2024年度健身設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度健身設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同目的2.1健身設(shè)施建設(shè)目標(biāo)2.2健身設(shè)施運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.建設(shè)內(nèi)容3.1健身設(shè)施類(lèi)型3.2健身設(shè)施規(guī)格3.3建設(shè)工期3.4建設(shè)質(zhì)量要求4.運(yùn)營(yíng)內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)模式4.2服務(wù)項(xiàng)目4.3運(yùn)營(yíng)期限4.4運(yùn)營(yíng)目標(biāo)5.投資與資金5.1投資總額5.2投資來(lái)源5.3資金支付方式5.4資金使用監(jiān)督6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)設(shè)置7.2運(yùn)營(yíng)人員配備7.3運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范8.營(yíng)業(yè)收入分配8.1收入來(lái)源8.2收入分配比例8.3收入分配方式9.服務(wù)質(zhì)量與安全管理9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2安全管理制度9.3應(yīng)急預(yù)案10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X健身設(shè)施建設(shè)有限公司乙方：X健身中心1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同目的2.1健身設(shè)施建設(shè)目標(biāo)甲方負(fù)責(zé)在乙方指定地點(diǎn)建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的健身設(shè)施，滿足大眾健身需求。2.2健身設(shè)施運(yùn)營(yíng)目標(biāo)乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)該健身設(shè)施，為會(huì)員提供優(yōu)質(zhì)的健身服務(wù)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。3.建設(shè)內(nèi)容3.1健身設(shè)施類(lèi)型甲方建設(shè)的健身設(shè)施包括：力量訓(xùn)練區(qū)、有氧運(yùn)動(dòng)區(qū)、瑜伽區(qū)、舞蹈區(qū)等。3.2健身設(shè)施規(guī)格力量訓(xùn)練區(qū)：配備各類(lèi)力量訓(xùn)練器材，如杠鈴、啞鈴、多功能訓(xùn)練器等。有氧運(yùn)動(dòng)區(qū)：配備跑步機(jī)、橢圓機(jī)、動(dòng)感單車(chē)等。瑜伽區(qū)：配備瑜伽墊、墻壁鏡等。舞蹈區(qū)：配備舞蹈把桿、舞蹈鏡等。3.3建設(shè)工期自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成健身設(shè)施的建設(shè)。3.4建設(shè)質(zhì)量要求健身設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、舒適、環(huán)保。4.運(yùn)營(yíng)內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)模式乙方采用會(huì)員制運(yùn)營(yíng)模式，為會(huì)員提供全方位的健身服務(wù)。4.2服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目包括：健身指導(dǎo)、課程安排、團(tuán)體操課、個(gè)人訓(xùn)練計(jì)劃等。4.3運(yùn)營(yíng)期限本合同運(yùn)營(yíng)期限為5年，自合同生效之日起計(jì)算。4.4運(yùn)營(yíng)目標(biāo)5.投資與資金5.1投資總額本合同投資總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整。5.2投資來(lái)源甲方投資人民幣伍拾萬(wàn)元整，乙方投資人民幣伍拾萬(wàn)元整。5.3資金支付方式雙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，按照各自投資比例支付相應(yīng)資金。5.4資金使用監(jiān)督雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督資金使用情況，確保資金合理使用。6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方運(yùn)營(yíng)健身設(shè)施，確保設(shè)施安全、整潔。乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供健身設(shè)施，并保證設(shè)施質(zhì)量。6.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成健身設(shè)施建設(shè)。乙方應(yīng)按照合同約定，確保健身設(shè)施正常運(yùn)營(yíng)，為會(huì)員提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。8.營(yíng)業(yè)收入分配8.1收入來(lái)源收入來(lái)源包括會(huì)員會(huì)費(fèi)、課程費(fèi)用、場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)備銷(xiāo)售及服務(wù)等。8.2收入分配比例甲方獲得健身設(shè)施建設(shè)投資回報(bào)，具體比例為投資總額的10%年回報(bào)率；乙方獲得剩余的80%，甲方保留10%作為運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。8.3收入分配方式每月月底，乙方根據(jù)實(shí)際收入情況，向甲方支付投資回報(bào)；每年年底，乙方將剩余收入的80%按比例分配給雙方。9.服務(wù)質(zhì)量與安全管理9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2安全管理制度建立健全安全管理制度，包括人員安全、設(shè)施安全、消防安全等。9.3應(yīng)急預(yù)案制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、設(shè)備故障等情況的處理流程。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)，或者未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工作，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2合同解除條件1）合同約定的期限屆滿；2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同解除；3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其員工、家庭成員、關(guān)聯(lián)公司或任何與合同履行無(wú)直接關(guān)聯(lián)的自然人或法人。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入需簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.第三方職責(zé)和權(quán)限3.1.1監(jiān)督合同履行情況；3.1.2提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；3.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案；3.1.4參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解。3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)本合同總金額的5%。6.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)、投資等權(quán)益分配。7.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。7.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。8.第三方變更與解除8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。8.2第三方解除服務(wù)協(xié)議需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明理由。8.3第三方解除服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)將服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息及資料退還給甲乙雙方。9.第三方介入后的合同修改9.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，但需取得第三方書(shū)面同意。