房屋互換協(xié)議

房屋互換協(xié)議?甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲、乙雙方各自擁有一套房屋，且雙方均有房屋互換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲、乙雙方房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具體地址]2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]4.房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證編號]5.房屋現(xiàn)狀：[簡要描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]

乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具體地址]2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]4.房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證編號]5.房屋現(xiàn)狀：[簡要描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]

二、互換方式及時間1.雙方同意以各自擁有的上述房屋進(jìn)行互換，互換后雙方對互換所得房屋享有完全的所有權(quán)及處分權(quán)。2.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)于[具體日期]前相互配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將互換后的房屋產(chǎn)權(quán)登記至對方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。

三、房屋交付1.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前，雙方應(yīng)完成房屋的交付。交付時間為[交付日期]。2.甲方應(yīng)確保交付的房屋符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無質(zhì)量問題；房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）能夠正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等；房屋騰空，無任何物品及人員占用。3.乙方應(yīng)確保交付的房屋符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無質(zhì)量問題；房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）能夠正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等；房屋騰空，無任何物品及人員占用。4.雙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的狀態(tài)及相關(guān)事項(xiàng)。

四、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式辦理房屋互換及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、條件向乙方交付房屋。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)材料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。4.在房屋交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式辦理房屋互換及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、條件向甲方交付房屋。3.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)材料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。4.在房屋交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件向甲方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助另一方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價值的[X%]向另一方支付違約金；逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時違約方應(yīng)按照房屋互換價值的[X%]向另一方支付違約金。4.若一方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致另一方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)、賠償直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失等。5.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，同時應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。

六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

乙方（簽字/