二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)物業(yè)維護(hù)及租賃管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)物業(yè)維護(hù)及租賃管理合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同生效日期1.6合同終止日期1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同目的1.9合同內(nèi)容概述二、物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)設(shè)施2.5物業(yè)權(quán)屬2.6物業(yè)使用性質(zhì)2.7物業(yè)維護(hù)范圍三、物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.1物業(yè)維護(hù)內(nèi)容3.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)維護(hù)周期3.4物業(yè)維護(hù)費(fèi)用3.5物業(yè)維護(hù)記錄3.6物業(yè)維護(hù)責(zé)任承擔(dān)四、租賃管理4.1租賃范圍4.2租賃期限4.3租金標(biāo)準(zhǔn)4.4租金支付方式4.5租賃合同簽訂4.6租賃合同變更4.7租賃合同解除4.8租賃合同終止五、物業(yè)租賃條件5.1租賃資格要求5.2租賃用途限制5.3租賃裝修要求5.4租賃合同備案5.5租賃合同備案期限5.6租賃合同備案程序六、物業(yè)租賃費(fèi)用6.1租金計(jì)算方式6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)6.4其他相關(guān)費(fèi)用6.5費(fèi)用支付期限6.6費(fèi)用調(diào)整機(jī)制七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理人員職責(zé)7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.4物業(yè)管理投訴處理7.5物業(yè)管理糾紛解決七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理人員職責(zé)7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量7.4物業(yè)管理投訴處理7.5物業(yè)管理糾紛解決八、合同履行與監(jiān)督8.1合同履行義務(wù)8.2合同履行監(jiān)督8.3合同履行報(bào)告8.4合同履行變更8.5合同履行終止九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約糾紛解決十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止后果十三、合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃合同13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同簽訂后生效14.2合同修訂14.3合同解釋14.4合同生效日期14.5合同終止日期14.6合同履行地點(diǎn)14.7合同附件14.8合同簽訂日期14.9合同簽訂雙方合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)物業(yè)維護(hù)及租賃管理合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為202501。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同簽訂雙方甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：________________________乙方（物業(yè)管理公司）：________________________1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止日期本合同終止日期為2025年12月31日。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的特色商業(yè)街區(qū)。1.8合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)對(duì)特色商業(yè)街區(qū)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)及租賃管理的權(quán)利和義務(wù)。1.9合同內(nèi)容概述本合同主要包括物業(yè)概況、物業(yè)維護(hù)責(zé)任、租賃管理、物業(yè)租賃條件、物業(yè)租賃費(fèi)用、物業(yè)管理等內(nèi)容。二、物業(yè)概況2.1物業(yè)位置特色商業(yè)街區(qū)位于________________________。2.2物業(yè)面積特色商業(yè)街區(qū)總面積為_(kāi)_______________________平方米。2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)特色商業(yè)街區(qū)建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。2.4物業(yè)設(shè)施特色商業(yè)街區(qū)設(shè)施包括________________________。2.5物業(yè)權(quán)屬特色商業(yè)街區(qū)權(quán)屬歸甲方所有。2.6物業(yè)使用性質(zhì)特色商業(yè)街區(qū)使用性質(zhì)為_(kāi)_______________________。2.7物業(yè)維護(hù)范圍物業(yè)維護(hù)范圍包括________________________。三、物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.1物業(yè)維護(hù)內(nèi)容物業(yè)維護(hù)內(nèi)容包括________________________。3.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到________________________。3.3物業(yè)維護(hù)周期物業(yè)維護(hù)周期為_(kāi)_______________________。3.4物業(yè)維護(hù)費(fèi)用物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由________________________承擔(dān)。3.5物業(yè)維護(hù)記錄乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)維護(hù)記錄。3.6物業(yè)維護(hù)責(zé)任承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)維護(hù)工作的實(shí)施，確保物業(yè)維護(hù)質(zhì)量。四、租賃管理4.1租賃范圍租賃范圍包括特色商業(yè)街區(qū)內(nèi)的所有商鋪。4.2租賃期限租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.3租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米________________________元。4.4租金支付方式租金支付方式為_(kāi)_______________________。4.5租賃合同簽訂租賃合同由甲方與乙方簽訂。4.6租賃合同變更租賃合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.7租賃合同解除租賃合同解除需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.8租賃合同終止租賃合同終止后，乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)原狀。五、物業(yè)租賃條件5.1租賃資格要求乙方需具備________________________資格。5.2租賃用途限制租賃用途限于________________________。5.3租賃裝修要求乙方租賃期間需遵守甲方對(duì)裝修的要求。5.4租賃合同備案租賃合同需在簽訂后________________________日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。5.5租賃合同備案期限租賃合同備案期限為_(kāi)_______________________。5.6租賃合同備案程序租賃合同備案程序?yàn)開(kāi)_______________________。六、物業(yè)租賃費(fèi)用6.1租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式為_(kāi)_______________________。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每平方米________________________元。6.3物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)由________________________承擔(dān)。6.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括________________________。6.5費(fèi)用支付期限費(fèi)用支付期限為_(kāi)_______________________。