2024年二套房買賣合同條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二套房買賣合同條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量標準5.2維修責任6.水電煤氣等相關費用的承擔6.1水電煤氣費用結算方式6.2費用承擔比例7.房屋附屬設施及裝修7.1房屋附屬設施清單7.2裝修情況及費用8.產權過戶手續(xù)及稅費承擔8.1產權過戶手續(xù)辦理8.2稅費承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1合同附件清單14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1381.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號碼：110101198001011.2.4買受人聯(lián)系電話：13956782.房產基本信息2.1房產地址：市區(qū)路號號樓單元室2.2房產面積：100平方米2.3房產用途：住宅2.4房產產權狀況：該房產為出賣人所有，產權清晰，無任何抵押、查封等限制。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式：3.2.1買受人應在合同簽訂之日起5個工作日內支付總價款的30%作為定金；3.2.2買受人應在房屋交付前支付總價款的50%作為尾款；3.2.3買受人應在辦理產權過戶手續(xù)時支付剩余總價款的20%。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內；3.3.2尾款支付時間：房屋交付前；3.3.3剩余款項支付時間：辦理產權過戶手續(xù)時。4.交房時間及條件4.1交房時間：買受人支付尾款后30日內。4.2交房條件：4.2.1出賣人應確保房屋符合合同約定的質量標準；4.2.2出賣人應提供房屋產權證書、土地使用證等文件；4.2.3房屋內部設施齊全，無漏水、裂縫等質量問題。5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量標準：5.1.1符合國家現(xiàn)行住宅設計規(guī)范和施工質量標準；5.1.2主體結構安全，無質量問題。5.2維修責任：5.2.1出賣人應在房屋交付后承擔房屋主體結構及基礎工程的質量保修責任；5.2.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，應及時通知出賣人，出賣人應在接到通知后5個工作日內進行維修。6.水電煤氣等相關費用的承擔6.1水電煤氣費用結算方式：6.1.1買受人應在房屋交付后自行辦理水電煤氣等開戶手續(xù)；6.1.2水電煤氣費用按實際使用量結算，由買受人承擔。6.2費用承擔比例：6.2.1水電煤氣等費用按實際使用量承擔，無固定比例。8.產權過戶手續(xù)及稅費承擔8.1產權過戶手續(xù)辦理8.1.1出賣人應在買受人支付全部房款后5個工作日內協(xié)助買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)；8.1.2買受人應在辦理過戶手續(xù)時，出示本人身份證、戶口本等相關證件；8.1.3產權過戶手續(xù)辦理過程中產生的費用，除法律另有規(guī)定外，均由買受人承擔。8.2稅費承擔8.2.1房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由買受人承擔；8.2.2出賣人應配合買受人辦理相關稅費繳納手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；9.1.2買受人未按約定時間支付房款；9.1.3一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的條件。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%；9.2.2違約方應承擔因違約給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費等。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2買受人支付定金。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務全部履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋產權證書13.1.3土地使用證13.1.4付款憑證14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號號樓單元室第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1381.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號碼：110101198001011.2.4買受人聯(lián)系電話：13956782.房產基本信息2.1房產地址：市區(qū)路號號樓單元室2.2房產面積：100平方米2.3房產用途：住宅2.4房產產權狀況：該房產為出賣人所有，產權清晰，無任何抵押、查封等限制。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受人應在合同簽訂之日起5個工作日內支付定金人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為交易定金；3.2.2買受人應在房屋交付前支付總價款的70%作為首付款；3.2.3買受人應在辦理房屋產權過戶手續(xù)后支付剩余總價款的30%作為尾款。4.交房時間及條件4.1交房時間：買受人支付首付款后30日內4.2交房條件：4.2.1出賣人應確保房屋符合合同約定的質量標準；4.2.2房屋內部設施齊全，無損壞；4.2.3房屋周邊環(huán)境整潔，無影響居住的噪音和污染。5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量標準：5.1.1符合國家現(xiàn)行住宅設計規(guī)范和施工質量標準；5.1.2無質量問題，不影響正常居住和使用。5.2維修責任：5.2.1出賣人在房屋交付后承擔房屋主體結構及基礎工程的質量保修責任；5.2.2買受人使用過程中，非因房屋質量問題導致的損壞，由買受人負責維修。6.水電煤氣等相關費用的承擔6.1水電煤氣費用結算方式：6.1.1買受人應在入住后按實際使用量結算水電煤氣費用；6.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理水電煤氣開戶手續(xù)。6.2費用承擔比例：6.2.1買受人承擔水電煤氣費用；6.2.2出賣人承擔房屋交付前的水電煤氣費用。7.房屋附屬設施及裝修7.1房屋附屬設施清單：7.1.1門窗、地板、墻面、天花板等；7.1.2廚房、衛(wèi)生間設施；7.1.3空調、熱水器等電器。