2024版湖北房屋買賣合同樣本及環(huán)保驗收要求3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版湖北房屋買賣合同樣本及環(huán)保驗收要求本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋規(guī)劃用途3.合同簽訂時間及生效日期4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.3產(chǎn)權(quán)過戶期限7.環(huán)保驗收要求7.1環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)保驗收程序7.3環(huán)保驗收不合格的處理8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬8.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付9.房屋維修及保修9.1維修責(zé)任9.2保修期限9.3保修范圍9.4維修費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金計算11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：環(huán)保驗收報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解除后的處理14.6合同爭議處理14.7合同附件及補充協(xié)議14.8合同簽署日期14.9合同簽署地點14.10合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人（或負責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人（或負責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________代理事項：________授權(quán)日期：________授權(quán)期限：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋坐落：________所在區(qū)域：________詳細地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途房屋規(guī)劃用途：________實際用途：________2.5房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：________房屋所有權(quán)人：________2.6房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途：________3.合同簽訂時間及生效日期合同簽訂時間：________合同生效日期：________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋總價款：________元整4.2付款方式付款方式：________4.3付款時間節(jié)點首付款：________元，于________日內(nèi)支付；尾款：________元，于________日內(nèi)支付；4.4逾期付款責(zé)任逾期付款利息：________%5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。5.3驗收程序驗收程序：買受方在房屋交付前對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)在________日內(nèi)提出。5.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：買受方有權(quán)要求出賣方在________日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：由出賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費產(chǎn)權(quán)過戶稅費：________元，由買受方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶期限產(chǎn)權(quán)過戶期限：自合同生效之日起________日內(nèi)完成。7.環(huán)保驗收要求7.1環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。7.2環(huán)保驗收程序環(huán)保驗收程序：買受方在房屋交付前對房屋進行環(huán)保驗收，如有異議應(yīng)在________日內(nèi)提出。7.3環(huán)保驗收不合格的處理環(huán)保驗收不合格的處理：買受方有權(quán)要求出賣方在________日內(nèi)進行整改，直至環(huán)保驗收合格。8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.熱水器：________型號，________品牌；2.空調(diào)：________型號，________品牌；3.燃氣灶：________型號，________品牌；4.洗衣機：________型號，________品牌；5.冰箱：________型號，________品牌；6.廚房用具：________套；7.衛(wèi)浴設(shè)施：________套；8.其他設(shè)施及設(shè)備：________。8.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬上述附屬設(shè)施及設(shè)備歸買受方所有。8.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一并交付買受方。9.房屋維修及保修9.1維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程等保修期為________年；2.電器設(shè)備、管道設(shè)施等保修期為________年；3.出賣方負責(zé)在保修期內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修。9.2保修期限1.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程等保修期限自房屋交付之日起計算；2.電器設(shè)備、管道設(shè)施等保修期限自房屋交付之日起計算。9.3保修范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、防水工程的維修；2.電器設(shè)備、管道設(shè)施等的維修；3.其他因房屋質(zhì)量引起的維修。9.4維修費用承擔(dān)維修費用由出賣方承擔(dān)，但買受方因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用除外。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.出賣方未按合同約定交付房屋；2.出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；3.買受方未按合同約定支付房款；4.雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為________元；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。10.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過________元。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.請求相關(guān)行政部門調(diào)解；3.向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除及終止12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出賣方未按合同約定交付房屋；3.買受方未按合同約定支付房款；4.雙方約定的其他解除條件。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起________日內(nèi)達成解除協(xié)議。12.3合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；2.雙方約定的其他終止條件。12.4合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互結(jié)算剩余款項。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：環(huán)保驗收報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算剩余款項。14.5合同爭議處理本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。14.6合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.7合同簽署日期________年________月________日14.8合同簽署地點________14.9合同簽署人簽名或蓋章出賣方（蓋章）：________買受方（蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師等。15.2第三方介入方式1.中介機構(gòu)介入：在房屋買賣過程中，中介機構(gòu)可協(xié)助雙方進行溝通、洽談、簽訂合同等事宜。3.鑒定機構(gòu)介入：在房屋買賣過程中，鑒定機構(gòu)可對房屋質(zhì)量、面積等進行鑒定。4.律師介入：在合同簽訂、履行過程中，律師可提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)責(zé)任限額：中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的________倍。2.評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重失實的，其責(zé)任限額為評估費用的一定比例，具體比例由雙方另行約定。3.鑒定機構(gòu)責(zé)任限額：鑒定機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致鑒定結(jié)果嚴重失實的，其責(zé)任限額為鑒定費用的一定比例，具體比例由雙方另行約定。4.律師責(zé)任限額：律師因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行的，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方另行約定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利（1）中介機構(gòu)：獲取中介服務(wù)費用；（2）評估機構(gòu)：獲得評估費用；（3）鑒定機構(gòu)：獲得鑒定費用；（4）律師：獲得律師服務(wù)費用。2.第三方義務(wù)（1）中介機構(gòu)：按照合同約定，為雙方提供真實、有效的中介服務(wù)；（2）評估機構(gòu)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地進行房屋價值評估；（3）鑒定機構(gòu)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地進行房屋質(zhì)量、面積等鑒定；（4）律師：按照合同約定，為雙方提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與出賣方的劃分（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅負責(zé)促成合同簽訂，不承擔(dān)房屋買賣合同履行過程中的責(zé)任；（2）評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師：第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)房屋買賣合同履行過程中的責(zé)任。