6.6費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用調(diào)整機(jī)制為_(kāi)_______________________。八、合同履行與監(jiān)督8.1合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用及租金，乙方應(yīng)按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。8.3合同履行報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)維護(hù)及租賃管理情況。8.4合同履行變更合同履行過(guò)程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.5合同履行終止合同履行終止條件包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除等。九、違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________________________日內(nèi)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。11.3合同解除通知合同解除通知需書(shū)面送達(dá)對(duì)方。11.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。十二、合同終止12.1合同終止條件合同終止條件包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除等。12.2合同終止程序合同終止程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。12.3合同終止通知合同終止通知需書(shū)面送達(dá)對(duì)方。12.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。十三、合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃合同13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同簽訂后生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修訂本合同如有修訂，以最新修訂為準(zhǔn)。14.3合同解釋本合同如有歧義，以有利于維護(hù)合同目的的解釋為準(zhǔn)。14.4合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______________________。14.5合同終止日期本合同終止日期為_(kāi)_______________________。14.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。14.7合同附件本合同附件詳見(jiàn)第十三節(jié)。14.8合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_______________________。14.9合同簽訂雙方甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方對(duì)特色商業(yè)街區(qū)的物業(yè)維護(hù)及租賃管理?yè)碛凶罱K決策權(quán)。說(shuō)明：甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，有權(quán)決定物業(yè)維護(hù)方案、租賃政策等重大事項(xiàng)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)維護(hù)及租賃管理進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)維護(hù)及租賃管理報(bào)告，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先租賃特色商業(yè)街區(qū)內(nèi)的商鋪。說(shuō)明：甲方作為所有權(quán)人，享有優(yōu)先租賃權(quán)，以保證自身利益。1.4甲方變更權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)維護(hù)及租賃管理合同進(jìn)行變更。說(shuō)明：甲方在遵守法律法規(guī)和合同約定的前提下，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。1.5甲方賠償義務(wù)條款：因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：甲方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方管理權(quán)條款：乙方負(fù)責(zé)特色商業(yè)街區(qū)的日常物業(yè)維護(hù)及租賃管理工作。說(shuō)明：乙方作為物業(yè)管理公司，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)正常運(yùn)行。2.2乙方建議權(quán)條款：乙方有權(quán)向甲方提出物業(yè)維護(hù)及租賃管理方面的建議。說(shuō)明：乙方作為專(zhuān)業(yè)管理方，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出改進(jìn)措施，以提高物業(yè)價(jià)值。2.3乙方?jīng)Q策參與權(quán)條款：乙方有權(quán)參與部分物業(yè)維護(hù)及租賃管理決策。說(shuō)明：乙方作為管理方，有權(quán)對(duì)部分決策提出意見(jiàn)，以保障自身權(quán)益。2.4乙方收益權(quán)條款：乙方有權(quán)從物業(yè)維護(hù)及租賃管理中獲得合理收益。說(shuō)明：乙方在履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)獲得相應(yīng)的管理費(fèi)用和租賃收益。2.5乙方責(zé)任限制條款：乙方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明：乙方在遭遇不可抗力等特殊情況時(shí)，不承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方簽訂合同，并提供相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利簽訂。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商支付。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況判斷雙方是否存在違約行為，并有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.附件三：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.附件四：物業(yè)維護(hù)及租賃管理費(fèi)用明細(xì)表5.附件五：物業(yè)維護(hù)及租賃管理報(bào)告6.附件六：物業(yè)維修記錄7.附件七：租賃合同備案證明8.附件八：物業(yè)管理規(guī)章制度9.附件九：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)維護(hù)費(fèi)用及租金。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，未支付或支付不及時(shí)即為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，未提供或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求即為違約。3.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議的方式。4.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人按照法律規(guī)定向有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。5.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。2.問(wèn)題：物業(yè)維護(hù)費(fèi)用或租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的調(diào)整機(jī)制解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)積極配合。4.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的監(jiān)管部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)管理公司的情形。2.適用于特色商業(yè)街區(qū)的物業(yè)維護(hù)及租賃管理。3.適用于甲方或乙方需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助簽訂合同和提供咨詢(xún)服務(wù)的情形。全文完。二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)物業(yè)維護(hù)及租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2租賃方基本信息2.物業(yè)概況及租賃范圍2.1物業(yè)概況2.2租賃范圍3.物業(yè)維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)范圍3.