2025房地產(chǎn)交易合同附加協(xié)議

2025房地產(chǎn)交易合同附加協(xié)議本附加協(xié)議由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）路號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）的所有權(quán)人，乙方愿購(gòu)買該房地產(chǎn)，雙方已就該房地產(chǎn)買賣事宜簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就相關(guān)附加事宜達(dá)成以下協(xié)議，作為主合同的補(bǔ)充：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：該房地產(chǎn)位于省市區(qū)（縣）路號(hào)，地理位置優(yōu)越，周邊配套完善。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況：該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。1.3房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）。1.4房地產(chǎn)用途：該房地產(chǎn)的用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條附加協(xié)議的具體內(nèi)容2.1交付時(shí)間及方式2.1.1甲方承諾于年月日前將該房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理完畢相關(guān)交付手續(xù)。2.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付該房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)文件，確保產(chǎn)權(quán)無瑕疵。2.1.3交付標(biāo)準(zhǔn)：該房地產(chǎn)應(yīng)達(dá)到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋內(nèi)無任何家具、家電及裝飾物；（2）房屋結(jié)構(gòu)完整，外墻、地板、天花板及墻面無明顯損壞；（3）門窗、水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。2.2款項(xiàng)支付及結(jié)算2.2.1乙方應(yīng)按照主合同約定支付購(gòu)房款，尾款支付時(shí)間為年月日，金額為人民幣元整（￥）。2.2.2主合同項(xiàng)下已支付的定金人民幣元整（￥）自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。2.2.3雙方同意，交付完成后，乙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)房并簽署驗(yàn)房確認(rèn)書。若發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)時(shí)間不得超過日。2.2.4甲方應(yīng)于交付完成后個(gè)工作日內(nèi)配合乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方予以協(xié)助。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，不得隱瞞真實(shí)情況；（2）甲方應(yīng)按期交付該房地產(chǎn)，并保證交付時(shí)該房地產(chǎn)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按期支付購(gòu)房款及其他約定費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合甲方完成交付及驗(yàn)房工作，并簽署相關(guān)文件；（3）乙方應(yīng)配合甲方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.4交付條件2.4.1交付時(shí)，該房地產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：（1）房屋內(nèi)無任何權(quán)利人居住，鑰匙齊全；（2）水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；（3）不存在任何未結(jié)清的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）。2.4.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的‰作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任3.1.1若甲方未按期交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)及相關(guān)利息。3.1.2若甲方隱瞞該房地產(chǎn)存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房地產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款總額的%作為違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)及相關(guān)利息。3.2乙方違約責(zé)任3.2.1若乙方未按期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付購(gòu)房款的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付購(gòu)房款總額的%作為違約金。3.2.2若乙方未按要求配合完成交付及驗(yàn)房工作，導(dǎo)致交付延遲的，甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。第四條爭(zhēng)議解決4.1本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他條款5.1協(xié)議變更本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以書面形式予以變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。5.2未盡事項(xiàng)本協(xié)議未盡事項(xiàng)，以主合同為準(zhǔn)；主合同未盡事項(xiàng)，依照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。5.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽署日期：年