二手房《房屋買賣合同》解除協(xié)議書

二手房《房屋買賣合同》解除協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除該《房屋買賣合同》達(dá)成如下協(xié)議：

一、協(xié)議解除原因經(jīng)雙方共同協(xié)商，一致同意解除《房屋買賣合同》，原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如因不可抗力導(dǎo)致房屋交易無法繼續(xù)、雙方協(xié)商一致變更交易條件未達(dá)成共識、一方存在違約行為等]

二、雙方權(quán)利與義務(wù)的處理（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方返還已收取的定金人民幣[X]元。返還方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.甲方應(yīng)配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于解除房屋產(chǎn)權(quán)的查封、抵押等限制交易的手續(xù)，確保該房屋能夠順利恢復(fù)到可正常交易的狀態(tài)。辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有基于《房屋買賣合同》而產(chǎn)生的任何權(quán)利，同時也不再承擔(dān)該合同項下的任何義務(wù)。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)向甲方返還已取得的與該房屋相關(guān)的所有文件、資料，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票等原件及復(fù)印件。返還時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將上述文件、資料返還給甲方。甲方指定的接收地址為：______________________。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)的解封、解押等手續(xù)。辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.自本協(xié)議生效之日起，乙方不再享有基于《房屋買賣合同》而產(chǎn)生的任何權(quán)利，同時也不再承擔(dān)該合同項下的任何義務(wù)。

三、款項支付與結(jié)算1.除定金返還外，雙方確認(rèn)在《房屋買賣合同》履行過程中，不存在其他應(yīng)向?qū)Ψ街Ц痘蚴杖〉目铐棥ｋp方就該房屋交易事項已全部結(jié)算完畢，不存在任何爭議或糾紛。2.若一方違反本協(xié)議關(guān)于款項支付的約定，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方返還定金或承擔(dān)賠償責(zé)任，每逾期一日，甲方應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方返還相關(guān)文件、資料或配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋再次交易的差價損失、律師費、訴訟費等。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日

乙方