9.2修改后的合同內(nèi)容，仍需遵守本合同的基本原則和條款。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時(shí)約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供合同雙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件二：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供合同雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，并加蓋公章。3.附件三：合同雙方授權(quán)委托書(shū)要求：如合同簽訂人非法定代表人，需提供授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)范圍和期限。4.附件四：健身設(shè)施建設(shè)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明健身設(shè)施的類(lèi)型、規(guī)格、建設(shè)工期、質(zhì)量要求等。5.附件五：運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范要求：制定運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范，包括人員管理、設(shè)備管理、安全管理等。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：制定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度等。7.附件七：應(yīng)急預(yù)案要求：制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、設(shè)備故障等情況的處理流程。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：收入分配明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄收入來(lái)源、收入分配比例、收入分配方式等。10.附件十：違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案要求：明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并制定相應(yīng)的處理方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工作；1.2甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)；1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.5任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況裁決；2.3第三方違約責(zé)任按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成健身設(shè)施建設(shè)。如甲方未按時(shí)完成，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；3.2乙方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致會(huì)員滿意度低于90%，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的2%；3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度健身設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1健身設(shè)施建設(shè)內(nèi)容2.2健身設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理2.3健身設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.合同期限3.1合同起止時(shí)間3.2合同續(xù)約及終止條件4.建設(shè)費(fèi)用4.1建設(shè)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.質(zhì)量保證6.1建設(shè)質(zhì)量保證6.2運(yùn)營(yíng)質(zhì)量保證6.3質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及方法7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同其他約定11.1合同保密條款11.2合同變更程序11.3合同通知方式12.合同解除后的處理12.1資產(chǎn)移交12.2費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的責(zé)任13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：健身管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1健身設(shè)施建設(shè)內(nèi)容甲方委托乙方在市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)建設(shè)健身設(shè)施，包括但不限于健身器材購(gòu)置、安裝、調(diào)試及配套設(shè)施建設(shè)。2.2健身設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)健身設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于場(chǎng)地清潔、設(shè)備維護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等。2.3健身設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)健身設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.合同期限3.1合同起止時(shí)間本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同續(xù)約及終止條件合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約；如一方提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.建設(shè)費(fèi)用4.1建設(shè)費(fèi)用總額健身設(shè)施建設(shè)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方分兩次支付建設(shè)費(fèi)用，合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），剩余款項(xiàng)在健身設(shè)施建設(shè)完成后30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等原因?qū)е陆ㄔO(shè)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。5.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額健身設(shè)施運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥80,000.00）。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方每月向甲方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，具體支付時(shí)間為每月5日前。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等原因?qū)е逻\(yùn)營(yíng)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。6.質(zhì)量保證6.1建設(shè)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保健身設(shè)施建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。6.2運(yùn)營(yíng)質(zhì)量保證6.3質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及方法雙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)健身設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，具體檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見(jiàn)附件。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件1）一方違約，且違約方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；3）合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。10.