2.第三方與買受方的劃分（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅負責(zé)促成合同簽訂，不承擔(dān)房屋買賣合同履行過程中的責(zé)任；（2）評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師：第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)房屋買賣合同履行過程中的責(zé)任。3.第三方與合同雙方的劃分（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅負責(zé)促成合同簽訂，不承擔(dān)房屋買賣合同履行過程中的責(zé)任；（2）評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師：第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)房屋買賣合同履行過程中的責(zé)任。15.6第三方介入時的額外條款及說明1.合同雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項和范圍；2.合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；4.合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；5.合同雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用；6.合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見，并在合同中予以明確。15.7第三方介入后的合同履行1.合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得以第三方介入為由拒絕履行；3.合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜保持溝通，及時解決相關(guān)問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量等；列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用狀況；列明房屋內(nèi)存在的瑕疵或損壞；雙方簽字確認。附件說明：該清單作為房屋交付的依據(jù)，雙方簽字后具有法律效力。2.環(huán)保驗收報告詳細要求：列明房屋的環(huán)保指標(biāo)及檢測結(jié)果；列明驗收過程中的問題及整改措施；由具備相應(yīng)資質(zhì)的環(huán)保機構(gòu)出具。附件說明：該報告作為房屋環(huán)保驗收的依據(jù)，對雙方具有約束力。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章；證明房屋權(quán)屬的合法性。附件說明：該復(fù)印件作為房屋權(quán)屬的證明文件。4.房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確；雙方簽字或蓋章。附件說明：該合同作為房屋買賣的正式文件。5.付款憑證詳細要求：付款憑證需注明付款時間、金額、收款人等信息；證明已履行付款義務(wù)。附件說明：該憑證作為付款的證明文件。6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費繳納憑證詳細要求：憑證需注明稅費繳納時間、金額、收款人等信息；證明已繳納產(chǎn)權(quán)過戶稅費。附件說明：該憑證作為已繳納產(chǎn)權(quán)過戶稅費的證據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于：房屋租賃合同、抵押貸款合同、維修基金繳納證明等；證明房屋在買賣過程中涉及的各項事宜。附件說明：該類文件作為房屋買賣過程中相關(guān)事宜的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定未按合同約定交付房屋：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價款的________%；提供的房屋存在質(zhì)量問題：出賣方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金________元。2.買受方違約行為及責(zé)任認定未按合同約定支付房款：買受方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付房款的________%；未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買受方應(yīng)承擔(dān)因延遲辦理而產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定中介機構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)：中介機構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費用，并承擔(dān)由此給雙方造成的損失；評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師等第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：評估機構(gòu)未按合同約定提供評估報告，應(yīng)退還評估費用________元。全文完。2024版湖北房屋買賣合同樣本及環(huán)保驗收要求1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證3.2房屋土地使用權(quán)證3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.房屋交付后維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施7.2附屬設(shè)施8.房屋買賣稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)比例9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_________2.1.2具體地址：_________2.1.3小區(qū)名稱：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_________2.3.2住宅類型：_________2.4房屋用途2.4.1主要用途：_________2.4.2其他用途：_________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)證3.1.1房屋所有權(quán)證編號：_________3.1.2所有權(quán)證登記日期：_________3.2房屋土地使用權(quán)證3.2.1土地使用權(quán)證編號：_________3.2.2土地使用權(quán)證登記日期：_________3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明3.3.1房屋規(guī)劃許可證：_________3.3.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證：_________4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.1.1房屋總價：_________元4.1.2付款方式：_________4.2付款方式4.2.1首付款：_________元，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：_________元，于房屋交付前_________日內(nèi)支付。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：_________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常。5.3驗收流程5.3.1乙方在房屋交付前對房屋進行自查。5.3.2甲方在房屋交付時進行驗收。5.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。6.房屋交付后維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.1.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.1.2乙方在房屋交付后_________日內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。6.2乙方維修責(zé)任6.2.1乙方在房屋交付后_________日內(nèi)發(fā)現(xiàn)因自身原因?qū)е碌姆课輷p壞，應(yīng)及時修復(fù)。6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆课輷p壞的維修費用。8.房屋買賣稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.1.1營業(yè)稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，甲方需繳納營業(yè)稅。8.1.2印花稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，雙方需繳納印花稅。8.1.3個人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，甲方需繳納個人所得稅。8.2稅費承擔(dān)比例8.2.1營業(yè)稅：甲方承擔(dān)。8.2.2印花稅：雙方各承擔(dān)一半。8.2.3個人所得稅：甲方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.2.2任何一方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3合同依法被撤銷。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按照最新政策執(zhí)行。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易過程公開、公平、公正。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款、繳納稅費等相關(guān)手續(xù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成交易。15.3.2第三方有權(quán)在交易過程中收取合理的服務(wù)費用。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費用等內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取服務(wù)費用的三倍。17.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方委托第三方完成房屋買賣交易。18.1.2第三方應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是委托代理關(guān)系，乙方委托第三方完成房屋買賣交易。