2025年農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同被判定為無效

2025年農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同被判定為無效農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：法定代表人：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：法定代表人：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方合法擁有位于（具體位置）的農(nóng)村集體土地使用權(quán)，土地用途為（如：耕地、建設(shè)用地等），土地等級為。1.2該土地面積為平方米，土地使用權(quán)證編號為。1.3該土地現(xiàn)狀為（如：空地、已建建筑物等），地上附著物包括（如：房屋、樹木等）。1.4該土地的四至界址為：東至，南至，西至，北至。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2甲乙雙方約定，轉(zhuǎn)讓款的支付方式為：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣元，剩余轉(zhuǎn)讓款于（具體時間）支付完畢。2.3甲方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。若甲方未按約定交付土地，乙方有權(quán)要求解除合同并退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。第三條土地交付時間3.1甲方應(yīng)于乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款之日起日內(nèi)，將土地交付乙方使用。3.2土地交付時，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證及相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3若甲方未能按期交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。4.1.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用轉(zhuǎn)讓的土地。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.2.3乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，不得擅自改變土地用途。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得擅自變更或解除。確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：5.2.1甲方未按約定交付土地，經(jīng)乙方催告后仍不履行。5.2.2甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法使用。5.2.3甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行。5.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的%作為違約金。6.2甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方遭受的損失。6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的%作為違約金。6.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，產(chǎn)生的損失由雙方共同承擔(dān)。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同終止9.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，原土地使用權(quán)證由甲方向土地管理部門注銷。9.2合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照約定支付違約金。第十條附則10.1本合同附件包括：（如：土地使用權(quán)證復(fù)印件、土地現(xiàn)狀照片等），與本合同具有同等法律效力。10.2本合同使用的術(shù)語解釋如下：（如：本合同所稱“轉(zhuǎn)讓方”指甲方）。第十一條備注11.1（可根據(jù)實際情況添加其他條款）。簽署：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：法定代表人或授權(quán)代表：簽署日期：