合同附件10.1附件清單1）健身設(shè)施建設(shè)圖紙及設(shè)備清單2）健身設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理方案3）質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同其他約定11.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式發(fā)送，以收到通知之日起生效。12.合同解除后的處理12.1資產(chǎn)移交合同解除后，乙方應(yīng)將健身設(shè)施及相關(guān)資料完整移交給甲方。12.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除前的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。12.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。13.合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式合同解除后的爭(zhēng)議解決方式與第九條爭(zhēng)議解決方式相同。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與第九條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序與第九條爭(zhēng)議解決程序相同。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1）監(jiān)理：對(duì)健身設(shè)施建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2）審計(jì)：對(duì)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，確保費(fèi)用使用合理、透明。3）咨詢：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。4）調(diào)解：在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。16.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。16.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的5%。17.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)本條款約定的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的情況。18.第三方介入的具體條款18.1監(jiān)理1.1監(jiān)理單位由甲方指定，乙方應(yīng)予以配合。1.2監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)健身設(shè)施建設(shè)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督。1.3監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量情況等。18.2審計(jì)2.1審計(jì)單位由甲方指定，乙方應(yīng)予以配合。2.2審計(jì)單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。2.3審計(jì)單位應(yīng)定期向甲方提交審計(jì)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于費(fèi)用使用情況、合規(guī)性等。18.3咨詢3.1咨詢單位由甲乙雙方共同指定，或由甲方單獨(dú)指定。3.2咨詢單位應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)。3.3咨詢單位應(yīng)定期向甲乙雙方提交咨詢報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于咨詢內(nèi)容、建議措施等。18.4調(diào)解4.1調(diào)解單位由甲乙雙方共同指定，或由甲方單獨(dú)指定。4.2調(diào)解單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。4.3調(diào)解單位應(yīng)定期向甲乙雙方提交調(diào)解報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于爭(zhēng)議情況、調(diào)解結(jié)果等。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2第三方介入的終止1）合同履行完畢；2）甲乙雙方協(xié)商一致；3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.第三方介入的爭(zhēng)議處理20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。20.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.健身設(shè)施建設(shè)圖紙及設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括健身設(shè)施的平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：此附件用于明確健身設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.健身設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)管理制度、服務(wù)流程、人員配置、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)健身設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)管理。3.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量檢驗(yàn)記錄、設(shè)備性能檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：此附件用于證明健身設(shè)施建設(shè)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支出明細(xì)、合規(guī)性分析、審計(jì)結(jié)論等。說(shuō)明：此附件用于證明運(yùn)營(yíng)費(fèi)用使用合理、透明。5.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方單位名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的過(guò)程。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用；未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；未按約定完成健身設(shè)施建設(shè)；未按約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成健身設(shè)施建設(shè)；未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)；未按約定維護(hù)保養(yǎng)健身設(shè)施；未按約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期支付建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金；逾期支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金；未按約定完成健身設(shè)施建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；未按約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：逾期完成健身設(shè)施建設(shè)，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金；逾期提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金；未按約定維護(hù)保養(yǎng)健身設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；未按約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方逾期支付建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)于2024年1月10日支付建設(shè)費(fèi)用人民幣50萬(wàn)元，但實(shí)際支付日期為1月20日，則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣（50萬(wàn)元×0.0005×10天）=2500元。全文完。2024年度健身設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1健身設(shè)施的類(lèi)型和數(shù)量2.2健身設(shè)施的建設(shè)地點(diǎn)2.3健身設(shè)施的交付時(shí)間3.