18.2.2第三方應(yīng)維護乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方之間是獨立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，公正處理各方事務(wù)。18.3.2第三方在處理各方事務(wù)時，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入后的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。19.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.4第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。19.5第三方在介入過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋所有權(quán)狀況。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋土地使用權(quán)的狀況。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：如有必要，雙方可就合同內(nèi)容進行補充或修改，簽訂補充協(xié)議。4.附件四：房屋買賣合同說明：提供完整的房屋買賣合同文本，包括合同和附件。5.附件五：房屋驗收合格證明說明：提供房屋驗收合格證明，證明房屋符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：房屋維修記錄說明：提供房屋交付后的維修記錄，記錄房屋維修情況。7.附件七：房屋買賣稅費繳納憑證說明：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費用。9.附件九：房屋貸款合同說明：如有貸款，提供房屋貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：提供其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如產(chǎn)權(quán)證、契稅證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的一定比例。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的一定比例。3.違約行為：任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用，并賠償對方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方未按合同約定繳納相關(guān)稅費。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)未繳納的稅費，并支付違約金。5.違約行為：任何一方未按合同約定進行房屋維修。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。6.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定支付購房款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付購房款總額的10%。若乙方未按合同約定交付房屋，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的5%。全文完。2024版湖北房屋買賣合同樣本及環(huán)保驗收要求2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2支付方式5.3付款時間6.環(huán)保驗收要求6.1環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保驗收程序6.3環(huán)保驗收責(zé)任7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收程序7.4房屋驗收責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔(dān)8.3過戶時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定事項說明13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的政策依據(jù)本合同訂立符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的各項政策規(guī)定。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于湖北省武漢市區(qū)路號，具體門牌號為號。2.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人為賣方，賣方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，實際可使用面積為平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.5房屋用途房屋用途為住宅，規(guī)劃用途為。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方為自然人，姓名為，身份證號碼為。3.2賣方基本情況賣方為自然人，姓名為，身份證號碼為。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，有權(quán)在房屋交付前對房屋進行查驗。4.2賣方權(quán)利義務(wù)賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，有義務(wù)按照合同約定的時間、方式交付房屋。5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格房屋成交價格為人民幣萬元整。5.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋成交價格支付給賣方。5.3付款時間具體付款時間及方式詳見附件一《房屋交易付款計劃表》。6.環(huán)保驗收要求6.1環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋必須符合國家及湖北省關(guān)于環(huán)保驗收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2環(huán)保驗收程序買方應(yīng)在房屋交付前，委托有資質(zhì)的環(huán)保檢測機構(gòu)對房屋進行環(huán)保檢測。6.3環(huán)保驗收責(zé)任如房屋環(huán)保檢測不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于重新裝修、拆除等。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。7.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。7.3房屋驗收程序買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。7.4房屋驗收責(zé)任如房屋驗收不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、繳納相關(guān)稅費等。8.2過戶費用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費及手續(xù)費由買方承擔(dān)。8.3過戶時間買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任（1）若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋成交價%的違約金。（2）若買方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付已付款%的違約金。（3）若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交湖北省武漢市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交湖北省武漢市區(qū)人民法院作為爭議解決的唯一機構(gòu)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。12.其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項說明雙方對本合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果，應(yīng)以書面形式補充，作為本合同的附件。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同規(guī)定第三方的責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：在提供中介服務(wù)過程中，如因中介機構(gòu)過失導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為房屋成交價的%。（2）評估機構(gòu)：在提供房屋價值評估服務(wù)過程中，如評估結(jié)果存在重大偏差，其責(zé)任限額為房屋成交價的%。（3）律師事務(wù)所：在提供法律服務(wù)過程中，如因律師事務(wù)所過失導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為房屋成交價的%。（4）銀行：在提供貸款服務(wù)過程中，如因銀行過失導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為貸款金額的%。15.3第三方介入方式15.3.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)（1）中介機構(gòu)應(yīng)在買賣雙方簽訂合同前介入，協(xié)助雙方進行房屋交易。（2）中介機構(gòu)應(yīng)如實向買賣雙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。（3）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.3.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應(yīng)在買賣雙方簽訂合同前介入，對房屋價值進行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、客觀的評估報告。（3）評估機構(gòu)應(yīng)配合買賣雙方在過戶環(huán)節(jié)中提供評估報告。15.3.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)在買賣雙方簽訂合同前介入，提供法律咨詢和合同起草服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款合法、有效。（3）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.3.4銀行（1）銀行應(yīng)在買賣雙方簽訂合同前介入，提供貸款服務(wù)。（2）銀行應(yīng)確保貸款手續(xù)合法、合規(guī)。（3）銀行應(yīng)配合買賣雙方在過戶環(huán)節(jié)中提供貸款服務(wù)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與買方的劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)維護買方的合法權(quán)益。（2）第三方在提供評估、法律、貸款等服務(wù)過程中，應(yīng)確保買方在交易過程中的利益不受損害。16.2第三