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)維護(hù)期限4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)使用規(guī)范5.1商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)范5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)范5.3環(huán)境衛(wèi)生規(guī)范6.物業(yè)安全管理6.1物業(yè)安全管理責(zé)任6.2安全防范措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.產(chǎn)權(quán)變更及移交7.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.2移交程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂及履行12.1簽訂時(shí)間12.2履行時(shí)間13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：X物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話(huà)：1381.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱(chēng)：X商貿(mào)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話(huà)：13956782.物業(yè)概況及租賃范圍2.1物業(yè)概況2.1.1物業(yè)名稱(chēng)：特色商業(yè)街區(qū)2.1.2物業(yè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3物業(yè)面積：10,000平方米2.1.4物業(yè)設(shè)施：商場(chǎng)、餐飲、娛樂(lè)、辦公等2.2租賃范圍2.2.1租賃方租賃商業(yè)街區(qū)內(nèi)號(hào)商鋪2.2.2租賃面積：300平方米3.物業(yè)維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)范圍3.1.1公共區(qū)域及設(shè)施維護(hù)3.1.2消防設(shè)施維護(hù)3.1.3保安及保潔服務(wù)3.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1公共區(qū)域清潔每日至少兩次3.2.2電梯、消防設(shè)施每月至少檢查一次3.2.3保安24小時(shí)巡邏，確保街區(qū)安全3.3物業(yè)維護(hù)期限3.3.1物業(yè)維護(hù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止4.2租金支付方式4.2.1租金每月元，每月日前支付4.2.2租金按年支付，于每年1月1日前一次性支付4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金每三年調(diào)整一次，以市場(chǎng)租金水平為基準(zhǔn)5.物業(yè)使用規(guī)范5.1商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)范5.1.1租賃方須遵守商業(yè)街區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃，不得擅自改變業(yè)態(tài)5.1.2商業(yè)街區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃以甲方提供的相關(guān)文件為準(zhǔn)5.2營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)范5.2.1商業(yè)街區(qū)營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日上午10:00至晚上22:005.3環(huán)境衛(wèi)生規(guī)范5.3.1租賃方須保持租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾5.3.2租賃方須定期進(jìn)行清潔，保持店面整潔6.物業(yè)安全管理6.1物業(yè)安全管理責(zé)任6.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)街區(qū)整體安全管理工作6.1.2租賃方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的安全管理6.2安全防范措施6.2.1安裝監(jiān)控系統(tǒng)，確保街區(qū)安全6.2.2定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件6.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)能力8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金8.1.2租賃方擅自改變物業(yè)用途8.1.3物業(yè)管理方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題8.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩9.1.2尊重雙方意愿，公平公正9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2.3人民法院訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿(mǎn)10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.1.2物業(yè)租賃合同附件11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽訂及履行12.1簽訂時(shí)間12.1.1合同簽訂日期為2024年12月31日12.2履行時(shí)間12.2.1合同自簽訂之日起生效12.2.2租賃方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首期租金13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除情形13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2終止條件13.2.1租賃期滿(mǎn)13.2.2合同約定的終止條件成就14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、物業(yè)租賃合同附件等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)商解決爭(zhēng)議15.3.1.2提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估或咨詢(xún)服務(wù)15.3.1.3監(jiān)督合同履行過(guò)程15.3.1.4提供保險(xiǎn)保障15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.4.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。16.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的%。16.2.3如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與物業(yè)管理方17.1.1第三方應(yīng)接受物業(yè)管理方的監(jiān)督和管理。17.1.2物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方提供履行職責(zé)的相關(guān)證明材料。17.2第三方與租賃方17.2.1第三方應(yīng)向租賃方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保租賃方權(quán)益不受損害。17.2.2租賃方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與保險(xiǎn)公司17.3.1如合同涉及保險(xiǎn)，第三方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和理賠。17.3.2保險(xiǎn)公司有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.第三方介入后的合同調(diào)整18.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整。18.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2爭(zhēng)議解決19.1.3第三方完成其職責(zé)19.2第三方介入的終止程序19.2.1合同雙方應(yīng)共同通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后日內(nèi)完成其工作，并提交相關(guān)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括清潔、安保、綠化、設(shè)施維修等。說(shuō)明：此表格應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率等。2.