2024年店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1經(jīng)營(yíng)方2.2物業(yè)管理方3.經(jīng)營(yíng)期限3.1經(jīng)營(yíng)開(kāi)始日期3.2經(jīng)營(yíng)結(jié)束日期4.經(jīng)營(yíng)范圍4.1店鋪類型4.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目5.經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用金額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.物業(yè)管理內(nèi)容7.1安全管理7.2清潔衛(wèi)生7.3設(shè)施維護(hù)7.4其他服務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更生效日期14.合同附件14.1附件一：店鋪平面圖14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“店鋪”指位于[具體地址]的[具體店鋪名稱]。1.1.2“經(jīng)營(yíng)方”指本合同中承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的乙方。1.1.3“物業(yè)管理方”指本合同中承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的甲方。1.1.4“經(jīng)營(yíng)期限”指本合同規(guī)定的店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)有效期限。1.1.5“經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用”指經(jīng)營(yíng)方支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用，用于獲得店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.1.6“物業(yè)管理費(fèi)用”指物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務(wù)向經(jīng)營(yíng)方收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2任何一方對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢觯p方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合同雙方2.1經(jīng)營(yíng)方2.1.1乙方全稱：[經(jīng)營(yíng)方全稱]2.1.2乙方地址：[經(jīng)營(yíng)方地址]2.1.3乙方聯(lián)系人：[經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系人姓名]2.1.4乙方聯(lián)系電話：[經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系電話]2.2物業(yè)管理方2.2.1甲方全稱：[物業(yè)管理方全稱]2.2.2甲方地址：[物業(yè)管理方地址]2.2.3甲方聯(lián)系人：[物業(yè)管理方聯(lián)系人姓名]2.2.4甲方聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]3.經(jīng)營(yíng)期限3.1經(jīng)營(yíng)開(kāi)始日期：[具體日期]3.2經(jīng)營(yíng)結(jié)束日期：[具體日期]3.3本合同經(jīng)營(yíng)期限自經(jīng)營(yíng)開(kāi)始日期起至經(jīng)營(yíng)結(jié)束日期止。4.經(jīng)營(yíng)范圍4.1店鋪類型：[具體店鋪類型，如零售、餐飲等]4.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如銷售商品、提供服務(wù)等]5.經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額：[具體費(fèi)用金額]5.2付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間：5.3.1首次付款：[具體日期]前一次性支付。5.3.2按年付款：每年[具體日期]前支付下一年的經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用金額：[具體費(fèi)用金額]6.2付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3付款時(shí)間：6.3.1首次付款：[具體日期]前一次性支付。6.3.2按月付款：每月[具體日期]前支付下一月的物業(yè)管理費(fèi)用。7.物業(yè)管理內(nèi)容7.1安全管理7.1.1甲方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的安全巡查，確保店鋪安全。7.1.2甲方負(fù)責(zé)店鋪周邊的安全維護(hù)，防止盜竊等事件發(fā)生。7.2清潔衛(wèi)生7.2.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的日常清潔工作，保持店鋪環(huán)境整潔。7.2.2甲方負(fù)責(zé)店鋪周邊的公共區(qū)域清潔工作。7.3設(shè)施維護(hù)7.3.1甲方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.3.2甲方負(fù)責(zé)店鋪周邊公共設(shè)施的維護(hù)。7.4其他服務(wù)7.4.1甲方提供店鋪周邊的綠化服務(wù)。7.4.2甲方提供店鋪周邊的停車場(chǎng)管理服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)用。8.1.2物業(yè)管理方未按時(shí)提供或未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.3經(jīng)營(yíng)方違反合同約定，造成店鋪設(shè)施損壞或造成他人損失。8.1.4物業(yè)管理方違反合同約定，造成店鋪或周邊環(huán)境惡化。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于8.1.1情形，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)物業(yè)管理方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2.2對(duì)于8.1.2情形，物業(yè)管理方應(yīng)立即糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.3對(duì)于8.1.3情形，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.4對(duì)于8.1.4情形，物業(yè)管理方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.3如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2不可抗力事件的發(fā)生，雙方應(yīng)互相理解，并采取合理措施減輕損失。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同或部分條款。10.2.3不可抗力事件解除合同或部分條款后，雙方不再承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1經(jīng)營(yíng)方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正。11.1.2物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正。11.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行變更。13.1.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。13.2合同變更生效日期13.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：店鋪平面圖14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲、乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”特指為促成甲、乙雙方達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。15.1.3“服務(wù)提供方”指為甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，提高合同效率或解決合同履行中的問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入后，其行為視為甲、乙雙方共同行為，第三方應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其介入目的。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，向甲、乙雙方收取合理費(fèi)用。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，不得無(wú)故阻撓或拖延。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]。17.1.2如第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.1.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在代理權(quán)限內(nèi)行事，其行為視為甲方行為，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方的要求，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如其他服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間為獨(dú)立關(guān)系。18.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害其他方的合法權(quán)益。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入工作完成后，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)解除與第三方的合作關(guān)系。