7.2裝修情況及費用：7.2.1房屋內部裝修完畢，符合入住條件；7.2.2裝修費用由買受人承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：合同應包括買賣雙方的基本信息、房產基本信息、交易價格及支付方式、交房時間及條件、房屋質量及維修責任、水電煤氣等相關費用的承擔、房屋附屬設施及裝修、產權過戶手續(xù)及稅費承擔、違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項等條款。1.2附件說明：本附件為合同主體部分，詳細列明了買賣雙方的權利和義務。2.房屋產權證書2.1詳細要求：證書應真實、合法，并由房地產登記機構出具。2.2附件說明：本附件證明房產的產權歸屬，為辦理產權過戶手續(xù)的必備文件。3.土地使用證3.1詳細要求：證書應真實、合法，并由土地登記機構出具。3.2附件說明：本附件證明房產的土地使用權歸屬，為辦理產權過戶手續(xù)的必備文件。4.付款憑證4.1詳細要求：憑證應真實、合法，并由付款方出具。4.2附件說明：本附件作為買受人支付房款的證明，為后續(xù)產權過戶及稅費繳納提供依據(jù)。5.房屋質量檢測報告5.1詳細要求：報告應由具有資質的檢測機構出具，并對房屋主體結構、設施設備等進行檢測。5.2附件說明：本附件證明房屋質量符合合同約定標準，為買受人提供保障。6.房屋交接清單6.1詳細要求：清單應詳細列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等。6.2附件說明：本附件作為房屋交接的依據(jù)，明確雙方交接時的房屋狀況。7.產權過戶手續(xù)費收據(jù)7.1詳細要求：收據(jù)應由房地產登記機構出具，并注明收取的手續(xù)費。7.2附件說明：本附件作為產權過戶手續(xù)費的支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋。1.2買受人未按約定時間支付房款。1.3一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的條件。2.違約責任認定標準：2.1出賣人違約：2.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付合同總價款的0.1%作為違約金。2.1.2出賣人交付的房屋質量不符合合同約定，買受人有權要求出賣人修復或退還房款。2.2買受人違約：2.2.1買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付合同總價款的0.1%作為違約金。2.2.2買受人擅自改變房屋用途或進行裝修，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1出賣人違約示例：出賣人未在合同約定的時間內交付房屋，導致買受人無法按期入住，出賣人應支付買受人合同總價款的0.1%作為違約金。3.2買受人違約示例：買受人未在合同約定的時間內支付房款，導致出賣人無法按期收到房款，買受人應支付出賣人合同總價款的0.1%作為違約金。全文完。2024年二套房買賣合同條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.產權過戶及費用承擔5.1產權過戶時間5.2產權過戶費用5.3費用承擔6.稅費承擔6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費7.房屋質量及保修7.1房屋質量7.2質量保修期限7.3質量保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產證復印件11.2附件二：房產交易稅費清單12.合同變更及補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101199003071.1.3出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：110101199003081.2.3買受人聯(lián)系電話：139001390002.房產基本信息2.1房產位置2.1.1所在市、區(qū)：北京市朝陽區(qū)2.1.2街道、小區(qū)名稱：街道小區(qū)2.1.3樓棟、單元、房號：1號樓2單元202室2.2房產面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產結構2.3.1結構類型：鋼筋混凝土結構2.3.2房屋朝向：南北朝向2.4房產產權狀況2.4.1房產性質：住宅2.4.2產權證號：京房權證字第號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同房產交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00元）3.2支付方式3.2.1買受人應在簽訂本合同時支付定金人民幣伍萬元整（￥50,000.00元）3.2.2買受人應在合同約定的交房前支付剩余房款人民幣玖拾伍萬元整（￥95,000.00元）3.3付款時間3.3.1定金支付時間：簽訂本合同之日3.3.2剩余房款支付時間：交房前4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1出賣人應在本合同簽訂后30日內將房產交付給買受人4.2交房條件4.2.1房產須具備入住條件，包括但不限于水電、燃氣、供暖等設施齊全4.2.2房產無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等5.產權過戶及費用承擔5.1產權過戶時間5.1.1出賣人應在交房后30日內協(xié)助買受人辦理房產過戶手續(xù)5.2產權過戶費用5.2.1買受人承擔房產過戶過程中產生的所有稅費5.3費用承擔5.3.1買受人應在本合同簽訂后30日內支付全部過戶費用6.稅費承擔6.1契稅6.1.1契稅由買受人承擔，稅率為房產交易價格的3%6.2土地增值稅6.2.1土地增值稅由買受人承擔，稅率為房產交易價格的5%6.3其他稅費6.3.1其他稅費由買受人承擔，具體費用以實際發(fā)生為準8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定時間交付房產，每逾期一日，應向買受人支付房產交易價格千分之二的違約金。8.1.2買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付已支付房款千分之二的違約金。8.1.3買受人未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應向出賣人支付房產交易價格千分之二的違約金。8.2違約責任8.2.1出賣人違約，買受人有權解除合同，并要求出賣人支付違約金和實際損失。8.2.2買受人違約，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金和實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為房產所在地的市、區(qū)人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出賣人違反合同約定，買受人有權解除合同。10.2.2買受人違反合同約定，出賣人有權解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產證復印件11.1.1出賣人提供的房產證復印件應與原件一致。