)達(dá)成的書面協(xié)議，包括保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。6.違約金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各種違約行為及對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算方式。說明：此附件用于明確違約行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變商鋪用途未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪違反商鋪使用規(guī)則未能履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。擅自改變商鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。違反商鋪使用規(guī)則：由購物中心根據(jù)具體情況給予警告或罰款。未能履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金，逾期5日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的5%作為違約金。承租方擅自將商鋪用于餐飲服務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。全文完。2024年商鋪帶電梯租賃合同（購物中心）1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪位置及面積2.2電梯設(shè)施及狀況2.3商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3違規(guī)使用處理8.商鋪維修保養(yǎng)8.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租收益分配10.商鋪轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓審批10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方全稱：1.1.2租賃方法定代表人：1.1.3租賃方住所地：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5傳真：1.1.6電子郵箱：1.2出租方信息1.2.1出租方全稱：1.2.2出租方法定代表人：1.2.3出租方住所地：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5傳真：1.2.6電子郵箱：2.租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在購物中心名稱：2.1.2商鋪具體位置：2.1.3商鋪建筑面積：平方米2.2電梯設(shè)施及狀況2.2.1電梯數(shù)量：部2.2.2電梯型號(hào)：2.2.3電梯使用狀況：正常2.3商鋪配套設(shè)施2.3.1水電供應(yīng)：2.3.2空調(diào)：2.3.3照明：2.3.4網(wǎng)絡(luò)接入：2.3.5公共設(shè)施：如洗手間、休息區(qū)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前個(gè)月通知對(duì)方3.3.2租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式4.2.1預(yù)付租金：人民幣元4.2.2每月租金：人民幣元4.2.3支付時(shí)間：每月日前4.3付款日期4.3.1首次付款日期：年月日4.3.2后續(xù)付款日期：每月日前4.4逾期付款處理4.4.1逾期付款需支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.1.1物價(jià)上漲5.1.2政策調(diào)整5.2調(diào)整方式5.2.1調(diào)整比例5.2.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整時(shí)間5.3.1調(diào)整周期：每年5.3.2調(diào)整通知時(shí)間：調(diào)整前個(gè)月6.押金及退還6.1押金金額：人民幣元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且無違約行為6.2.2租賃期間商鋪設(shè)施無損壞6.3押金退還時(shí)間6.3.1租賃期滿后日內(nèi)退還押金7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.1.1商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)7.1.2商鋪不得用于非法用途7.2商鋪使用限制7.2.1商鋪不得改變結(jié)構(gòu)7.2.2商鋪不得擅自改變用途7.3違規(guī)使用處理7.3.1發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權(quán)立即解除合同7.3.2違規(guī)使用者需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.商鋪維修保養(yǎng)8.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及電梯的維修保養(yǎng)8.1.2出租方定期對(duì)商鋪進(jìn)行巡查，確保設(shè)施正常運(yùn)行8.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)8.2.2租賃方在租賃期間應(yīng)保持商鋪設(shè)施完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)8.3.2大修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1租賃方需提前個(gè)月書面通知出租方9.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合出租方要求9.2轉(zhuǎn)租審批9.2.1出租方有權(quán)在個(gè)月內(nèi)審批轉(zhuǎn)租申請(qǐng)9.2.2出租方有權(quán)拒絕不符合條件的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)9.3轉(zhuǎn)租收益分配9.3.1轉(zhuǎn)租收益按雙方約定的比例分配10.商鋪轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1租賃方需提前個(gè)月書面通知出租方10.1.2轉(zhuǎn)讓對(duì)象需符合出租方要求10.2轉(zhuǎn)讓審批10.2.1出租方有權(quán)在個(gè)月內(nèi)審批轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)10.2.2出租方有權(quán)拒絕不符合條件的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)10.3.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)11.合同解除及終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力11.2解除程序11.2.1提前個(gè)月書面通知對(duì)方11.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議11.3合同終止11.3.1租賃期滿11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時(shí)支付租金12.1.2損壞商鋪設(shè)施12.1.3違規(guī)使用商鋪12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五12.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)名稱：13.2.2仲裁規(guī)則：13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議，明確各自的責(zé)任范圍。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議約定，或由甲乙雙方協(xié)商確定。17.1.1.1第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；17.1.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露；17.1.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)中斷或延遲。17.2.1第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。18.2第三方與購物中心管理方的關(guān)系由購物中心管理規(guī)定和第三方協(xié)議共同約定。18.1.1第三方與購物中心管理方的關(guān)系：18.1.1.1第三方應(yīng)遵守購物中心管理規(guī)定；18.1.1.2第三方應(yīng)配合購物中心管理方的工作；18.1.1.3第三方應(yīng)接受購物中心管理方的監(jiān)督。18.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.2.1.1第三方應(yīng)按照第三方協(xié)議約定，為甲乙雙方提供服務(wù)；18.2.1.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；18.2.1.3第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由第三方協(xié)議約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》正本要求：合同雙方簽字蓋章，一式兩份，甲方一份，乙方一份。2.《第三方協(xié)議》要求：第三方介入相關(guān)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。3.《商鋪設(shè)施清單》要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。4.《商鋪裝修圖紙》要求：如涉及商鋪裝修，提供裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。5.《租金支付憑證》要求：記錄每次租金支付的時(shí)間和金額。6.《維修保養(yǎng)記錄》要求：記錄商鋪維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.《商鋪轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓協(xié)議》要求：如涉及商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，提供相關(guān)協(xié)議。8.《爭議解決協(xié)議》要求：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議。9.