說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店鋪平面圖1.1詳細(xì)標(biāo)注店鋪的尺寸、功能區(qū)劃分、出入口位置等。1.2包含店鋪內(nèi)部布局圖，包括貨架、收銀臺(tái)等設(shè)施的位置。1.3標(biāo)明店鋪周邊環(huán)境及停車場(chǎng)布局。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.1列出物業(yè)管理方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.2詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。2.3包含緊急情況處理流程及聯(lián)系方式。3.附件三：合同簽訂日期證明文件3.1合同雙方簽字蓋章的合同副本。3.2合同簽訂地相關(guān)部門(mén)出具的合同簽訂日期證明。4.附件四：合同履行情況報(bào)告4.1經(jīng)營(yíng)方定期提交的店鋪經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。4.2物業(yè)管理方定期提交的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.1詳細(xì)說(shuō)明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。5.2列出各類違約行為的處理措施及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用。1.2物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3經(jīng)營(yíng)方違反合同約定，造成店鋪設(shè)施損壞或他人損失。1.4物業(yè)管理方違反合同約定，造成店鋪或周邊環(huán)境惡化。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件五。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋全文完。2024年店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的目的2.經(jīng)營(yíng)權(quán)及物業(yè)管理范圍2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)及物業(yè)管理范圍變更3.經(jīng)營(yíng)權(quán)及物業(yè)管理費(fèi)用3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式及期限3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.經(jīng)營(yíng)權(quán)及物業(yè)管理期限4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)期限4.2物業(yè)管理期限4.3期限變更及終止條件5.經(jīng)營(yíng)權(quán)及物業(yè)管理責(zé)任5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)方責(zé)任5.2物業(yè)管理方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行監(jiān)督6.3違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約金計(jì)算與支付9.3違約責(zé)任免除10.不可抗力10.1不可抗力事件認(rèn)定10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所描述12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同變更通知14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的目的第二條經(jīng)營(yíng)權(quán)及物業(yè)管理范圍2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)及物業(yè)管理范圍變更第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)及物業(yè)管理費(fèi)用3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式及期限3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)及物業(yè)管理期限4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)期限4.2物業(yè)管理期限4.3期限變更及終止條件第五條經(jīng)營(yíng)權(quán)及物業(yè)管理責(zé)任5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)方責(zé)任5.2物業(yè)管理方責(zé)任5.3第三方責(zé)任第六條合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行監(jiān)督6.3違約責(zé)任第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁規(guī)則適用仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在仲裁機(jī)構(gòu)受理后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證據(jù)。8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)后的15日內(nèi)組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)后的90日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的計(jì)算依據(jù)為合同約定或法律規(guī)定。9.2違約金計(jì)算與支付9.2.1違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。9.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2不可抗力事件的發(fā)生及影響應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條不可抗力10.1不可抗力事件認(rèn)定10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.1.2不可抗力事件的發(fā)生及影響應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.2.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響10.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章后，合同自雙方約定的生效日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.3.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)第三方。第十二條合同附件12.1附件一：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所描述12.1.1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地理位置、面積、設(shè)施等。12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2.1物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)12.3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額、期限等。第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.3合同變更通知13.3.1合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方簽字確認(rèn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方約定的通訊方式送達(dá)。14.3合同解釋14.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.4合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.4.1合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律要求，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方實(shí)體。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須符合法律規(guī)定和合同約定。15.2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告或咨詢服務(wù)。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方的介入不侵犯其合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方的介入不侵犯其合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1第三方在介入過(guò)程中，如因違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于賠償金、違約金等。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。18.2.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)書(shū)面提交甲乙雙方。19.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本情況、介入理由、預(yù)期效果等內(nèi)容。19.2第三方介入的批準(zhǔn)19.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后的15日內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。19.2.2第三方介入的批準(zhǔn)應(yīng)書(shū)面通知第三方。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入的實(shí)施應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。19.