農村建房協議

農村建房協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本農村建房的具體情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協議：

一、工程概況1.工程地點：[具體建房地址]2.工程內容及要求房屋結構：[詳細說明房屋的結構形式，如磚混結構、框架結構等]建筑面積：預計建筑面積為[X]平方米，最終以實際測量為準。房屋層數：[X]層設計要求：按照甲方提供的設計圖紙或雙方約定的設計方案進行施工，如對設計有變更，需經甲方書面同意。3.工程期限開工日期：[預計開工日期]竣工日期：[預計竣工日期]如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。

二、工程價款及支付方式1.工程價款本工程采用[單價包干/總價包干等方式]，工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款包含乙方完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更導致工程量增加外，不再調整。具體單價明細如下（如有）：基礎工程：[每平方米/立方米等]單價為[X]元，工程量預計為[X]，價款為[X]元。主體工程：[各部分具體單價及工程量和價款]裝飾裝修工程：[各項裝飾內容的單價及工程量和價款]其他工程：[詳細列出其他相關工程內容的單價及價款]2.支付方式預付款：合同簽訂后，甲方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預付款到賬后，乙方開始組織施工。工程進度款：基礎工程完工后，經甲方驗收合格，支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體工程施工至[具體進度節(jié)點，如一層主體完工、二層主體完工等]，經甲方驗收合格，支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；工程全部完工，經甲方驗收合格后，支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題，甲方支付剩余工程價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

三、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.按照本協議約定的時間和方式支付工程價款。3.負責提供施工場地及施工用水、用電接口，并承擔相應費用。如因甲方原因導致施工用水、用電無法正常供應，造成乙方損失的，甲方應予以賠償。4.協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續(xù)，如宅基地審批手續(xù)等。因甲方未能及時辦理相關手續(xù)導致乙方無法正常施工或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。5.按照設計要求或雙方約定及時提供工程所需的材料、設備清單，并保證所提供材料、設備的質量符合國家標準及設計要求。如因甲方提供的材料、設備質量問題導致工程質量問題或乙方損失的，甲方應承擔全部責任。6.在施工過程中，如因甲方提出設計變更或增加工程量，應及時與乙方協商，并簽訂書面變更協議，同時調整工程價款及工期。

（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協議約定支付工程價款。2.按照國家相關規(guī)范、標準及甲方提供的設計圖紙或雙方約定的設計方案進行施工，確保工程質量達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。3.編制施工組織設計和施工方案，制定工程進度計劃、安全措施計劃，并報甲方備案。嚴格按照工程進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[X]天，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔全部責任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。5.負責工程所需材料、設備的采購及運輸，但材料、設備的質量必須符合國家標準及設計要求。乙方應在材料、設備進場前通知甲方進行檢驗，經甲方檢驗合格后方可使用。如因乙方采購的材料、設備質量問題導致工程質量問題或甲方損失的，乙方應承擔全部責任。6.在施工過程中，做好施工現場的環(huán)境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。7.工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提交竣工報告及相關資料，配合甲方進行工程竣工驗收。

四、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及質量驗收標準組織施工，確保工程質量。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的質量問題及時整改。2.隱蔽工程驗收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時參加隱蔽工程驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效，但乙方應及時通知甲方。隱蔽工程驗收內容包括基礎工程、主體結構中的鋼筋工程、混凝土工程等所有需要隱蔽的工程部分。乙方應提供詳細的隱蔽工程驗收記錄，作為工程結算及質量追溯的依據。3.中間驗收在基礎工程完工、主體工程施工至重要節(jié)點（如一層主體完工、二層主體完工等）時，乙方應通知甲方進行中間驗收。經甲方驗收合格后方可進行后續(xù)施工。中間驗收主要檢查工程的施工質量、進度、安全等方面是否符合協議要求。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織驗收，如逾期未驗收，視為同意乙方進行后續(xù)施工。4.竣工驗收工程全部完工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收?？⒐を炇諆热莅üこ痰母鱾€部分，如建筑結構、裝飾裝修、水電安裝等。乙方應提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、工程質量評定報告等。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。

五、材料及設備供應1.甲方供應材料及設備甲方負責供應的材料及設備清單如下：[詳細列出材料及設備的名稱、規(guī)格、型號、數量等]甲方應按照協議約定的時間和要求將材料及設備供應至施工現場。如因甲方原因導致材料及設備供應延誤，造成乙方工期延誤及損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方應負責對甲方供應的材料及設備進行驗收、保管。如發(fā)現材料及設備存在質量問題或數量短缺，應及時通知甲方處理。因乙方保管不善導致材料及設備損壞或丟失的，乙方應負責賠償。2.乙方供應材料及設備乙方負責供應的材料及設備應符合國家標準及設計要求，并提供質量合格證明文件。乙方應在材料及設備進場前通知甲方進行檢驗，經甲方檢驗合格后方可使用。乙方應按照施工進度計劃及時采購材料及設備，確保施工順利進行。如因乙方原因導致材料及設備供應延誤，造成工期延誤及甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應對所采購的材料及設備的質量負責。在工程質保期內，如因乙方供應的材料及設備質量問題導致工程出現質量問題，乙方應負責免費維修或更換。

六、安全責任1.乙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產的法律法規(guī)，制定安全生產規(guī)章制度，加強施工現場的安全管理，確保施工安全。2.乙方應為施工現場的施工人員購買足額的人身意外傷害保險。如在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方應及時采取措施進行救援，并按照規(guī)定向相關部門報告。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。3.甲方有權對乙方施工現場的安全管理工作進行監(jiān)督檢查，提出整改意見。乙方應積極配合甲方的工作，及時整改安全隱患。

七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。如因甲方原因導致工程變更或增加工程量，未及時與乙方協商并簽訂書面變更協議，造成乙方損失的，甲方應予以賠償。如甲方未能按照協議約定提供施工場地、施工用水用電接口或辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常施工或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的工程質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因返工造成工期延誤及甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本協議約定的工期竣工，每延誤一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[X]天，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。如乙方未經甲方同意擅自轉包或分包工程，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。

八、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本協