2025年度個人房產(chǎn)抵押經(jīng)營性貸款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)抵押經(jīng)營性貸款合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（貸款人）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就個人房產(chǎn)抵押經(jīng)營性貸款事宜的權利、義務、履行方式及終止條件等內(nèi)容，以保障雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房產(chǎn)抵押：指甲方以其名下房產(chǎn)為擔保，向乙方申請貸款的行為。（2）經(jīng)營性貸款：指乙方為甲方提供的用于經(jīng)營活動的貸款。3.2關鍵詞解釋：（1）貸款金額：指乙方同意向甲方發(fā)放的貸款總額。（2）貸款期限：指甲方應向乙方歸還全部貸款本息的期限。（3）利率：指乙方按照中國人民銀行規(guī)定的利率向甲方收取的貸款利息。（4）擔保物：指甲方以其名下房產(chǎn)為乙方提供的擔保物。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權在合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式向乙方申請貸款。（2）甲方應按照合同約定，按時歸還貸款本息，并承擔相應的違約責任。（3）甲方有權要求乙方在合同規(guī)定的期限內(nèi)履行貸款義務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式向甲方發(fā)放貸款。（2）乙方有權對甲方提供的房產(chǎn)抵押物進行監(jiān)管，確保其價值不低于貸款金額。（3）乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定，在貸款期限內(nèi)按時歸還貸款本息。（2）乙方應按照合同約定，在貸款期限內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）貸款期限屆滿，甲方已歸還全部貸款本息。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同解除。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）本合同終止前，雙方應按照合同約定，完成貸款的清償。（2）本合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方應立即歸還乙方全部貸款本息。（2）本合同終止后，乙方應將抵押物返還甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。（2）抵押物評估費用：甲方因抵押物評估所產(chǎn)生的費用，由甲方自行承擔。（3）保險費：甲方需為抵押物購買保險，保險費用由甲方承擔。（4）其他費用：包括但不限于合同印花稅、擔保費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式向乙方支付貸款利息及相關費用。7.3支付時間：（1）貸款利息：甲方應按月支付貸款利息，具體支付日由雙方協(xié)商確定。（2）其他費用：甲方應在產(chǎn)生費用的次月支付相應費用。7.4支付條款：（1）甲方應在支付期限內(nèi)將款項足額支付至乙方指定賬戶。（2）甲方未按時支付利息或費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計收，具體比例由雙方協(xié)商確定。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時歸還貸款本息的，應向乙方支付滯納金。（2）甲方提供虛假信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。（3）甲方擅自處置抵押物的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時發(fā)放貸款的，應向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家利益、社會公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，乙方保留對甲方貸款用途的監(jiān)督權。（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方信用狀況進行審查的權利。13.2特殊權力保留：（1）在甲方違約的情況下，乙方有權采取法律手段維護自身權益。（2）在不可抗力事件發(fā)生時，乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整貸款政策。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成貸款發(fā)放、使用和回收等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應按照乙方要求，提供相關資料和信息。（2）乙方應按照甲方要求，及時處理貸款申請和還款事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關于貸款事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：（此處填寫合同簽訂日期）甲方（借款人）蓋章：乙方（貸款人）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)抵押登記證明3.貸款申請書4.個人身份證明5.經(jīng)營活動相關資料6.貸款用途證明7.保險合同8.修改和補充協(xié)議9.協(xié)議書、信函等書面文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時歸還貸款本息；甲方提供虛假信息；甲方擅自處置抵押物；甲方未按時支付利息或費用；乙方未按時發(fā)放貸款；乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應本著誠信原則進行認定；如有爭議，可參照相關法律法規(guī)和合同約定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指債務人或第三人為擔保債務履行，將其房產(chǎn)抵押給債權人，當債務履行期限屆滿，債務人未履行債務時，債權人有權優(yōu)先受償。2.擔保法：指調(diào)整擔保法律關系的法律法規(guī)，包括擔保合同、抵押權、質(zhì)權等。3.合同法：指調(diào)整合同關系的法律法規(guī)，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。4.商業(yè)銀行法：指調(diào)整商業(yè)銀行組織形式、業(yè)務范圍、監(jiān)管等事項的法律法規(guī)。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時歸還貸款本息。