建設(shè)工程費(fèi)用3.1建設(shè)工程總費(fèi)用3.2分階段支付費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用支付時(shí)間4.施工期限4.1施工總期限4.2分階段施工期限4.3施工進(jìn)度安排5.質(zhì)量要求5.1健身設(shè)施的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收5.3質(zhì)量保證期限6.安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3事故處理與報(bào)告7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.運(yùn)營(yíng)期限8.1運(yùn)營(yíng)總期限8.2分階段運(yùn)營(yíng)期限8.3運(yùn)營(yíng)終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效方式12.合同變更與解除12.1合同變更情形12.2合同解除情形12.3合同變更與解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X健身設(shè)施管理有限公司乙方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1健身設(shè)施的類(lèi)型和數(shù)量2.2健身設(shè)施的建設(shè)地點(diǎn)健身設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)位于乙方開(kāi)發(fā)的小區(qū)內(nèi)，具體位置為棟單元層。2.3健身設(shè)施的交付時(shí)間健身設(shè)施應(yīng)于合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成建設(shè)，并在交付前天內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。第三條建設(shè)工程費(fèi)用3.1建設(shè)工程總費(fèi)用建設(shè)工程總費(fèi)用為人民幣X萬(wàn)元整。3.2分階段支付費(fèi)用第一階段：合同簽訂后天內(nèi)，支付建設(shè)工程總費(fèi)用的30%；第二階段：健身設(shè)施主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付建設(shè)工程總費(fèi)用的40%；第三階段：健身設(shè)施竣工驗(yàn)收合格后，支付建設(shè)工程總費(fèi)用的20%；尾款：在健身設(shè)施運(yùn)營(yíng)滿一年后，支付建設(shè)工程總費(fèi)用的10%。3.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于約定時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。3.4費(fèi)用支付時(shí)間各階段費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。第四條施工期限4.1施工總期限施工總期限為個(gè)月。4.2分階段施工期限第一階段：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；第二階段：主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成后個(gè)月內(nèi)完成內(nèi)部裝修；第三階段：內(nèi)部裝修完成后個(gè)月內(nèi)完成設(shè)備安裝；第四階段：設(shè)備安裝完成后個(gè)月內(nèi)完成試運(yùn)營(yíng)。4.3施工進(jìn)度安排甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度安排表，監(jiān)督乙方按期完成各階段施工任務(wù)。第五條質(zhì)量要求5.1健身設(shè)施的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)健身設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，確保使用安全、舒適。5.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并在每階段施工完成后向甲方提供檢測(cè)報(bào)告。甲方有權(quán)對(duì)健身設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。5.3質(zhì)量保證期限健身設(shè)施的質(zhì)量保證期限為個(gè)月，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六條安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)，確保施工人員的人身安全。6.2安全生產(chǎn)措施6.3事故處理與報(bào)告發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事故蔓延，并及時(shí)向甲方報(bào)告事故情況。第八條運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)模式本合同約定的健身中心采用會(huì)員制運(yùn)營(yíng)模式，提供有償服務(wù)。8.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)健身中心的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括人員配置、設(shè)施維護(hù)、課程安排等。8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第九條運(yùn)營(yíng)期限9.1運(yùn)營(yíng)總期限健身中心的運(yùn)營(yíng)總期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起年。9.2分階段運(yùn)營(yíng)期限運(yùn)營(yíng)期限分為初始運(yùn)營(yíng)期和續(xù)簽期，初始運(yùn)營(yíng)期為年，續(xù)簽期為年。9.3運(yùn)營(yíng)終止條件運(yùn)營(yíng)終止條件包括但不限于：合同到期、甲方違約、法律法規(guī)變更導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用、乙方未按期完成建設(shè)、任何一方違反合同約定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同生效方式本合同采用書(shū)面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更與解除13.1合同變更情形合同變更情形包括但不限于：法律法規(guī)變更、雙方協(xié)商一致等。13.2合同解除情形合同解除情形包括但不限于：一方違約、不可抗力等。13.3合同變更與解除程序合同變更或解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并按照法定程序進(jìn)行。第十四條合同終止14.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、依法解除等。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)保持友好合作關(guān)系，共同維護(hù)健身中心的良好運(yùn)營(yíng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、設(shè)備供應(yīng)商、運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)等。1.2第三方參與范圍第三方的參與范圍包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管、提供技術(shù)咨詢、設(shè)備供應(yīng)、施工監(jiān)理、運(yùn)營(yíng)管理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)，除非因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。責(zé)任限額包括但不限于：乙方因第三方原因造成甲方損失的賠償；第三方因自身原因造成項(xiàng)目延誤或質(zhì)量問(wèn)題的賠償；第三方因違反合同約定造成的其他損失。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方違約責(zé)任如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。3.2第三方責(zé)任追究如第三方違約，甲方有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施，包括但不限于：要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；要求乙方先行賠償，再向第三方追償；要求乙方終止與第三方的合作。第四條第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)任何一方需引入第三方參與合同執(zhí)行時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。4.2介入批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利；第三方有權(quán)獲得合同約定