集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同

集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同?一、合同雙方賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

二、房屋基本情況1.房屋位置：本合同所涉房屋位于[集體土地具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為集體土地。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋內(nèi)部具體布局為[詳細(xì)描述各房間情況]。3.附屬設(shè)施：房屋附帶[附屬設(shè)施清單，如院子、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等]，具體情況如下[對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)描述]。

三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)，確保房屋順利交付給乙方使用。在合同履行過(guò)程中，積極配合乙方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)事宜，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，依法享有對(duì)房屋及附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。認(rèn)真閱讀合同條款，充分了解自己的權(quán)利和義務(wù)，并在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行充分的了解和實(shí)地查看。在房屋交付后，按照法律法規(guī)和合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明文件、配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。

五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，具備正常使用功能。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋鑰匙及其他與房屋相關(guān)的資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同辦理交付手續(xù)，填寫(xiě)房屋交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等信息。雙方在交付清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋正式交付給乙方。

六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)1.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：因該房屋土地性質(zhì)為集體土地，目前暫無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。但雙方同意，在符合法律法規(guī)規(guī)定的條件下，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.土地使用權(quán)益：乙方享有該房屋占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，乙方可按照集體土地使用規(guī)定使用該土地。如遇集體土地征收或其他涉及土地權(quán)益的情況，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定享有相應(yīng)的權(quán)益，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方爭(zhēng)取合法權(quán)益。3.手續(xù)辦理期限：甲方應(yīng)在[具體日期]前，按照法律法規(guī)要求準(zhǔn)備好辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、裝修損失、維權(quán)費(fèi)用等，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款的[X%]支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋交付清單、附屬設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。

甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（簽字或蓋章）