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，如甲方仍不履行，可依法采取法律手段，如起訴或申請仲裁。2.問題：甲方提供虛假信息。解決辦法：乙方應加強對甲方信息的審查，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，可解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。3.問題：甲方擅自處置抵押物。解決辦法：乙方應加強對抵押物的監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)甲方擅自處置，可依法采取法律手段，如申請法院查封、拍賣抵押物。4.問題：乙方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應及時向甲方道歉，并采取措施盡快發(fā)放貸款，如造成甲方損失，應承擔相應賠償責任。5.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應加強保密意識，如發(fā)生泄露，應立即采取措施，防止損失擴大，并承擔相應法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的擔保物真實、有效，且不存在任何權利瑕疵。第三方應配合乙方對擔保物的監(jiān)管，確保擔保物的價值不低于貸款金額。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按期歸還貸款本息。第三方在甲方違約時，有權要求甲方履行擔保責任。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，承擔相應的擔保責任。第三方應配合乙方進行貸款用途的審查。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權在貸款期間，對甲方的信用狀況進行審查。乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物。乙方有權要求甲方提供擔?；虿扇∑渌胧┍Ｕ腺J款安全。2.乙方利益條款：乙方有權收取貸款利息，具體利率由雙方協(xié)商確定。乙方有權要求甲方購買保險，以降低貸款風險。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時歸還貸款本息的，應向乙方支付滯納金。甲方提供虛假信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。甲方擅自處置抵押物的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。甲方有權要求乙方提供貸款用途的咨詢和指導。甲方有權在貸款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式向乙方申請貸款。2.甲方的利益條款：甲方有權享受乙方提供的優(yōu)惠貸款利率。甲方有權在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計劃。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時發(fā)放貸款的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應法律責任。乙方在貸款期間，不得擅自提高貸款利率或增加其他費用。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押經(jīng)營性貸款合同范本1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策依據(jù)1.3合同適用范圍第二條貸款人與借款人信息2.1貸款人基本信息2.2借款人基本信息第三條貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記手續(xù)第五條貸款用途及限制5.1貸款用途5.2貸款用途限制第六條還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3逾期還款處理第七條貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保人信息7.3擔保責任第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1借款人違約責任9.2貸款人違約責任9.3第三方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：擔保合同第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人第十四條其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1法律法規(guī)依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.1.3《中華人民共和國物權法》1.1.4《中國人民銀行關于個人住房貸款管理的規(guī)定》1.2政策依據(jù)1.2.1國家及地方有關房地產(chǎn)市場的政策法規(guī)1.2.2銀行業(yè)務管理相關政策和規(guī)定1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2025年度個人房產(chǎn)抵押經(jīng)營性貸款業(yè)務1.3.2本合同適用于貸款人向借款人提供的房產(chǎn)抵押經(jīng)營性貸款第二條貸款人與借款人信息2.1貸款人基本信息2.1.1貸款人名稱：X銀行2.1.2貸款人地址：X2.1.3貸款人法定代表人：X2.2借款人基本信息2.2.1借款人姓名：X2.2.2借款人身份證號碼：X2.2.3借款人地址：X第三條貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣X萬元整3.2貸款期限3.2.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至X年月日止3.3貸款利率3.3.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱：位于X市X區(qū)X路X號房產(chǎn)4.1.2抵押物產(chǎn)權證號：X4.1.3抵押物面積：X平方米4.2抵押物價值評估4.2.1抵押物評估價值：人民幣X萬元整4.3抵押物登記手續(xù)4.3.1抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記機關為X第五條貸款用途及限制5.1貸款用途5.1.1貸款用途：用于借款人經(jīng)營性用途，如購買原材料、設備、支付工資等5.2貸款用途限制5.2.1貸款不得用于非法用途，如賭博、洗錢等5.2.2貸款不得用于購買房產(chǎn)、土地等不動產(chǎn)第六條還款方式及期限6.1還款方式6.1.1還款方式：按月等額本息還款法6.2還款期限6.2.1還款期限：貸款期限內(nèi)，每月還款一次6.3逾期還款處理6.3.1逾期還款：借款人未按約定時間還款，視為逾期還款6.3.2逾期利息：逾期還款期間，按日計收逾期利息，逾期利息利率為貸款利率的1.5倍第七條貸款擔保7.1擔保方式7.1.1擔保方式：抵押擔保7.2擔保人信息7.2.1擔保人姓名：X7.2.2擔保人身份證號碼：X7.2.3擔保人地址：X7.3擔保責任7.3.1擔保人承擔抵押物全部債務的償還責任7.3.2擔保人同意在借款人違約時，承擔全部或部分債務償還責任第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1在合同有效期內(nèi)，經(jīng)貸款人和借款人雙方協(xié)商一致，可以對本合同內(nèi)容進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及國家相關政策。