個人住房租賃合同簡單樣本

個人住房租賃合同簡單樣本合同編號：__________甲方（出租方）：____________________身份證號：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號：____________________一、房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責任由甲方承擔。因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。明確雙方權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)詳細列明甲乙雙方的權(quán)益和責任，避免產(chǎn)生糾紛。房屋信息準確：合同中應(yīng)準確填寫房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保雙方對房屋情況的了解一致。租金及押金明確：明確租金金額、支付方式及押金數(shù)額，以及押金的退還條件。維修責任明確：約定房屋及附屬設(shè)施的維修責任，以防后期因維修責任不清產(chǎn)生糾紛。合同變更、解除和終止條件清晰：明確合同變更、解除和終止的條件，以便雙方在必要時采取相應(yīng)措施。2.解決辦法：協(xié)商解決：當合同履行中出現(xiàn)糾紛時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。法律途徑：協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成的具有法律效力的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋出租給他人使用的一方。承租方（乙方）：支付租金，使用出租方房屋的一方。租賃期限：指合同約定的房屋租賃時間范圍。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對價。押金：為保證乙方按照合同約定履行義務(wù)，甲方要求乙方支付的一定數(shù)額的金錢。維修責任：指房屋及附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞時，由哪一方負責維修的責任。違約責任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的民事責任。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，使得合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。合同終止：指合同當事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因約定的期限屆滿或其他法定事由出現(xiàn)而歸于消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生租房：場合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要租個房子安個家。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的家具和生活設(shè)施，如床、書桌、椅子等，以滿足乙方正常生活和學(xué)習(xí)需求。2.家庭臨時過渡房：場合：家庭因為裝修或者工作調(diào)動，需要臨時租個房子過渡一下。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋的安全性，確保乙方家庭成員的人身安全。如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決水電、網(wǎng)絡(luò)等日常生活問題。3.商務(wù)人士短期租賃：場合：商務(wù)人士因公出差，需要短期租賃一個舒適、安靜的住所。4.老年人租賃養(yǎng)老房：場合：老年人為了方便子女照顧，選擇在子女附近租賃一套房子。補充條款：甲方應(yīng)考慮老年人的生活習(xí)慣，提供必要的輔助設(shè)施，如防滑墊、緊急呼叫按鈕等，確保乙方的生活安全。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.身份證明：甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。3.房屋現(xiàn)狀說明：詳細記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括家具、電器等設(shè)施。4.支付憑證：乙方支付租金和押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)