2025新版租賃合同書范例(合同范本)

2025新版租賃合同書范例(合同范本)房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事項協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋坐落于市區(qū)路號室（以下簡稱“租賃房屋”），建筑面積平方米。1.2房屋權屬狀況：甲方持有房屋所有權證，證號為，房屋所有權人姓名/名稱為。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋已/未設定抵押，甲方承諾對該房屋擁有合法的出租權利，且該房屋不存在任何權利瑕疵或糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前個月書面回復乙方是否同意續(xù)租。雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金應在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應于每期開始前日內(nèi)支付。3.3甲方收款賬戶信息：戶名：開戶行：賬號：3.4若乙方遲延支付租金，每逾期一日，乙方應按應付租金的%向甲方支付違約金。第四條租賃房屋的交付及返還4.1交付時間：甲方應于年月日向乙方交付租賃房屋，交付時雙方應共同驗收房屋及附屬設施設備，并簽署驗收清單。4.2返還要求：（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應返還租賃房屋。返還時，租賃房屋及附屬設施設備應完好無損，乙方不得拆除或損壞房屋內(nèi)的任何設施設備。（2）乙方返還房屋時，應清理垃圾、打掃衛(wèi)生，不得遺留物品。若有遺留物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權處置。4.3保證金：（1）乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付房屋保證金人民幣（大寫）元整（￥）。（2）保證金用于抵扣因乙方違約造成的損失，如有剩余，甲方應在合同終止后日內(nèi)退還乙方。第五條租賃房屋的使用及維護5.1租賃房屋用途：乙方承諾僅將租賃房屋用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。5.2房屋維修：（1）租賃期間，房屋及附屬設施設備的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。（2）因乙方使用不當或疏于管理導致房屋或設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用或賠償責任。5.3公共部位使用：乙方不得擅自改動房屋結構或使用公共部位，不得在房屋內(nèi)存放危險物品，不得進行違法活動。第六條轉租及其他約定6.1轉租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉租、出借或與他人調(diào)換使用。6.2共同居住人：乙方若需增加或減少共同居住人，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.3房屋添置：（1）乙方不得擅自對租賃房屋進行裝修或添置設施設備，如確需裝修或添置，應事先征得甲方書面同意。（2）租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除添置的設施設備，房屋裝修應歸甲方所有，甲方無需補償乙方。**VII.合同的解除與終止**7.1合同解除：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：①未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；②提供的房屋不符合合同約定的條件，嚴重影響乙方使用的；③其他違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)的。（3）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同：①未按約定時間支付租金或保證金，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍不支付的；②擅自轉租、轉借或改變房屋用途的；③損壞房屋及附屬設施設備的；④進行違法活動的。7.2合同終止：本合同因期滿或解除終止后，雙方應按約定辦理房屋返還手續(xù)，甲方應在合同終止后日內(nèi)退還乙方保證金（如有剩余）。**VIII.違約責任**8.1甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于月租金%的違約金。（2）甲方因自身原因導致合同解除的，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并退還已收取的租金及保證金。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付租金%的違約金。（2）乙方因自身原因導致合同解除的，應向甲方支付相當于個月租金的違約金，并不得要求退還保證金。（3）乙方損壞房屋或附屬設施設備的，應按市場價賠償甲方損失。**IX.其他約定**9.1通知與送達：雙方約定，任何書面通知應以掛號信、特快專遞等方式送達對方，送達地址為合同中記載的地址。若地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。9.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，租金及保證金按實際使用時間結算。9.3補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。**X.合同的生效**10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：年月