8.1.2變更后的合同文本，應由雙方簽署確認，作為原合同的補充或修改。8.2合同解除a.借款人違約，貸款人按照本合同約定給予催告后，借款人仍不履行還款義務；b.擔保人喪失擔保能力或無法履行擔保義務；c.出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；d.經(jīng)貸款人和借款人雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及國家相關政策。第九條違約責任9.1借款人違約責任9.1.1借款人如未按時歸還貸款本息，除按約定的利率計收罰息外，貸款人有權要求借款人提前全部或部分還款。9.1.2借款人如未經(jīng)貸款人同意，擅自改變貸款用途，貸款人有權停止發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放貸款。9.2貸款人違約責任9.2.1貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應承擔相應的違約責任。9.2.2貸款人因故意或過失造成借款人財產(chǎn)損失，應依法承擔賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同爭議解決，通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為貸款人所在地人民法院。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1借款人按照合同約定償還全部貸款本息后，本合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：擔保合同第十三條合同簽署13.1簽署時間：年月日13.2簽署地點：貸款人指定地點13.3簽署人：a.貸款人代表簽字：_________b.借款人代表簽字：_________第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1本合同及相關通知采用書面形式，送達方式為：a.郵寄至合同另一方地址；b.通過掛號信、快遞等具有郵遞證明的快遞服務。14.2不可抗力14.2.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任，并應盡力減少損失。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，貸款人和借款人各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權14.4.1本合同的解釋權歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同中所述第三方，是指除貸款人和借款人之外，因合同履行需要而介入合同關系的獨立第三方主體。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、貸款發(fā)放、抵押物評估、擔保、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的同意與程序2.1第三方介入的同意2.1.1第三方介入前，需得到貸款人和借款人的書面同意。2.1.2第三方介入的同意應在合同中明確約定，或以補充協(xié)議的形式單獨簽署。2.2第三方介入的程序a.第三方提出介入申請；b.貸款人和借款人進行協(xié)商；c.雙方達成一致并簽署相關協(xié)議；d.第三方正式介入合同關系。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任限額3.1.1第三方在本合同中的責任限額，應在本合同或補充協(xié)議中明確約定。3.1.2第三方的責任限額應合理確定，以避免對貸款人和借款人造成不公正的損害。3.2第三方的義務3.2.1第三方應遵守法律法規(guī)及國家相關政策，保證其服務的合法性。3.2.2第三方應按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務。3.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分4.1.1貸款人和借款人應承擔合同約定的主要責任。4.1.2第三方僅在其職責范圍內(nèi)承擔相應責任。4.2權利劃分4.2.1貸款人和借款人享有合同約定的權利。4.2.2第三方享有合同中約定的權利，如服務費用收取等。第五條第三方介入的具體條款5.1中介機構(gòu)5.1.1中介機構(gòu)作為合同簽訂的協(xié)助方，負責協(xié)調(diào)貸款人和借款人之間的溝通，提供專業(yè)意見。5.1.2中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2評估機構(gòu)5.2.1評估機構(gòu)負責對抵押物進行價值評估，其評估結(jié)果作為貸款發(fā)放的依據(jù)。5.2.2評估機構(gòu)的評估費用由借款人承擔，并在合同中明確。5.3擔保機構(gòu)5.3.1擔保機構(gòu)為借款人提供擔保服務，保證借款人按時償還貸款。5.3.2擔保機構(gòu)的擔保責任及費用應在合同中明確約定。5.4律師事務所5.4.1律師事務所為貸款人和借款人提供法律服務，包括合同審查、爭議解決等。5.4.2律師事務所的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行過程中，第三方應按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行其職責。6.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е沦J款人和借款人利益受損，應承擔相應責任。第七條第三方介入后的合同變更7.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，貸款人和借款人應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭議，仍應按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由貸款人和借款人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止后，第三方應按照合同約定或法律法規(guī)，履行其終止后的相關義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.