2025年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間1.4協(xié)議生效時(shí)間1.5協(xié)議終止條件1.6協(xié)議履行地點(diǎn)1.7協(xié)議變更與解除1.8爭議解決方式第二章定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2專有名詞解釋2.3通用名詞解釋2.4行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第三章貸款擔(dān)保事項(xiàng)3.1貸款用途3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5貸款還款方式3.6擔(dān)保范圍3.7擔(dān)保期限3.8擔(dān)保方式3.9擔(dān)保責(zé)任第四章?lián)Ｈ素?zé)任4.1擔(dān)保人資格4.2擔(dān)保人義務(wù)4.3擔(dān)保人權(quán)利4.4擔(dān)保人違約責(zé)任4.5擔(dān)保人免責(zé)條款4.6擔(dān)保人變更與通知第五章被擔(dān)保人責(zé)任5.1被擔(dān)保人資格5.2被擔(dān)保人義務(wù)5.3被擔(dān)保人權(quán)利5.4被擔(dān)保人違約責(zé)任5.5被擔(dān)保人免責(zé)條款5.6被擔(dān)保人變更與通知第六章貸款管理6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放與使用6.3貸款監(jiān)督與管理6.4貸款變更與調(diào)整6.5貸款提前還款6.6貸款逾期與催收第七章?lián)９芾?.1擔(dān)保設(shè)定與登記7.2擔(dān)保權(quán)益變更7.3擔(dān)保物處置7.4擔(dān)保物保管與維護(hù)7.5擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估7.6擔(dān)保物回收第八章保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密例外8.4保密信息泄露責(zé)任8.5保密信息回收第九章法律責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2違法責(zé)任9.3損害賠償9.4爭議解決9.5訴訟管轄第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件處理10.4不可抗力事件對(duì)協(xié)議的影響第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后的責(zé)任第十二章合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明13.4送達(dá)時(shí)間第十四章其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議份數(shù)14.3協(xié)議簽署14.4協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度個(gè)人房屋抵押貸款擔(dān)保服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（擔(dān)保人）：[擔(dān)保人全稱]乙方（被擔(dān)保人）：[被擔(dān)保人全稱]1.3協(xié)議簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.4協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件如下：（1）貸款本息全部清償；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。1.6協(xié)議履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為____市____區(qū)。1.7協(xié)議變更與解除任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更或解除。1.8爭議解決方式凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二章定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義（1）“貸款”指甲方為乙方提供的個(gè)人房屋抵押貸款；（2）“擔(dān)?！敝讣追綖楸ＷC乙方履行貸款合同約定的還款義務(wù)而提供的擔(dān)保；（3）“擔(dān)保物”指甲方提供的用于擔(dān)保的房屋。2.2專有名詞解釋（1）“抵押”指甲方將擔(dān)保物設(shè)定抵押權(quán)，乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自處分；（2）“擔(dān)保服務(wù)費(fèi)”指甲方為乙方提供擔(dān)保服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.3通用名詞解釋（1）“本息”指貸款本金及利息的總額；（2）“提前還款”指乙方在貸款到期前全部或部分償還貸款本金。第三章貸款擔(dān)保事項(xiàng)3.1貸款用途乙方使用貸款僅限于____用途。3.2貸款金額貸款金額為____元人民幣。3.3貸款期限貸款期限為____年。3.4貸款利率貸款利率為____年利率。3.5貸款還款方式貸款還款方式為____。3.6擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金等。3.7擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限相同。3.8擔(dān)保方式擔(dān)保方式為抵押。3.9擔(dān)保責(zé)任甲方在本協(xié)議約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第四章?lián)Ｈ素?zé)任4.1擔(dān)保人資格甲方具備完全民事行為能力，且具有合法的擔(dān)保能力。4.2擔(dān)保人義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保；（2）及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)；（3）保證擔(dān)保物的合法性、有效性；（4）不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押擔(dān)保物。4.3擔(dān)保人權(quán)利（1）要求乙方按照貸款合同約定履行還款義務(wù)；（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方提前償還貸款本息；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)處置擔(dān)保物。4.4擔(dān)保人違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5擔(dān)保人免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)Ａx務(wù)不能履行的；（2）因乙方原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)不能履行的。4.6擔(dān)保人變更與通知甲方變更擔(dān)保人的，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第五章被擔(dān)保人責(zé)任5.1被擔(dān)保人資格乙方具備完全民事行為能力，且具有合法的貸款資格。5.2被擔(dān)保人義務(wù)（1）按照貸款合同約定履行還款義務(wù)；（2）不得擅自變更貸款用途；（3）保證貸款本息的及時(shí)償還。5.3被擔(dān)保人權(quán)利（1）按照貸款合同約定使用貸款；（2）在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保義務(wù)。5.4被擔(dān)保人違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5被擔(dān)保人免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致還款義務(wù)不能履行的；（2）因甲方原因?qū)е逻€款義務(wù)不能履行的。5.6被擔(dān)保人變更與通知乙方變更貸款用途或還款方式的，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第六章貸款管理6.1貸款審批流程貸款審批流程如下：（1）乙方提交貸款申請(qǐng)；（2）甲方進(jìn)行貸前調(diào)查；（3）甲方審批貸款；（4）貸款發(fā)放。6.2貸款發(fā)放與使用貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定使用貸款。6.3貸款監(jiān)督與管理甲方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督與管理。6.4貸款變更與調(diào)整貸款合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或調(diào)整。6.5貸款提前還款乙方有權(quán)提前償還貸款，但應(yīng)提前____日書面通知甲方。6.6貸款逾期與催收若乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取催收措施。第七章?lián)９芾?.1擔(dān)保設(shè)定與登記甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將擔(dān)保物設(shè)定抵押權(quán)，并辦理抵押登記。7.2擔(dān)保權(quán)益變更擔(dān)保權(quán)益變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3擔(dān)保物處置在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)處置擔(dān)保物。