2025商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（合同示范文本）

2025商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（合同示范文本）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方系位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的所有權(quán)人，乙方擬租用該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物情況1.1地址：租賃物位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，其中實(shí)際可使用面積為平方米。1.2結(jié)構(gòu)：租賃物為層建筑，乙方承租部分為第層，包括個(gè)獨(dú)立區(qū)域，具體位置及范圍見附件一平面圖。1.3用途：乙方承租租賃物用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物租金為每月每平方米人民幣元，年租金總額為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3租金賬戶：租金應(yīng)支付至以下賬戶：戶名：開戶行：賬號(hào)：3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（￥）。4.2押金用途：押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、違約金及其他費(fèi)用。4.3押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)依法對(duì)租賃物進(jìn)行管理和監(jiān)督；保證租賃物的合法性及交付時(shí)的完整性；在租賃期間，甲方不得擅自改變租賃物用途或增加設(shè)備；租賃物的維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方原因造成的損壞除外。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物；按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途；確保租賃物的安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。第六條轉(zhuǎn)租與續(xù)租6.1乙方轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方仍需履行本合同義務(wù)。6.2續(xù)租：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第七條裝修與維護(hù)7.1裝修：乙方在進(jìn)行裝修前，需將裝修方案提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自理。7.2維護(hù)：租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3租賃物返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，不得拆除任何固定裝修。第八條合同的變更與解除8.1變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除：乙方未按期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約：乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分租金%的違約金；乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（￥）。9.2甲方違約：甲方未按約定交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金%的違約金；甲方單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥）。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件。11.2通知與送達(dá)：任何一方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方的地址，地址變更的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。11.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件12.1本合同附件包括：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物現(xiàn)狀清單附件三：裝修方案附件四：其他約定事項(xiàng)簽署頁甲方（蓋章）：