企業(yè)用房交易合同范本

企業(yè)用房交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX科技有限公司，注冊地址為北京市海淀區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專注于高新技術(shù)研發(fā)和應(yīng)用的創(chuàng)新型企業(yè)，擁有較強(qiáng)的技術(shù)實(shí)力和市場競爭力。甲方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX軟件開發(fā)有限公司，注冊地址為上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事軟件研發(fā)和信息技術(shù)服務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)能力。乙方的聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

本合同范本旨在明確甲乙雙方在企業(yè)用房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。雙方合作的背景是甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買或租賃乙方提供的辦公用房；乙方作為房源提供方，愿意向甲方提供符合要求的辦公用房，并為其提供相關(guān)的服務(wù)。

在本合同范本中，甲方作為買方或出租方，乙方作為賣方或承租方，雙方在遵循平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，共同簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同范本的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署部分。

在簽訂本合同之前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同范本，并對合同條款進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。雙方在簽訂合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。如在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。

本合同范本自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自雙方約定的起始日期開始計(jì)算。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條房屋基本情況

第二條交易價(jià)格與支付條件

第三條履行期限

第四條違約責(zé)任

第五條不可抗力

第六條爭議解決

第七條其他條款

第八條附則

第九條簽署

（本章節(jié)內(nèi)容共計(jì)1500字）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在企業(yè)用房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買或租賃乙方提供的辦公用房；

2.乙方提供符合甲方要求的辦公用房，并為其提供相關(guān)服務(wù)；

3.明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋交付、支付條件、履行期限等；

4.規(guī)定違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以避免糾紛的發(fā)生。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同所述的買方/出租方/委托方，即XXX科技有限公司；

2.乙方：指本合同所述的賣方/承租方/服務(wù)提供方，即XXX軟件開發(fā)有限公司；

3.辦公用房：指甲方購買或租賃的用于辦公的房間或建筑物；

4.交付日期：指甲方或乙方按照合同約定將辦公用房交付給對方的日期；

5.交易價(jià)格：指甲方向乙方支付的辦公用房購買或租賃價(jià)格；

6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)；

7.不可抗力：指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的辦公用房信息，確保乙方的合法權(quán)益；

2.按照合同約定支付交易價(jià)格，及時(shí)履行支付義務(wù)；

3.按照合同約定的期限和方式接收辦公用房，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

4.不得無故提前解除合同，如因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前通知乙方并支付違約金；

5.按照合同約定使用辦公用房，不得擅自改變用途；

6.遵守法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供符合甲方要求的辦公用房，并保證房屋質(zhì)量和使用安全；

2.按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如辦理房屋交付、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等；

3.按照合同約定收取交易價(jià)格，及時(shí)履行支付義務(wù)；

4.協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如辦理水、電、寬帶等開通手續(xù)；

5.在合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取補(bǔ)救措施；

6.遵守法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

（本章節(jié)內(nèi)容共計(jì)300+200+1000=1500字）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)辦公用房的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.簽訂合同之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方成交價(jià)格的【】%作為定金，定金支付后概不退還；

2.甲方應(yīng)于交付日期前【】日內(nèi)，支付剩余的【】%的交易價(jià)格；

3.甲方支付交易價(jià)格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供辦公用房及相關(guān)服務(wù)。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自雙方約定的起始日期開始計(jì)算。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)，具體履行期限如下：

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將辦公用房交付給甲方；

2.甲方應(yīng)在交付日期前【】日內(nèi)，支付交易價(jià)格給乙方；

3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按照以下規(guī)定執(zhí)行：

1.若乙方未能按照合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付辦公用房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的【】%；

2.若甲方未能按照合同約定的期限支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的【】%；

3.若一方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為對方損失的【】倍；

4.違約方支付違約金或賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；

5.本合同違約責(zé)任條款適用于合同履行過程中的任何違約行為。

（本章節(jié)內(nèi)容共計(jì)300+300+900=1500字）

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等；

3.政府行為，如法律、行政規(guī)章的變動(dòng)，或者采取的緊急措施等；

4.其他客觀情況，如網(wǎng)絡(luò)安全事件、電力中斷等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，以及調(diào)整履行期限、方式等。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（本章節(jié)內(nèi)容共計(jì)500+500=1000字）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件、書面形式或其他雙方同意的方式進(jìn)行通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式留存，以便證據(jù)保全。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同變更自雙方最后一次確認(rèn)之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除自雙方最后一次確認(rèn)之日起生效。

5.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手