7.4擔(dān)保物保管與維護(hù)甲方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，并負(fù)責(zé)其維護(hù)。7.5擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估由雙方協(xié)商確定。7.6擔(dān)保物回收在貸款本息全部清償后，甲方應(yīng)將擔(dān)保物返還乙方。第八章保密條款8.1保密信息定義在本協(xié)議中，“保密信息”是指任何一方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等非公開信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密例外（1）法律法規(guī)要求公開的信息；（2）雙方事先同意公開的信息；（3）從公開渠道合法獲取的信息。8.4保密信息泄露責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5保密信息回收本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即回收或銷毀所有保密信息。第九章法律責(zé)任9.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違法責(zé)任任何一方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3損害賠償因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.4爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.5訴訟管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由____人民法院管轄。第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義本協(xié)議所稱不可抗力事件是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以暫停履行或解除本協(xié)議。10.4不可抗力事件對(duì)協(xié)議的影響不可抗力事件的發(fā)生不影響本協(xié)議其他條款的效力。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件；（3）雙方協(xié)商一致解除。11.2合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除。11.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.4合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。第十二章合同生效、變更與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。12.3合同終止條件本協(xié)議終止條件如下：（1）貸款本息全部清償；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。13.2送達(dá)地址本協(xié)議雙方的送達(dá)地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]13.3送達(dá)證明送達(dá)通知應(yīng)以送達(dá)證明為準(zhǔn)。13.4送達(dá)時(shí)間送達(dá)通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四章其他14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3協(xié)議簽署本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（擔(dān)保人）：____________________乙方（被擔(dān)保人）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)貸款審批條款內(nèi)容：甲方作為擔(dān)保人，有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并有權(quán)決定是否提供擔(dān)保。說明：本條款確保甲方在貸款審批過程中具有主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)決定是否提供擔(dān)保。1.2甲方指定貸款用途條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定乙方貸款的具體用途，乙方必須按照甲方指定的用途使用貸款。說明：本條款保障甲方對(duì)貸款用途的監(jiān)督權(quán)，防止乙方將貸款用于禁止或限制的用途。1.3甲方監(jiān)督貸款使用條款內(nèi)容：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況，包括定期檢查貸款使用記錄。說明：本條款賦予甲方對(duì)貸款使用情況的監(jiān)督權(quán)，確保貸款按照約定的用途使用。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在乙方違約的情況下，甲方享有對(duì)擔(dān)保物的優(yōu)先受償權(quán)。說明：本條款確保甲方在乙方違約時(shí)，能夠優(yōu)先從擔(dān)保物中獲得清償。1.5甲方調(diào)整擔(dān)保條件條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或乙方信用狀況調(diào)整擔(dān)保條件。說明：本條款允許甲方在必要時(shí)調(diào)整擔(dān)保條件，以適應(yīng)市場變化或乙方信用狀況的變化。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)貸款用途條款內(nèi)容：乙方有權(quán)決定貸款的具體用途，但需在簽訂本協(xié)議前取得甲方同意。說明：本條款賦予乙方在貸款用途上的主導(dǎo)權(quán)，同時(shí)確保甲方對(duì)貸款用途的知情權(quán)。2.2乙方選擇擔(dān)保方式條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇合適的擔(dān)保方式，但需在簽訂本協(xié)議前取得甲方同意。說明：本條款允許乙方根據(jù)自身情況選擇擔(dān)保方式，同時(shí)確保甲方對(duì)擔(dān)保方式的認(rèn)可。2.3乙方提前還款權(quán)利條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息。說明：本條款保障乙方在貸款期限內(nèi)提前還款的權(quán)利，有利于乙方優(yōu)化財(cái)務(wù)狀況。2.4乙方貸款利率調(diào)整條款內(nèi)容：在市場利率變動(dòng)的情況下，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整貸款利率。說明：本條款允許乙方在市場利率變動(dòng)時(shí)，與甲方協(xié)商調(diào)整貸款利率，以減輕還款壓力。2.5乙方貸款期限調(diào)整條款內(nèi)容：在市場利率變動(dòng)的情況下，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整貸款期限。說明：本條款允許乙方在市場利率變動(dòng)時(shí)，與甲方協(xié)商調(diào)整貸款期限，以適應(yīng)自身還款能力的變化。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介在本協(xié)議中負(fù)責(zé)提供貸款咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成貸款審批、擔(dān)保設(shè)定等事宜。說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，確保中介在協(xié)議中的角色和責(zé)任。3.2第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。說明：本條款確保第三方中介對(duì)協(xié)議信息的保密，防止信息泄露。3.3第三方中介的報(bào)酬條款內(nèi)容：第三方中介的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。說明：本條款明確第三方中介的報(bào)酬，避免后續(xù)爭議。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本條款確保第三方中介在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，維護(hù)雙方權(quán)益。3.5第三方中介的解除條款條款內(nèi)容：任何一方有權(quán)在第三方中介違約或無法履行職責(zé)時(shí)，解除與第三方中介的合作關(guān)系。說明：本條款賦予雙方解除與第三方中介合作關(guān)系的權(quán)利，確保協(xié)議的履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款合同2.房屋抵押登記證明3.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方身份證復(fù)印件7.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.乙方信用報(bào)告9.甲方授權(quán)委托書（如有）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供擔(dān)保。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成擔(dān)保設(shè)定或未履行擔(dān)保義務(wù)。2.違約行為：乙方未按