寫字樓買賣居間合同協(xié)議書

寫字樓買賣居間合同協(xié)議書甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、寫字樓描述1.寫字樓名稱與位置寫字樓名稱為______，位于______（詳細地址）。寫字樓應符合國家相關建筑標準和甲方特定的使用要求。2.寫字樓質(zhì)量要求乙方提供的寫字樓應具備質(zhì)量合格證明文件，如建筑工程質(zhì)量合格證、消防驗收合格證等。寫字樓的質(zhì)量應滿足甲方使用需求，包括但不限于建筑結構安全、設施設備完善、環(huán)境舒適等方面的要求。乙方保證所提供的寫字樓在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因?qū)懽謽琴|(zhì)量問題導致的任何故障或性能下降。二、寫字樓數(shù)量與價格1.寫字樓數(shù)量甲方購買寫字樓的數(shù)量為______（單位）。實際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂后______天內(nèi)（具體時長）發(fā)出。2.寫字樓單價與總價寫字樓的單價為______元/（單位）。本合同寫字樓總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際購買數(shù)量和相應單價結算為準。三、交樓時間與地點1.交樓時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將寫字樓交付至甲方指定地點。乙方應確保寫字樓在交付時已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.交樓地點乙方將寫字樓交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、付款方式與期限1.付款方式甲方應按照合同約定分期支付寫字樓款項，具體付款方式和時間如下：第一期付款：合同簽訂后______天內(nèi)支付總價款的______%。第二期付款：______（具體時間）支付總價款的______%。第三期付款：______（具體時間）支付總價款的______%。乙方應提供合法的收款憑證。2.付款期限甲方應在約定的付款期限內(nèi)完成付款，逾期付款應按照合同約定支付滯納金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的寫字樓進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)寫字樓不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行整改。有權根據(jù)寫字樓的實際使用情況，要求乙方提供相應的售后服務。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付寫字樓款項，并按照合同約定接收寫字樓。為乙方提供寫字樓過戶所需的必要文件和協(xié)助。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付寫字樓后，有權要求甲方按照約定支付寫字樓款項。如因甲方原因?qū)е聦懽謽墙桓堆舆t或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量交付寫字樓。對甲方提供的與寫字樓相關的個人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。六、寫字樓查看與驗收1.查看方式甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）對寫字樓進行實地查看，可以采用自行查看或委托第三方機構查看的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的寫字樓名稱、位置、質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)寫字樓交付進度，在乙方按照甲方要求交付寫字樓的一部分后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有寫字樓交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付寫字樓款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的寫字樓，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于運輸費用、寫字樓保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量交付寫字樓，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的寫字樓不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的寫字樓，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因?qū)懽謽琴|(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于寫字樓價格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