2025年度文化藝術(shù)中心場(chǎng)地租賃合同四2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化藝術(shù)中心場(chǎng)地租賃合同四本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃場(chǎng)地1.5合同租賃面積1.6合同租賃費(fèi)用1.7合同支付方式1.8合同保證金1.9合同租金調(diào)整機(jī)制1.10合同租賃用途1.11合同租賃范圍1.12合同租賃設(shè)施及設(shè)備1.13合同違約責(zé)任1.14合同解除條件1.15合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方：X文化藝術(shù)中心地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：X文化活動(dòng)組織者地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期本合同于2025年3月1日簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2025年4月1日起至2026年3月31日止，共計(jì)12個(gè)月。1.4合同租賃場(chǎng)地甲方同意將位于文化藝術(shù)中心內(nèi)的X場(chǎng)地出租給乙方使用。1.5合同租賃面積租賃場(chǎng)地面積為平方米。1.6合同租賃費(fèi)用1.6.1租金：每月租金為人民幣萬(wàn)元。1.6.2保證金：乙方需支付人民幣萬(wàn)元作為保證金，合同期滿無(wú)違約情形下，甲方應(yīng)無(wú)息退還。1.7合同支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金。1.8合同保證金1.8.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。1.8.2保證金用途：用于抵扣乙方因違約而產(chǎn)生的損失或費(fèi)用。1.9合同租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇甲方成本上漲，甲方有權(quán)在提前X個(gè)月書(shū)面通知乙方的情況下，按一定比例調(diào)整租金。1.10合同租賃用途乙方租賃場(chǎng)地僅用于舉辦各類(lèi)文化藝術(shù)活動(dòng)，包括但不限于展覽、演出、講座等。1.11合同租賃范圍乙方租賃范圍為甲方指定的場(chǎng)地，不包括場(chǎng)地以外的其他設(shè)施或區(qū)域。1.12合同租賃設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備完好，乙方在租賃期間不得擅自改變或拆除。1.13合同違約責(zé)任1.13.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。1.13.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途或損壞甲方設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.13.3如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。1.14合同解除條件1.14.1乙方未按約定支付租金連續(xù)X個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。1.14.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。1.14.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。1.15合同爭(zhēng)議解決方式如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更在合同履行期間，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。8.2合同解除8.2.1甲方解除合同若乙方未按約定支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2乙方解除合同乙方在合同履行期間，如因甲方未履行合同義務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，有權(quán)解除合同。8.3解除合同的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.4解除合同的后果8.4.1甲方解除合同甲方解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地，并按照合同約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。8.4.2乙方解除合同乙方解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（如有）。9.不可抗力9.1定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2處理遇不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃物品清單等，與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理單位等，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指為促成本合同的簽訂而提供服務(wù)的第三方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，但不參與合同的具體履行。15.2.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證乙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的第三方，其責(zé)任包括但不限于代為履行或承擔(dān)乙方違約責(zé)任。15.2.3咨詢(xún)顧問(wèn)咨詢(xún)顧問(wèn)是指為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的第三方，其職責(zé)是就合同相關(guān)事宜提供專(zhuān)業(yè)建議，但不直接參與合同的履行。15.2.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方，其職責(zé)是確保合同按約定履行，并對(duì)違反合同的行為進(jìn)行糾正。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)限于其介入合同關(guān)系時(shí)的職責(zé)范圍，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方協(xié)議15.4.1簽訂甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2內(nèi)容第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的責(zé)任限額；第三方的報(bào)酬及支付方式；第三方的保密義務(wù)；第三方的違約責(zé)任；第三方協(xié)議的生效、變更和解除條件；第三方協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1權(quán)利第三方不享有本合同中甲乙雙方的權(quán)利，其權(quán)利僅限于第三方協(xié)議中約定的內(nèi)容。15.5.2義務(wù)第三方應(yīng)履行本合同中約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3責(zé)任第三方的責(zé)任僅限于其介入合同關(guān)系時(shí)的職責(zé)范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。15.6第三方介入的審批15.6.1甲方審批甲方在引入第三方介入前，應(yīng)征得乙方的同意，并經(jīng)甲方內(nèi)部審批程序。15.6.2乙方審批乙方在引入第三方介入前，應(yīng)征得甲方的同意，并經(jīng)乙方內(nèi)部審批程序。15.7第三方介入的終止15.7.1合同終止如本合同因任何原因終止，第三方介入也將隨之終止。15.7.2第三方協(xié)議終止第三方協(xié)議的終止應(yīng)按照協(xié)議中約定的方式辦理，包括但不限于通知對(duì)方、返還報(bào)酬、清理債務(wù)等。15.8第三方介入的記錄甲乙雙方應(yīng)保留第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于第三方協(xié)議、溝通記錄、費(fèi)用支付憑證等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地尺寸、設(shè)施位置及功能。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和設(shè)施。2.租賃物品清單要求：列出甲方提供的租賃物品及其數(shù)量、規(guī)格。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確甲方提供的租賃物品。3.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)包含合同條款的詳細(xì)內(nèi)容，并明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的官方證明文件。