土地抵押擔(dān)保協(xié)議（2024年版）

土地抵押擔(dān)保協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“抵押人”）為（抵押人名稱），乙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保人”）為（擔(dān)保人名稱）。鑒于抵押人擬以其名下位于（土地所在地）的土地（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為債務(wù)的擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確抵押人與擔(dān)保人之間就抵押物設(shè)定的抵押擔(dān)保關(guān)系，保障抵押債務(wù)的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

抵押人因（借款原因）需要向（借款人）借款（借款金額），為保證借款的償還，抵押人同意以其名下抵押物為抵押物，向擔(dān)保人提供抵押擔(dān)保。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、抵押物描述

1.抵押物為抵押人名下的位于（土地所在地）的土地，土地證號(hào)為（土地證號(hào)），土地面積（土地面積），土地用途為（土地用途）。

2.抵押物現(xiàn)狀為（抵押物現(xiàn)狀描述），包括但不限于土地的權(quán)屬、地上建筑物、附著物等。

二、抵押擔(dān)保范圍

1.抵押擔(dān)保范圍為抵押人因向（借款人）借款而產(chǎn)生的債務(wù)及其利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。

2.乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、抵押物權(quán)利和義務(wù)

1.抵押人應(yīng)保持抵押物的完整性和使用權(quán)，不得擅自處分抵押物。

2.抵押人應(yīng)確保抵押物不受任何法律、行政或事實(shí)上的限制，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

四、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全、完整。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。

五、價(jià)格支付

1.抵押擔(dān)保費(fèi)用為（抵押擔(dān)保費(fèi)用），甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起（支付期限）內(nèi)向乙方支付。

2.乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，可根據(jù)抵押物的價(jià)值變化調(diào)整抵押擔(dān)保費(fèi)用。

六、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議及其附件中的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。

七、違約責(zé)任

1.甲方如有違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方如有違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

九、其他條款

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、抵押人的權(quán)利與義務(wù)

1.抵押人有權(quán)要求擔(dān)保人按照本協(xié)議約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)。

2.抵押人有權(quán)了解抵押物的保管情況，并有權(quán)要求擔(dān)保人提供抵押物的評(píng)估報(bào)告。

3.抵押人有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，要求擔(dān)保人解除抵押擔(dān)保關(guān)系，并退還抵押擔(dān)保費(fèi)用。

4.抵押人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得因抵押物的權(quán)屬問(wèn)題影響擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)。

5.抵押人應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向擔(dān)保人支付抵押擔(dān)保費(fèi)用。

6.抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物因自然災(zāi)害、人為破壞等原因造成損失。

二、擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)

1.擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人按照本協(xié)議約定履行債務(wù)。

2.擔(dān)保人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，并有權(quán)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行重新評(píng)估。

3.擔(dān)保人有權(quán)在抵押人未履行債務(wù)的情況下，行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)。

4.擔(dān)保人應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

5.擔(dān)保人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知抵押人。

6.擔(dān)保人應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，不得超越其擔(dān)保能力。

7.擔(dān)保人有權(quán)收取抵押擔(dān)保費(fèi)用，并在債務(wù)履行完畢后，退還抵押擔(dān)保費(fèi)用。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.抵押人與擔(dān)保人應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

2.抵押人與擔(dān)保人應(yīng)相互配合，共同維護(hù)抵押物的安全，防止抵押物因各種原因造成損失。

3.抵押人應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向擔(dān)保人報(bào)告抵押物的權(quán)屬變化、使用情況等。

4.擔(dān)保人應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向抵押人報(bào)告抵押物的保管情況、評(píng)估結(jié)果等。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，合理行使權(quán)利，履行義務(wù)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

6.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于抵押擔(dān)保費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。

7.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，保守商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方的商業(yè)信息。

四、合作方式

1.抵押人與擔(dān)保人應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，及時(shí)溝通合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。

2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論抵押物的保管、評(píng)估、處置等事項(xiàng)。

3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同制定抵押物的處置方案，確保抵押物能夠順利處置。

4.雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)抵押物的價(jià)值，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

5.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同承擔(dān)因抵押物處置產(chǎn)生的費(fèi)用。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為（有效期限）年。

2.在有效期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同的變更

1.雙方如需變更本協(xié)議的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

2.未經(jīng)雙方書面同意的任何變更，均對(duì)本協(xié)議不具有約束力。

三、合同的解除

1.如一方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方的合法權(quán)益，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.在以下情況下，本協(xié)議自動(dòng)解除：

a.抵押人履行了債務(wù)，抵押擔(dān)保關(guān)系自然終止；

b.抵押物因自然災(zāi)害、人為破壞等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)抵押；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

四、終止條件

1.本協(xié)議在有效期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的返還、抵押擔(dān)保費(fèi)用的退還等。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至（法院名稱）管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的有效性。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.抵押人提供的文件：

a.抵押人身份證明文件；

b.抵押物所有權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；

c.抵押物的評(píng)估報(bào)告；

d.抵押人與（借款人）簽訂的借款合同；

e.抵押人同意抵押擔(dān)保的書面文件。

2.擔(dān)保人提供的文件：

a.擔(dān)保人身份證明文件；

b.擔(dān)保人同意提供抵押擔(dān)保的書面文件；

c.擔(dān)保人的資信證明文件；

d.擔(dān)保人授權(quán)代表簽署本協(xié)議的授權(quán)委托書（如有）。

3.其他相關(guān)文件：

a.雙方協(xié)商一致的其他文件；

b.與本協(xié)議相關(guān)的任何補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等；

c.任何與抵押物相關(guān)的其他法律文件