2025年度公有住房租賃市場調控合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公有住房租賃市場調控合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租人）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的公有住房一套，建筑面積為____________________平方米，乙方有意租賃該住房，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋建筑面積：____________________平方米3.房屋結構：____________________4.房屋裝修：____________________5.房屋配套設施：____________________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)租____年。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.租金支付方式：甲方每月____日前向乙方收取租金，乙方應于收到甲方開具的收據(jù)后____個工作日內將租金支付給甲方。3.租金調整：租賃期間，如遇政府調整租金標準，租金按調整后的標準執(zhí)行。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.押金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在收到乙方結清水電費、物業(yè)管理費等費用后____個工作日內無息退還押金。五、房屋使用及維護1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。2.乙方應保持房屋及配套設施的完好，如因乙方原因造成房屋及配套設施損壞，乙方應負責修復或賠償。3.乙方在使用過程中，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。六、物業(yè)管理費1.物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司規(guī)定標準收取，乙方應于每月____日前支付物業(yè)管理費。2.物業(yè)管理費支付方式：甲方每月____日前向乙方收取物業(yè)管理費，乙方應于收到甲方開具的收據(jù)后____個工作日內將物業(yè)管理費支付給甲方。七、水、電、燃氣等費用1.水電、燃氣等費用由乙方承擔，乙方應于每月____日前向供水、供電、燃氣公司繳納相應費用。2.乙方應保證水、電、燃氣等設施的安全使用，如因乙方原因造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償。八、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）甲方未按約定收取租金，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。（2）乙方擅自改變房屋結構及用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務公司、法律顧問等。二、第三方介入的必要性1.中介機構介入：在租賃過程中，如甲乙雙方需要中介機構提供專業(yè)服務，中介機構可按照雙方約定介入。2.物業(yè)管理公司介入：在物業(yè)管理方面，物業(yè)管理公司作為專業(yè)機構，負責對房屋及配套設施進行管理，甲乙雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.維修服務公司介入：在房屋及配套設施出現(xiàn)維修需求時，甲乙雙方可委托維修服務公司進行維修。4.法律顧問介入：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方可邀請法律顧問提供法律意見。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在提供中介服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，中介機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的____倍。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，物業(yè)管理公司應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過物業(yè)管理服務費用的____倍。3.維修服務公司：維修服務公司在維修過程中，因自身原因導致房屋及配套設施損壞的，維修服務公司應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過維修服務費用的____倍。4.法律顧問：法律顧問在提供法律意見過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，法律顧問應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過法律咨詢費用的____倍。四、第三方責權利1.責任：第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行自身職責，確保甲乙雙方權益不受侵害。2.權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取相應費用，并有權要求甲乙雙方配合其履行職責。3.義務：第三方應積極配合甲乙雙方履行合同，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，不得利用職務之便謀取不正當利益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.責任劃分：第三方在介入過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，由第三方承擔相應責任；因甲乙雙方原因導致權益受損的，由甲乙雙方各自承擔責任。2.權利義務劃分：第三方在介入過程中，享有相應的權利，同時承擔相應的義務；甲乙雙方在合同履行過程中，享有相應的權利，承擔相應的義務。3.爭議解決：第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、第三方介入的程序1.中介機構介入：甲乙雙方協(xié)商一致后，可委托中介機構提供中介服務，中介機構應與甲乙雙方簽訂中介服務合同。2.物業(yè)管理公司介入：甲乙雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理公司按照規(guī)定履行物業(yè)管理職責。3.維修服務公司介入：甲乙雙方協(xié)商一致后，可委托維修服務公司進行維修，維修服務公司應與甲乙雙方簽訂維修服務合同。4.法律顧問介入：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請法律顧問提供法律意見，法律顧問應與甲乙雙方簽訂法律咨詢合同。七、第三方介入的終止1.中介機構：中介服務合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，中介機構退出介入。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，物業(yè)管理公司退出介入。3.維修服務公司：維修服務合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，維修服務公司退出介入。4.法律顧問：法律咨詢合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，法律顧問退出介入。八、本合同其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件：包括房屋所有權證、土地使用權證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權。2.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已按照相關規(guī)定進行房屋租賃登記備案。3.房屋租賃合同：本合同正本，用于甲乙雙方履行合同義務。4.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的裝修情況、設施設備狀況等，由甲乙雙方共同確認并簽字。5.付款憑證：包括租金支付憑證、押金支付憑證、物業(yè)管理費支付憑證等。6.交房清單：包括房屋及配套設施的清單，由甲乙雙方共同確認并簽字。7.退房清單：包括房屋及配套設施的清單，由甲乙雙方共同確認并簽字。8.維修費用清單：包括維修服務公司提供的維修費用清單，由甲乙雙方共同確認并簽字。9.物業(yè)管理費結算單：由物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理費結算單。10.水電燃氣費用結算單：由供水、供電、燃氣公司提供的費用結算單。11.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議。12.法律文件：如仲裁裁決書、法院判決書等。說明要求：2.附件內容應真實、完整、準確，如有虛假、遺漏或錯誤，甲乙雙方應承擔相應責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。未按約定收取租金，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。故意隱瞞房屋缺陷，導致乙方遭受損失，應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。擅自改變房屋結構及用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