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。7.違約賠償協(xié)議要求：違約賠償協(xié)議應(yīng)明確違約行為和相應(yīng)的賠償金額。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄違約事件及賠償事宜。8.第三方介入記錄要求：記錄第三方介入的過(guò)程、時(shí)間、地點(diǎn)及參與人員。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明第三方介入的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并支付滯納金。示例：乙方逾期支付租金3個(gè)月，應(yīng)支付滯納金及相應(yīng)賠償。2.乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)擅自改變租賃用途的違約責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將場(chǎng)地用于商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)賠償甲方因場(chǎng)地?fù)p壞而遭受的損失。3.甲方未按約定提供租賃物品責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未按約定提供租賃物品的違約責(zé)任，并賠償乙方損失。示例：甲方未提供約定的設(shè)備，導(dǎo)致乙方活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方活動(dòng)取消的損失。4.第三方違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違反協(xié)議的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，應(yīng)賠償乙方損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可解除合同，互不追究責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。全文完。2025年度文化藝術(shù)中心場(chǎng)地租賃合同四2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有文化藝術(shù)中心場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于舉辦各類(lèi)文化藝術(shù)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.文化藝術(shù)中心：指甲方擁有的用于舉辦各類(lèi)文化藝術(shù)活動(dòng)的場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方文化藝術(shù)中心場(chǎng)地的起止日期。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指合同一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.場(chǎng)地：指甲方文化藝術(shù)中心可用于租賃的部分。4.租賃物：指乙方租賃甲方文化藝術(shù)中心場(chǎng)地所使用的設(shè)施、設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合乙方舉辦文化藝術(shù)活動(dòng)的需要。5.甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，并保證租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。2.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。5.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于甲方文化藝術(shù)中心內(nèi)，具體位置以甲方提供的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照甲方要求使用租賃場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方出具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還甲方。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)地。2.合同終止后，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地，乙方不得要求甲方支付任何賠償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方提供的銀行賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________開(kāi)戶(hù)行：__________________7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。2.押金退還：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后的十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后五個(gè)工作日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件交付甲方。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。2.若甲方提高租金，未經(jīng)乙方同意，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金百分之一每日的滯納金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由違約方一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。2.甲方提供的場(chǎng)地使用說(shuō)明、設(shè)施設(shè)備清單等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于任何非合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致文化藝術(shù)中心場(chǎng)地?zé)o法使用。2.政府發(fā)布禁令，禁止舉辦文化藝術(shù)活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化藝術(shù)中心場(chǎng)地整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、維護(hù)和管理的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的更新、維修和更換的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了保障公共安全和公共利益，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整或關(guān)閉的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)，因不可抗力等原因，提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充不影響原合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于場(chǎng)地使用的規(guī)定，不得影響甲方其他活動(dòng)的正常進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行中的重大問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化藝術(shù)中心場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件一：文化藝術(shù)中心場(chǎng)地平面圖附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文化藝術(shù)中心場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地；提高租金未通知乙方；未妥善維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備；乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃場(chǎng)地用途；損壞場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備；未遵守場(chǎng)地使用規(guī)定。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.租賃法：調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范，包括租賃合同的訂立、效力、履行、解除和違約責(zé)任等。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，合同履行期限相應(yīng)順延。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息