二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)包租服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)包租服務協(xié)議甲方（包租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內(nèi)容描述1.服務項目乙方應提供商業(yè)地產(chǎn)的包租服務，包括但不限于租賃管理、租客關系維護、物業(yè)維護等。乙方需確保提供的服務符合甲方的要求，包括但不限于服務質(zhì)量、安全性、環(huán)境維護等方面。乙方保證所提供的服務在正常運營條件下，自服務開始之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因服務質(zhì)量問題導致的商業(yè)地產(chǎn)運營故障或損失。2.服務標準乙方提供的包租服務應具備相應的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、服務資質(zhì)證書等。服務質(zhì)量應滿足商業(yè)地產(chǎn)運營的需求，包括但不限于客流量、租客滿意度、物業(yè)維護效果等方面的要求。二、服務期限與費用1.服務期限本協(xié)議服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方有權(quán)在本協(xié)議期滿前______個月（具體時長）通知乙方終止本協(xié)議。2.服務費用乙方應按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和服務期限，向甲方支付服務費用。服務費用總額為______元（大寫：______），支付方式為______。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）開始提供服務。對于后續(xù)服務，乙方應根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成。2.交貨地點乙方應在甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)提供服務，具體地點為______（詳細地址）。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方無需對服務進行包裝，但應確保服務內(nèi)容的完整性和有效性。2.運輸責任乙方無需承擔運輸責任，但應確保服務內(nèi)容的及時性和有效性。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進行改進或終止服務。有權(quán)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)運營情況調(diào)整服務內(nèi)容，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接受乙方提供的服務，并按照協(xié)議約定支付服務費用。為乙方提供服務提供必要的協(xié)助，如提供辦公場所、設備等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供服務后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因?qū)е路昭舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、地點、內(nèi)容和質(zhì)量提供服務。對甲方提供的與服務相關的商業(yè)地產(chǎn)信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、服務評估與改進1.評估方式甲方應在服務期限屆滿前進行服務評估，可以采用內(nèi)部評估或第三方評估的方式。乙方應在接到評估通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）提供相關服務記錄和資料。2.改進措施如評估結(jié)果顯示服務質(zhì)量存在問題，乙方應在接到評估結(jié)果后的______個工作日內(nèi)（具體時長）制定并實施改進措施。甲方有權(quán)要求乙方在改進期間暫?；驕p少服務費用。七、付款方式與期限1.預付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)運營進度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經(jīng)甲方評估合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于培訓費用、設備折舊等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、內(nèi)容或質(zhì)量提供服務，每逾期一天，應按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合協(xié)議要求，應負責免費提供符合要求的服務，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質(zhì)量問題給甲方商業(yè)地產(chǎn)運營造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務費用、運營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義