2025商鋪買賣合同范本協(xié)議

?合同編號(hào)：賣方：全稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：買方：全稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：第一條商鋪描述1.1商鋪的地點(diǎn)為：。1.2商鋪的面積為：平方米。1.3商鋪的使用性質(zhì)為：。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，購(gòu)買該商鋪。2.2支付方式如下：a)買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。b)買方應(yīng)于年__月__日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將商鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理商鋪過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條附加條款4.1商鋪的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2商鋪在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保雙方均為具備民事權(quán)利能力和民事行為能力的合同主體，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確認(rèn)其具備相應(yīng)的資格。2.商鋪產(chǎn)權(quán)：確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，了解是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.定金與付款：買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金和剩余款項(xiàng)。解決辦法：設(shè)定明確的付款期限和方式，并在合同中進(jìn)行明確規(guī)定。4.交付及過戶：賣方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，買方應(yīng)自行辦理過戶手續(xù)。解決辦法：設(shè)定明確的交付時(shí)間和過戶期限，并在合同中進(jìn)行明確規(guī)定。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自義務(wù)。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并設(shè)立違約責(zé)任條款。6.合同修改和補(bǔ)充：合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中設(shè)立專門的修改和補(bǔ)充條款，明確修改和補(bǔ)充的方式和程序。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。3.合同主體：指參與合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。4.商鋪產(chǎn)權(quán)：指商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。5.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的錢款。6.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.合同無效：指合同因違反法律規(guī)定或雙方意思表示不真實(shí)等原因，不產(chǎn)生法律效力的情況。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪買賣：適用于買賣雙方就商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓所簽訂的合同。2.商業(yè)物業(yè)投資：適用于投資者購(gòu)買商鋪以獲取租金收入或資本增值的場(chǎng)合。3.商鋪?zhàn)赓U期滿后的購(gòu)買：適用于租戶在租賃期滿后選擇購(gòu)買租賃的商鋪。4.企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)：適用于企業(yè)因戰(zhàn)略調(diào)整需要出售其持有的商鋪。5.資產(chǎn)處置：適用于企業(yè)或個(gè)人因資產(chǎn)重組、清算等原因需要處置的商鋪。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.商鋪使用權(quán)歸屬：明確商鋪使用權(quán)的歸屬，以及是否涉及租賃合同。3.商鋪過戶費(fèi)用承擔(dān)：規(guī)定過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定商鋪交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修狀態(tài)等。5.商鋪交接手續(xù)：規(guī)定商鋪交接的具體程序和所需文件。6.違約責(zé)任及賠償：詳細(xì)說明違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：展示商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部狀況。3.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）：若商鋪正處于租賃期，應(yīng)提供租賃合同副本。4.商鋪設(shè)施設(shè)備清