《購物中心管理規(guī)定》要求：購物中心對(duì)商鋪運(yùn)營的相關(guān)管理規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月租金支付日前支付租金，若逾期未支付，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在2024年1月10日前支付1月份租金，若至1月20日仍未支付，則視為違約。2.違約行為：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用商鋪期間，若造成商鋪設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例說明：乙方在裝修過程中不慎損壞商鋪墻體，需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方相應(yīng)損失。3.違約行為：違規(guī)使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得將商鋪用于本合同約定范圍之外的活動(dòng)，若違反，視為違約。示例說明：乙方不得將商鋪用于經(jīng)營賭博等非法活動(dòng)，若發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除商鋪部分墻體，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，若泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：乙方泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商鋪帶電梯租賃合同（購物中心）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.聯(lián)系方式1.1.4.注冊(cè)地址1.1.5.經(jīng)營范圍1.2.出租方信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.聯(lián)系方式1.2.4.注冊(cè)地址1.2.5.經(jīng)營范圍2.租賃標(biāo)的物信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施2.5.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期付款處理5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件5.4.保證金退還程序6.租賃用途6.1.商鋪使用性質(zhì)6.2.商鋪經(jīng)營內(nèi)容6.3.商鋪經(jīng)營時(shí)間7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.租賃方責(zé)任7.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用8.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類8.2.保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)期限8.4.保險(xiǎn)費(fèi)用9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件9.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金的計(jì)算11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同附件13.3.合同未盡事宜的處理13.4.合同的變更與解除13.5.合同的終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.聯(lián)系方式：138000000001.1.4.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.5.經(jīng)營范圍：服裝零售1.2.出租方信息1.2.1.名稱：購物中心管理有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.聯(lián)系方式：139000000001.2.4.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.5.經(jīng)營范圍：購物中心運(yùn)營管理2.租賃標(biāo)的物信息2.1.商鋪位置：購物中心二層A區(qū)2.2.商鋪面積：100平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：單層，層高3米2.4.商鋪設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)生間2.5.商鋪用途：服裝零售3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商延長租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式：每月底前一次性支付4.3.租金支付時(shí)間：每月25日4.4.逾期付款處理：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金5.保證金5.1.保證金金額：人民幣5,000元5.2.保證金支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付5.3.保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為5.4.保證金退還程序：租賃期滿后，租賃方無違約行為，出租方在15日內(nèi)退還保證金6.租賃用途6.1.商鋪使用性質(zhì)：商業(yè)用途6.2.商鋪經(jīng)營內(nèi)容：服裝零售，不得經(jīng)營違禁品或違法經(jīng)營行為6.3.商鋪經(jīng)營時(shí)間：每日上午10:00至晚上22:007.商鋪維修與保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維修與保養(yǎng)7.2.租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)7.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用：租賃方負(fù)責(zé)其使用期間的維修保養(yǎng)費(fèi)用8.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)8.2.保險(xiǎn)金額：商鋪價(jià)值及營業(yè)損失賠償金額8.3.保險(xiǎn)期限：租賃期限8.4.保險(xiǎn)費(fèi)用：租賃方負(fù)責(zé)支付9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件：租賃方需經(jīng)出租方書面同意方可轉(zhuǎn)讓9.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件：租賃方需經(jīng)出租方書面同意方可轉(zhuǎn)租9.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批：出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)10.違約責(zé)任10.1.違約情形：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3.違約金的計(jì)算：違約金按每日租金的1%計(jì)算，累計(jì)不超過三個(gè)月租金11.合同解除11.1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等11.2.合同解除程序：解除合同需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)11.3.合同解除后的處理：解除合同后，租賃方應(yīng)將商鋪及設(shè)施恢復(fù)原狀，退還保證金12.爭議解決12.1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)或人民法院12.3.爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行13.合同生效及其他13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，并交付保證金后生效13.2.合同附件：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪平面圖、設(shè)施清單等13.3.合同未盡事宜的處理：按照法律法規(guī)及市場慣例處理13.4.合同的變更與解除：任何變更或解除合同的行為均需雙方書面同意13.5.合同的終止：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指本合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方的介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2.若第三方在執(zhí)行本合同時(shí)發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同附件中的約定執(zhí)行。15.3.第三方職責(zé)15.3.1.1.為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等；15.3.1.2.協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通；15.3.1.3.在合同雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.1.要求合同雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.2.對(duì)合同履行過程中的問題提出意見和建議；15.4.1.3.依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。15.5.第三方與其他各方的劃分15.5.1.第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.5.2.第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同附件中的具體約定為準(zhǔn)。15.5.3.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同雙方的任何一方造成的損失，由其自行承擔(dān)，除非合同另有約定。16.第三方介入的額外條款16.1.第三方介入的授權(quán)16.1.1.合同雙方應(yīng)在合同中明確授權(quán)第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。16.1.2.第三方介入的授權(quán)應(yīng)包括但不限于：合同履行監(jiān)督、合同履行協(xié)調(diào)、合同履行評(píng)估等。16.2.第三方介入的費(fèi)用16.2.1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16