養(yǎng)殖場(chǎng)土地使用權(quán)出租合同（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL養(yǎng)殖場(chǎng)土地使用權(quán)出租合同（2024年版）版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.土地使用權(quán)的范圍與界限2.1土地使用權(quán)的面積2.2土地使用權(quán)的地點(diǎn)2.3土地使用權(quán)的界限3.土地使用權(quán)的出租期限3.1出租期限的起始日期3.2出租期限的終止日期3.3出租期限的續(xù)約條款4.土地使用權(quán)的使用目的4.1承租方使用土地的目的4.2禁止使用的活動(dòng)5.租金與支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付周期5.3租金的支付方式6.維護(hù)與維修6.1土地與設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.2維修與更新的責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)的有效期限8.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的通知期限9.合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的無(wú)效條件13.其他條款13.1環(huán)境與生態(tài)保護(hù)13.2法律法規(guī)的遵守14.附錄14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2出租方與承租方的身份證復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：×××養(yǎng)殖場(chǎng)1.1.2出租方地址：×××省×××市×××縣×××鄉(xiāng)×××村1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.2.2承租方地址：×××省×××市×××縣×××鄉(xiāng)×××村1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：×××2.土地使用權(quán)的范圍與界限2.1土地使用權(quán)的面積2.1.1本次出租的土地使用權(quán)面積為××××平方米，具體以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。2.1.2土地使用權(quán)的地點(diǎn)2.1.2.1土地位于×××省×××市×××縣×××鄉(xiāng)×××村，東至×××，西至×××，南至×××，北至×××。2.1.3土地使用權(quán)的界限2.1.3.1土地使用權(quán)界限以土地使用權(quán)證標(biāo)明的范圍為準(zhǔn)。3.土地使用權(quán)的出租期限3.1出租期限的起始日期為2024年1月1日。3.2出租期限的終止日期為2034年12月31日。3.3出租期限的續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前六個(gè)月協(xié)商并簽訂新的合同。4.土地使用權(quán)的使用目的4.1承租方使用土地的目的4.1.1承租方同意按照本合同約定的用途使用土地，即用于養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。4.2禁止使用的活動(dòng)4.2.1承租方不得將土地用于任何非法活動(dòng)或者與養(yǎng)殖業(yè)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。5.租金與支付方式5.1租金的金額為每年人民幣×××萬(wàn)元整。5.2租金的支付周期為每年一次。5.3租金的支付方式為承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。6.維護(hù)與維修6.1土地與設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)保持土地的通行暢通、排水暢通以及提供必要的供水供電設(shè)施。6.1.2承租方負(fù)責(zé)其建設(shè)和使用的設(shè)施的維護(hù)和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2維修與更新的責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)土地及其附屬設(shè)施的日常維修工作。6.2.2承租方負(fù)責(zé)其建設(shè)設(shè)施的維修和更新，確保設(shè)施的安全和有效運(yùn)行。8.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.1.1承租方如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須得到出租方的書(shū)面同意。8.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反本合同中的任何條款。8.2轉(zhuǎn)讓的通知期限8.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少三個(gè)月通知出租方。8.2.2出租方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)給出答復(fù)。9.合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.1.1出租方或承租方提前終止本合同的，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.1.2本合同終止后，承租方應(yīng)立即停止使用土地，并辦理土地使用權(quán)交還手續(xù)。9.2合同解除的條件9.2.1在合同期限內(nèi)，如承租方嚴(yán)重違反本合同的約定，出租方有權(quán)解除合同。9.2.2出租方解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1如出租方未能履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1如承租方未能履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.1.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同的效力12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效以土地使用權(quán)證的辦理完畢為前提。12.2合同的無(wú)效條件12.2.1如本合同的任何條款違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。13.其他條款13.1環(huán)境與生態(tài)保護(hù)13.1.1承租方應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染。13.2法律法規(guī)的遵守13.2.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行政府的政策。14.附錄14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2出租方與承租方的身份證復(fù)印件14.3其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：土地使用權(quán)證的原件由出租方保留，復(fù)印件需由承租方妥善保管。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的名稱(chēng)、土地位置、面積等信息。2.附件二：出租方與承租方的身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨，并由雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同簽訂的合法性。3.附件三：其他重要文件附件要求：包括但不限于環(huán)境保護(hù)審批文件、養(yǎng)殖業(yè)許可文件、用水用電協(xié)議等。附件說(shuō)明：其他重要文件應(yīng)確保承租方合法使用土地及從事養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為未能按照合同約定提供土地或提供的土地不符合約定。未能按時(shí)提供供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。未經(jīng)承租方同意，提前終止合同或違反合同約定。2.承租方的違約行為未能按照合同約定使用土地，如使用土地從事非法活動(dòng)或與養(yǎng)殖業(yè)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。未能按時(shí)支付租金或未按要求維護(hù)土地及設(shè)施。未經(jīng)出租方同意，提前終止合同或違反合同約定。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的認(rèn)定需根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及對(duì)合同履行造成的影響來(lái)確定。4.示例說(shuō)明如承租方未能按時(shí)支付租金，出租方可要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租方未能提供約定的供水供電設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方履行合同義務(wù)，或要求賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種表現(xiàn)形式，出租方擁有土地使用權(quán)，并有權(quán)將其出租。2.養(yǎng)殖業(yè)：指利用土地進(jìn)行動(dòng)物飼養(yǎng)活動(dòng)的行業(yè)，包括但不限于畜牧業(yè)和漁業(yè)。3.租金：承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：違約方因違約行為需支付給守