搬遷補償安置協(xié)議范本

搬遷補償安置協(xié)議范本?名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________性別：____________________年齡：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下搬遷補償安置協(xié)議：一、拆遷依據(jù)甲方的拆遷行為已獲得[相關(guān)批準(zhǔn)文件名稱]的批準(zhǔn)，拆遷許可證號為[許可證編號]。二、被拆遷房屋狀況1.房屋性質(zhì)：乙方被拆遷房屋的性質(zhì)為[私有房屋/公有房屋/其他]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同測量或相關(guān)部門認(rèn)定，乙方被拆遷房屋的建筑面積為[X]平方米，其中有證建筑面積為[X]平方米，無證建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋的用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)/其他]。4.附屬物情況：乙方房屋附屬物包括[附屬物詳細(xì)清單，如圍墻、門樓、水井、樹木等]，具體情況詳見附件一《附屬物清單》。三、補償安置方式經(jīng)雙方協(xié)商，乙方選擇以下第[X]種補償安置方式：1.貨幣補償甲方支付乙方貨幣補償款共計人民幣[X]元，具體構(gòu)成如下：房屋補償款：根據(jù)評估機構(gòu)對乙方房屋的評估價格，房屋補償款為人民幣[X]元。附屬物補償款：按照附件一《附屬物清單》確定的標(biāo)準(zhǔn)，附屬物補償款為人民幣[X]元。搬遷補助費：乙方搬遷所需的費用，按照每平方米建筑面積[X]元計算，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，臨時安置補助費按照每月每平方米建筑面積[X]元計算，自乙方搬遷交房之日起，至甲方通知乙方辦理安置手續(xù)之日止，共計[X]個月，臨時安置補助費為人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（適用于商業(yè)、工業(yè)用房）：若乙方房屋為商業(yè)或工業(yè)用房，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營狀況和納稅情況，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房屋地址]的[X]套房屋與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，具體房屋情況如下：安置房屋建筑面積：每套安置房屋的建筑面積暫定為[X]平方米，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。安置房屋戶型：安置房屋戶型為[戶型詳細(xì)描述，如一室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。安置房屋價格：安置房屋的價格按照以下方式確定：對于甲方提供的[X]套安置房屋，其中[X]套按照市場評估價優(yōu)惠[X]%計算，優(yōu)惠后價格為每平方米建筑面積[X]元；另外[X]套按照成本價計算，成本價為每平方米建筑面積[X]元。乙方應(yīng)向甲方支付的房屋差價為：乙方被拆遷房屋的市場評估價值與應(yīng)得安置房屋價值的差額。經(jīng)評估，乙方被拆遷房屋的市場評估價值為人民幣[X]元，甲方提供的安置房屋總價值為人民幣[X]元，因此乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價人民幣[X]元。搬遷補助費：乙方搬遷所需的費用，按照每平方米建筑面積[X]元計算，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，臨時安置補助費按照每月每平方米建筑面積[X]元計算，自乙方搬遷交房之日起，至甲方通知乙方辦理安置手續(xù)之日止，共計[X]個月，臨時安置補助費為人民幣[X]元。如乙方自行解決臨時安置，甲方按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補助費；如甲方提供周轉(zhuǎn)房，則不再支付臨時安置補助費。過渡期限：過渡期限為自乙方搬遷交房之日起至甲方通知乙方辦理安置手續(xù)之日止，最長不超過[X]個月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補助費。四、補償款支付方式1.貨幣補償甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元；在乙方完成搬遷并交房后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付剩余的貨幣補償款，即人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元；在乙方完成搬遷并交房后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付臨時安置補助費（如有）人民幣[X]元。五、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋騰空交付給甲方。六、安置房交付時間1.若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的過渡期限屆滿之日起[X]個月內(nèi)，將符合交付條件的安置房屋交付給乙方。2.安置房屋交付時，應(yīng)符合以下條件：房屋經(jīng)竣工驗收合格；具備基本的居住使用功能，包括通水、通電、通氣、通路等；提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定拆除乙方的被拆遷房屋及附屬物。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付補償款。負(fù)責(zé)辦理安置房屋的相關(guān)手續(xù)，確保安置房屋符合交付條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式通知乙方辦理安置手續(xù)。因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補償安置。按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷，并將被拆遷房屋騰空交付給甲方。配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。對被拆遷房屋及附屬物的權(quán)屬、面積、用途等情況的真實性負(fù)責(zé)，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的補償款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋總價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋差價及其他已付款項，同時甲方應(yīng)按照安置房屋總價值的[X]%向乙方支付違約金。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日附件一：附屬物清單|附屬物名稱|規(guī)格|數(shù)量|補償標(biāo)準(zhǔn)|補償金額||||||||圍墻|[圍墻詳細(xì)規(guī)格，如高度、長度等]|[X]米|[每米補償金額]|[X]元||門樓|[門樓詳細(xì)規(guī)格，如材質(zhì)、尺寸等]|[X]個|[每個補償金額]|[X]元||水井|[水井詳細(xì)規(guī)格，如深度、直徑等]|[X]口|[每口補償金額]|[X]元||樹木|[樹木種類、胸徑等信息]|[X]棵|[每