2024年度石家莊二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修工程質(zhì)量保證）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度石家莊二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修工程質(zhì)量保證）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.裝修工程概況5.1裝修工程內(nèi)容5.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修工程工期6.裝修工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證費(fèi)用7.損壞及維修責(zé)任7.1損壞認(rèn)定7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同生效13.合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息姓名：______身份證號(hào)碼：______住址：______聯(lián)系方式：______1.2買(mǎi)受人基本信息姓名：______身份證號(hào)碼：______住址：______聯(lián)系方式：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：______2.2房屋面積建筑面積：______平方米2.3房屋用途用途：______2.4房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號(hào)：______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總交易價(jià)格：______元3.2支付方式首付款：______元，支付時(shí)間：______余款：______元，支付時(shí)間：______3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：______余款支付時(shí)間：______4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______4.2交付條件4.3使用條件5.裝修工程概況5.1裝修工程內(nèi)容裝修內(nèi)容包括：______5.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)裝修工程標(biāo)準(zhǔn)：______5.3裝修工程工期裝修工程工期：______6.裝修工程質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限裝修工程質(zhì)量保證期限：______6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證費(fèi)用質(zhì)量保證費(fèi)用：______7.損壞及維修責(zé)任7.1損壞認(rèn)定房屋損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：______7.2維修責(zé)任房屋損壞維修責(zé)任：______7.3維修費(fèi)用房屋損壞維修費(fèi)用：______8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理出賣(mài)人應(yīng)于房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由______方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；買(mǎi)受人未按約定支付房款；出賣(mài)人提供的房屋信息與實(shí)際不符；買(mǎi)受人未按約定使用房屋；雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金：______元；承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；如有其他違約責(zé)任，按照雙方約定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向石家莊市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證明、裝修工程合同等。11.2合同變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后______日內(nèi)未予糾正；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同解除13.1解除條件雙方協(xié)商一致；發(fā)生不可抗力；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同附件14.1附件清單本合同附件包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；房屋權(quán)屬證明；裝修工程合同；其他雙方約定的文件。14.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；甲、乙雙方共同決定引入第三方。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成甲、乙雙方達(dá)成交易；提供房屋交易的相關(guān)信息；協(xié)助甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；收取中介服務(wù)費(fèi)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；提供評(píng)估報(bào)告；收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)督裝修工程質(zhì)量；對(duì)裝修工程進(jìn)度進(jìn)行管理；收取監(jiān)理費(fèi)用。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機(jī)構(gòu)收取中介服務(wù)費(fèi)；獲取甲、乙雙方信任和合作。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)獲取房屋價(jià)值信息；獲取評(píng)估費(fèi)用。15.4.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)獲取裝修工程質(zhì)量信息；獲取監(jiān)理費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1中介機(jī)構(gòu)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；按時(shí)完成中介服務(wù)。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估；按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告；對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.5.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行監(jiān)理；按時(shí)完成監(jiān)理工作；對(duì)監(jiān)理結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因第三方自身原因造成甲、乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)的______倍；評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的______倍；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理費(fèi)用的______倍。16.3責(zé)任限額適用第三方違反本合同約定；第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任與甲、乙雙方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確劃分，第三方不得因介入本合同而免除甲、乙雙方的責(zé)任。17.2保密條款第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲、乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.3合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.4合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同中房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.裝修工程合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定裝修工程內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等。4.裝修工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：裝修工程的具體設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。5.裝修工程預(yù)算詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修工程的總預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用等。6.裝修工程進(jìn)度表詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修工程的施工進(jìn)度安排，包括每個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。7.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修工程完成后，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)工程符合合同約定。8.房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋狀況清單。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：若引入第三方服務(wù)，如中介、評(píng)估、監(jiān)理等，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。10.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：因特殊原因需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為是指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例1：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金，并承