2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本版本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割方式第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1受讓方的權(quán)益4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理第五條保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)的期限5.3保密義務(wù)的例外第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決的適用法律第八條合同的效力8.1合同的生效條件8.2合同的生效時(shí)間8.3合同的終止條件第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充9.3合同修改和補(bǔ)充的方式第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的權(quán)益處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十二條合同的解除和終止12.1合同解除和終止的條件12.2合同解除和終止的程序12.3合同解除和終止后的權(quán)益處理第十三條稅收和費(fèi)用13.1稅收的承擔(dān)13.2費(fèi)用的承擔(dān)13.3稅收和費(fèi)用的支付方式第十四條適用法律和管轄14.1合同適用的法律14.2合同爭(zhēng)議的管轄法院14.3合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)范圍包括但不限于：標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)公司章程中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)益，包括但不限于股東名冊(cè)上的記載、公司章程中的記載、以及與公司相關(guān)的所有合同和協(xié)議中的權(quán)益。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格包括但不限于股權(quán)價(jià)值、公司資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、以及雙方協(xié)商確定的其他價(jià)值。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式（1）一次性支付：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期支付：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；余款應(yīng)在【】個(gè)月內(nèi)分期支付完畢，每期支付金額為【】元整（大寫(xiě)：【】元整），每期支付時(shí)間為支付首付款之后的每【】個(gè)月。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）未受過(guò)刑事處罰，未被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)或其他執(zhí)業(yè)資格；（3）與甲方無(wú)任何法律糾紛；（4）甲方認(rèn)為乙方符合受讓股權(quán)的其他條件。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)本股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)公司股東會(huì)批準(zhǔn)，并由甲方履行相關(guān)法律、法規(guī)和公司章程規(guī)定的程序。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定，辦理相關(guān)的股權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于工商變更登記等。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間本股權(quán)交割時(shí)間為簽署本合同之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同到相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理股權(quán)交割手續(xù)。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)為【】。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割方式本股權(quán)交割方式為現(xiàn)場(chǎng)交割，乙方應(yīng)在股權(quán)交割時(shí)間內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按照本合同約定的條件接受股權(quán)。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1受讓方的權(quán)益乙方自股權(quán)交割完成后，即成為標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)公司的股東，享有公司章程和法律法規(guī)規(guī)定的股東權(quán)益，包括但不限于參加股東大會(huì)、選舉和被選舉為董事會(huì)成員、獲得公司利潤(rùn)分配、查閱公司財(cái)務(wù)報(bào)表等。4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不再享有股東權(quán)益，但仍有義務(wù)履行公司章程和法律法規(guī)規(guī)定的股東義務(wù)。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理乙方作為公司的股東，應(yīng)積極參與公司的經(jīng)營(yíng)管理，并按照公司章程和法律法規(guī)的規(guī)定，履行股東的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。第八條合同的效力8.1合同的生效條件（1）雙方完全自愿簽訂本合同，且有權(quán)簽訂本合同；（2）本合同的內(nèi)容符合中國(guó)法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定；（3）本合同的簽訂不違反任何法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定；（4）本合同的簽訂不損害標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)公司及其他股東的合法權(quán)益。8.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起【】個(gè)工作日內(nèi)生效。8.3合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同規(guī)定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)全部完成；（3）發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的事由導(dǎo)致本合同失效；（4）標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)公司依法解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3合同修改和補(bǔ)充的方式合同修改和補(bǔ)充的方式為：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并將補(bǔ)充協(xié)議與本合同附件合并。第十條合同的解除10.1合同解除的條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由解除方以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)解除后，本合同即告解除。10.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行的權(quán)益，包括但不限于支付尚未支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、辦理股權(quán)交割手續(xù)等。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓本合同；（2）轉(zhuǎn)讓方不再享有股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)益；（3）受讓方同意承擔(dān)本合同約定的權(quán)益和義務(wù)。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于支付尚未支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、辦理股權(quán)交割手續(xù)等。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除和終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除和終止本合同；（2）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）本合同約定的解除和終止條件發(fā)生。12.2合同解除和終止的程序合同解除和終止應(yīng)由解除和終止方以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)解除和終止后，本合同即告解除和終止。12.3合同解除和終止后的權(quán)益處理合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行的權(quán)益，包括但不限于支付尚未支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、辦理股權(quán)交割手續(xù)等。第十三條稅收和費(fèi)用13.1稅收的承擔(dān)根據(jù)中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅收，由【】方承擔(dān)。13.2費(fèi)用的承擔(dān)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由【】方承擔(dān)。13.3稅收和費(fèi)用的支付方式稅收和費(fèi)用的支付方式為：【】。第十四條適用法律和管轄14.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為：【】。14.3合同的簽訂地點(diǎn)本合同于【】簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)公司章程附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的評(píng)估報(bào)告附件三：受讓方資格證明文件附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)決議附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割確認(rèn)書(shū)附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議附件八：股東名冊(cè)附件九：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件十：公司資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)公司章程本附件應(yīng)包含標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)公司的最新章程，包括但不限于公司名稱、公司住所、公司經(jīng)營(yíng)范圍、公司注冊(cè)資本、股東名冊(cè)、董事會(huì)成員選舉方式、利潤(rùn)分配方式等內(nèi)容。附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估的方法、評(píng)估的結(jié)果以及評(píng)估的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。附件三：受讓方資格證明文件本附件應(yīng)包含受讓方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織的證明文件，如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)等。附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)決議本附件應(yīng)包含標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)公司股東會(huì)關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)決議，決議應(yīng)由股東會(huì)會(huì)議記錄、股東簽字表決單等證明。附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)由雙方在股權(quán)交割時(shí)簽署，確認(rèn)股權(quán)交割的完成以及雙方對(duì)于股權(quán)交割的認(rèn)可。附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證本附件應(yīng)包含乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。附件八：股東名冊(cè)本附件應(yīng)包含標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)公司最新的股東名冊(cè)，記錄所有股東的姓名、持股比例、聯(lián)系方式等信息。附件九：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件應(yīng)包含標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明公司的合法經(jīng)營(yíng)地位。附件十：公司資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件本附件應(yīng)包含標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)公司的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，證明公司的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額和方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；2.乙方未按照約定時(shí)間、金額和方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；3.甲方未按照約定時(shí)間辦理股權(quán)交割手續(xù)；4.乙方未按照約定時(shí)間接受股權(quán)交割；5.雙方未按照約定時(shí)間簽署補(bǔ)充協(xié)議；6.雙方未按照約定時(shí)間解除或終止合同；7.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的【】%；2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；4.違約方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如果甲方未履行股權(quán)交割手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)因延遲交割產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)公司：指根據(jù)中國(guó)法律設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、管理等業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其持有的公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.受讓方：指購(gòu)買甲方股權(quán)的第三方，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組