11.2附件二：房產交易稅費清單11.2.1列明房產交易過程中產生的所有稅費項目及金額。12.合同變更及補充12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充12.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除13.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議。13.2合同終止13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方：出賣人，乙方：買受人）之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保合同各方權益的實現(xiàn)。15.2.2第三方應提供真實、準確、完整的服務信息，不得隱瞞或誤導。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據(jù)本合同的約定收取相應的服務費用。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務與被服務的合同關系，第三方的責任僅限于其提供服務的行為。15.4.2第三方不對甲方和乙方的其他行為承擔責任，除非本合同另有約定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲方和乙方同意在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需征得對方的書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方需提前通知對方，說明第三方介入的原因、職責和預計介入的時間。16.2.2雙方應在收到通知后5個工作日內，就第三方介入事宜達成一致意見。16.3第三方的責任限額16.3.1第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.2第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用。16.3.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力原因導致甲方或乙方損失的，不負賠償責任。17.第三方介入的費用承擔17.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照各自的實際需求承擔。17.2若第三方介入的費用在本合同中未明確約定，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.第三方介入的保密義務18.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息。19.第三方介入的合同解除19.1若第三方在介入過程中，違反本合同的約定，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地的法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、產權登記頁等。說明：此附件用于證明房產的產權狀況，確保買賣雙方了解房產的合法權益。2.房產交易稅費清單詳細要求：列明交易過程中產生的所有稅費項目，包括契稅、土地增值稅、個人所得稅等，并標注稅率和計算方式。說明：此附件用于明確買賣雙方在交易過程中需繳納的稅費，便于雙方進行財務預算。3.付款憑證詳細要求：提供買受人支付定金和剩余房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買受人已按照合同約定支付房款。4.交房驗收記錄詳細要求：記錄交房時房產的實際情況，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。說明：此附件用于證明房產在交房時的狀態(tài)，如有爭議可作為依據(jù)。5.產權過戶手續(xù)文件詳細要求：提供房產過戶所需的所有文件，包括申請書、身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于證明雙方已辦理房產過戶手續(xù)。6.合同補充協(xié)議詳細要求：雙方就合同內容達成一致意見的書面文件。說明：此附件用于補充或修改合同條款，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1出賣人未按合同約定時間交付房產責任認定：出賣人應向買受人支付房產交易價格千分之二的違約金。示例：若房產交易價格為100萬元，逾期一日，出賣人應支付2000元違約金。1.2出賣人提供虛假房產信息責任認定：出賣人應賠償買受人因虛假信息造成的實際損失，并支付房產交易價格千分之二的違約金。1.3出賣人拒絕辦理產權過戶責任認定：出賣人應向買受人支付房產交易價格千分之二的違約金，并協(xié)助買受人辦理產權過戶。2.買受人違約行為及責任認定2.1買受人未按合同約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付已支付房款千分之二的違約金。示例：若已支付房款為50萬元，逾期一日，買受人應支付1000元違約金。2.2買受人擅自更改房產用途責任認定：買受人應賠償因擅自更改用途造成的損失，并支付房產交易價格千分之二的違約金。2.3買受人拒絕辦理產權過戶責任認定：買受人應向出賣人支付房產交易價格千分之二的違約金，并協(xié)助出賣人辦理產權過戶。全文完。2024年二套房買賣合同條款2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點與方式1.2合同生效的時間與條件2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地點、面積、結構2.2房屋的產權狀況及使用權3.房屋的買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格3.2付款時間、方式及違約責任4.房屋的交付與驗收4.1房屋交付的時間、條件4.2房屋驗收的時間、方式及標準5.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔5.1房屋過戶手續(xù)的時間、流程5.2稅費承擔的方式及金額6.房屋維修及使用責任6.1房屋維修的時間、范圍及費用6.2房屋使用責任及注意事項7.房屋貸款及還款責任7.1房屋貸款的申請、審批及發(fā)放7.2還款責任及違約責任8.違約責任及爭議解決8.1違約責任的認定及承擔8.2爭議解決的方式及管轄法院9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序9.2合同終止的條件及后果10.合同附件及補充條款10.1合同附件的名稱及內容10.2補充條款的名稱及內容11.合同簽訂雙方的基本信息11.1買方的名稱、地址、聯(lián)系方式11.2賣方的名稱、地址、聯(lián)系方式12.合同簽訂時間及地點13.合同生效條件及日期14.