房東轉(zhuǎn)租合同

第第頁合同編號:________房東轉(zhuǎn)租合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的房東轉(zhuǎn)租合同甲方（以下簡稱“房東”）系下列所述物業(yè)的合法所有權(quán)人：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方（以下簡稱“轉(zhuǎn)租方”）愿意承擔(dān)下列物業(yè)的轉(zhuǎn)租責(zé)任：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________鑒于：1.甲方是物業(yè)的合法所有者，擁有出租物業(yè)的權(quán)利；2.乙方愿意承擔(dān)轉(zhuǎn)租物業(yè)的責(zé)任，并保證遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；3.雙方本著平等、自愿、公平的原則，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。本合同目的：1.確保甲方物業(yè)得到合法、合規(guī)的轉(zhuǎn)租與管理；2.規(guī)范乙方在轉(zhuǎn)租期間的行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益；3.明確甲乙雙方在轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同履行順利。本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)上述目的，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.轉(zhuǎn)租價格乙方同意按照以下價格向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用：-月租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；-租金支付周期：每____個月支付一次，共計(jì)支付____期；-首期租金支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。2.支付方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付租金：-銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：________________-賬戶名：________________-賬號：________________-支付寶/微信支付：雙方同意，乙方可通過支付寶/微信支付功能向甲方支付租金，甲方需有效的支付寶/微信賬號。3.租金調(diào)整-在合同有效期內(nèi)，如遇市場行情波動，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金；-未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自提高租金。4.逾期支付-若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金；-逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。5.其他費(fèi)用-乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)承擔(dān)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況由乙方支付；-甲方應(yīng)在合同簽訂時明確告知乙方相關(guān)費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。本合同價格、支付方式等內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證-甲方保證租賃物業(yè)符合國家關(guān)于租賃住宅的相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，且具備合法的出租條件；-甲方應(yīng)在租賃前向乙方披露物業(yè)的實(shí)際情況，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等；-乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。2.服務(wù)-甲方應(yīng)必要的物業(yè)維護(hù)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用；-乙方在轉(zhuǎn)租期間，如遇物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)；-甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃期間的各類物業(yè)管理事務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收繳、公共設(shè)施使用等。3.履行與變更-雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；-未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容；-如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決；-雙方同意，在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變化，影響合同執(zhí)行的，應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。4.合同解除與終止-在合同約定的租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止；-雙方在合同履行期間，如有一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；-合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、費(fèi)用結(jié)算等。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、保密條款、爭議解決1.保密條款-甲乙雙方在合同履行過程中，對于涉及對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；-未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、或使用上述保密信息；-雙方在合同終止后，仍需遵守本保密條款的約定，直至相關(guān)信息不再具備保密價值。2.爭議解決-本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；-在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。本保密條款、爭議解決等內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，避免發(fā)生爭議。如有爭議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，共同尋求解決方案。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。五、其他條款、合同簽署1.其他條款-本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；-雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，口頭協(xié)議無效；-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿自動終止。2.合同簽署-雙方在簽署本合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容有充分的理解；-雙方在合同上的簽字（或蓋章）即表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受；-本合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；-合同簽署地為：________________，簽署