物業(yè)租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃雙方的具體信息、租賃物業(yè)的詳細(xì)信息、租金支付方式、租賃期限等。說(shuō)明：此附件是租賃合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列出租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)使用規(guī)范細(xì)則詳細(xì)要求：明確商業(yè)街區(qū)的使用規(guī)范，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生、安全要求等。說(shuō)明：此細(xì)則應(yīng)作為租賃方使用物業(yè)時(shí)的行為準(zhǔn)則，確保商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。4.物業(yè)安全管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)安全管理責(zé)任、安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全，防止意外事故的發(fā)生。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、方式、期限等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)確保在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方能夠通過(guò)合法途徑及時(shí)解決。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：此合同應(yīng)確保物業(yè)及租賃方在遭受損失時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付租金違約方擅自改變物業(yè)用途物業(yè)管理方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)第三方未按協(xié)議履行職責(zé)租賃方違反物業(yè)管理規(guī)范2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付未付款項(xiàng)的%作為滯納金。違約方擅自改變物業(yè)用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。物業(yè)管理方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。租賃方違反物業(yè)管理規(guī)范：租賃方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)由此造成的損失。3.示例說(shuō)明示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付滯納金元。示例二：租賃方擅自將商鋪改為餐飲用途，需恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失元。示例三：物業(yè)管理方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用元。全文完。二零二五年度特色商業(yè)街區(qū)物業(yè)維護(hù)及租賃管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于特色商業(yè)街區(qū)物業(yè)維護(hù)及租賃管理的合作事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“特色商業(yè)街區(qū)”指具有獨(dú)特商業(yè)氛圍、文化底蘊(yùn)和景觀特色的商業(yè)街區(qū)；“物業(yè)維護(hù)”指對(duì)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和更新改造；“租賃管理”指對(duì)商業(yè)街區(qū)內(nèi)租賃商鋪進(jìn)行租賃合同的簽訂、租賃關(guān)系的維護(hù)、租金收取等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）物業(yè)維護(hù)：指乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的商業(yè)街區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和更新改造；（2）租賃管理：指乙方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)街區(qū)內(nèi)租賃商鋪進(jìn)行租賃合同的簽訂、租賃關(guān)系的維護(hù)、租金收取等工作；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)商業(yè)街區(qū)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和租賃管理；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并提出合理意見(jiàn)和建議；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付租金及有關(guān)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和租賃管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供必要的物業(yè)維護(hù)和租賃管理?xiàng)l件；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)商業(yè)街區(qū)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和租賃管理；（3）乙方應(yīng)保證物業(yè)維護(hù)和租賃管理工作的質(zhì)量，確保商業(yè)街區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金及有關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商業(yè)街區(qū)。5.3合同履行方式（1）物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和更新改造；（2）租賃管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)街區(qū)內(nèi)租賃商鋪進(jìn)行租賃合同的簽訂、租賃關(guān)系的維護(hù)、租金收取等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)街區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、租賃商鋪等歸還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：包括日常保養(yǎng)、維修、更新改造等費(fèi)用；（2）租賃管理費(fèi)用：包括租賃合同簽訂、租賃關(guān)系維護(hù)、租金收取等費(fèi)用；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：包括商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施（如照明、綠化、衛(wèi)生等）的維護(hù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶(hù)信息，將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可向甲方以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：按季度支付，每個(gè)季度末前支付下季度費(fèi)用；（2）租賃管理費(fèi)用：按月支付，每月末前支付下月費(fèi)用；（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：按季度支付，每個(gè)季度末前支付下季度費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定，采取相應(yīng)的措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的2%；（2）賠償因甲方違約給乙方造成的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為未履行義務(wù)費(fèi)用總額的2%；（2）賠償因乙方違約給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變商業(yè)街區(qū)的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、更新和改造的權(quán)力；（2）甲方保留對(duì)商業(yè)街區(qū)內(nèi)的租賃商鋪進(jìn)行租賃管理的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的良好運(yùn)營(yíng)環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)維護(hù)和租賃管理?xiàng)l件；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)反饋問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色商業(yè)街區(qū)物業(yè)維護(hù)及租賃管理的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