合同的打印、簽署與備案14.1合同的打印數(shù)量及要求14.2合同的簽署時間、地點及人員14.3合同的備案及存檔第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點與方式：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號公司會議室訂立。1.2合同生效的時間與條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。第二條房屋的基本信息2.1房屋的坐落地點、面積、結構：本合同所指房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為120平方米，結構為框架結構。2.2房屋的產權狀況及使用權：賣方對該房屋擁有完全的產權，并擁有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。第三條房屋的買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格：買方同意以人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）購買賣方的房屋。3.2付款時間、方式及違約責任：買方應在合同生效之日起X個工作日內支付房屋首付款人民幣拾萬元整（￥100,000.00），余款人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。如買方未按時支付，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。第四條房屋的交付與驗收4.1房屋交付的時間、條件：賣方應在本合同生效之日起X個月內將房屋交付給買方。交付時應確保房屋無任何影響正常使用的瑕疵。4.2房屋驗收的時間、方式及標準：買方應在房屋交付后X個工作日內對房屋進行驗收。驗收標準應符合國家相關建筑質量標準。第五條房屋過戶手續(xù)及稅費承擔5.1房屋過戶手續(xù)的時間、流程：買方應在本合同生效之日起X個月內辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.2稅費承擔的方式及金額：房屋過戶稅費由買方承擔，具體稅費金額根據(jù)國家相關政策規(guī)定計算。第六條房屋維修及使用責任6.1房屋維修的時間、范圍及費用：房屋在正常使用過程中產生的維修責任由賣方承擔，維修費用由賣方支付。6.2房屋使用責任及注意事項：買方在使用房屋過程中應遵守相關法律法規(guī)，合理使用房屋，避免造成不必要的損壞。第七條房屋貸款及還款責任7.1房屋貸款的申請、審批及發(fā)放：買方有權申請房屋貸款，賣方應協(xié)助買方辦理貸款相關手續(xù)。7.2還款責任及違約責任：買方應按照貸款合同約定的還款方式、期限及金額進行還款。如買方未按時還款，應向貸款銀行支付違約金。第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任的認定及承擔：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決的方式及管轄法院：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內仍未履行；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3合同目的不能實現(xiàn)。解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同解除；合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十條合同附件及補充條款10.1合同附件的名稱及內容：本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋維修清單、付款憑證等。10.2補充條款的名稱及內容：本合同如有補充條款，應由雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂雙方的基本信息11.1買方的名稱、地址、聯(lián)系方式：買方全稱：公司，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：。11.2賣方的名稱、地址、聯(lián)系方式：賣方全稱：個人，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：。第十二條合同簽訂時間及地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號公司會議室簽訂。第十三條合同生效條件及日期本合同自雙方簽署之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。第十四條合同的打印、簽署與備案14.1合同的打印數(shù)量及要求：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。14.2合同的簽署時間、地點及人員：本合同由買方代表和賣方代表在合同簽訂地點簽署。14.3合同的備案及存檔：雙方應將本合同報相關政府部門備案，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、代理等非直接交易主體，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、公證機構等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權益，提高合同履行的效率與安全性。2.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、產權過戶代理、貸款申請咨詢、法律咨詢等。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的三倍。3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或意外事件導致合同雙方遭受損失，免除其賠償責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.2第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效、公正的服務。4.3第三方在提供服務過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系：第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的直接交易，僅為合同雙方提供專業(yè)服務。5.2第三方與合同雙方的權利義務劃分：5.2.1第三方對合同雙方的權利義務僅限于提供專業(yè)服務，不承擔合同履行的直接責任。5.2.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第六條第三方介入程序6.1合同雙方同意在合同履行過程中引入第三方，應在合同中明確約定第三方的名稱、職責、權利和義務。6.2合同雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。6