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告介入進(jìn)展情況。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同期限屆滿。20.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)。20.1.3第三方介入不再符合合同約定或法律規(guī)定。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。20.2.2第三方介入的終止應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所描述詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃期限等信息，以及場(chǎng)所的權(quán)屬證明文件。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如清潔、安保、綠化、維修等，以及每項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和執(zhí)行時(shí)間。3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付方式、支付期限和支付方，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容，以及介入的具體程序和終止條件。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以及爭(zhēng)議解決的具體流程和適用法律。6.附件六：不可抗力事件清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件類型，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，以及應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任劃分。7.附件七：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定監(jiān)督報(bào)告的內(nèi)容、頻率和提交方式，以及監(jiān)督報(bào)告的審核和反饋機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、方式支付費(fèi)用。甲乙雙方未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理或物業(yè)管理義務(wù)。第三方介入過(guò)程中，違反合同約定或法律規(guī)定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定計(jì)算，如逾期付款違約金為應(yīng)付金額的千分之五。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。責(zé)任限額：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定，如第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。示例二：乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失。示例三：第三方在介入過(guò)程中，因違反合同約定導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)授予2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍2.2經(jīng)營(yíng)期限2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)使用條件3.店鋪設(shè)施與設(shè)備3.1店鋪現(xiàn)狀描述3.2設(shè)施與設(shè)備清單3.3保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額及支付方式5.2水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用分?jǐn)?.3租金調(diào)整機(jī)制6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力事件解除合同的條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1附件一：店鋪位置圖11.2附件二：店鋪設(shè)施與設(shè)備清單11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)13.3份數(shù)確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同適用法律14.3合同附件及其他文件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)授予2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍乙方獲得甲方位于[具體地址]的店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于店鋪內(nèi)所有空間、設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)。2.2經(jīng)營(yíng)期限本合同的經(jīng)營(yíng)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)使用條件乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條店鋪設(shè)施與設(shè)備3.1店鋪現(xiàn)狀描述店鋪現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一。3.2設(shè)施與設(shè)備清單店鋪設(shè)施與設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二。3.3保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施與設(shè)備的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍甲方委托物業(yè)管理公司對(duì)店鋪進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用按月收取，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額及支付方式租金為每月[租金金額]，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付租金。5.2水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用分?jǐn)偹娰M(fèi)及其他公共費(fèi)用按實(shí)際使用情況分?jǐn)偅曳綉?yīng)按時(shí)繳納。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件三。第六條違約責(zé)任6.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、違反物業(yè)管理規(guī)定、擅自改變店鋪用途等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算及支付違約金按每日租金的[具體比例]計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付違約金。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方因不可抗力原因無(wú)法履行合同；（3）雙方協(xié)商一致。7.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致后，本合同終止。7.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并搬離店鋪；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等；（3）雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)向另一方發(fā)出書(shū)面通知；（2）接到通知的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)答復(fù)；（3）如雙方在[具體期限]內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行。9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。9.3不可抗力事件解除合同的條件在不可抗力事件持續(xù)[具體期限]后，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：店鋪位置圖11.2附件二：店鋪設(shè)施與設(shè)備清單11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人員甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2副本份數(shù)本合同副本[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3份數(shù)確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同份數(shù)無(wú)誤，并在各自持有的合同副本上簽字蓋章。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體方式]送達(dá)至對(duì)方。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件及其他文件效力本合同附件及其他文件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，或滿足特定業(yè)務(wù)需求。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的任何條款，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其合作協(xié)議約定的范圍，對(duì)超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方需書(shū)面同意第三方介入本合同。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順暢。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。5.2若第三方責(zé)任限額未明確約定，則默認(rèn)為第三方財(cái)產(chǎn)總額的[具體比例]。5.3若第三方因違反本合同或