2025二手住宅購房合同

2025二手住宅購房合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出賣人（甲方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：住址：買受人（乙方）：姓名：身份號碼：聯(lián)系方式：住址：中介人（丙方）：機構(gòu)名稱：資質(zhì)證書編號：地址：負責人：聯(lián)系方式：為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、公平、誠實信用的原則，三方就下列房屋買賣事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條合同背景1.1甲方是位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）路號幢室（以下簡稱"該房屋"）的合法所有權(quán)人，已取得該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書（證書編號：），并依法享有完整的處分權(quán)。1.2乙方同意購買該房屋，甲方同意出售該房屋，丙方作為中介方負責提供居間服務。1.3三方就房屋買賣事宜達成一致意見，并簽訂本合同以資共同遵守。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)（縣）路號幢室。2.2建筑面積：平方米（含公攤面積）。2.3戶型結(jié)構(gòu)：室廳廚衛(wèi)，層高：米。2.4房屋用途：（住宅/商業(yè)用房/其他），土地性質(zhì)：（劃撥/出讓）。2.5建筑年代：年，裝飾裝修情況：（毛坯/簡單裝修/精裝修）。2.6該房屋是否存在抵押或查封情況：（存在/不存在）。如存在，甲方應于年月日前解除抵押/查封，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.7該房屋附屬設施設備及交付狀態(tài)：（詳細描述，如燃氣、暖氣、空調(diào)、櫥柜、衛(wèi)浴等）。2.8該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號：，土地使用權(quán)證編號：。第三條房屋買賣價格及付款方式3.1雙方約定房屋交易價格為人民幣元（大寫：）。3.2付款方式及時間安排：3.2.1乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元（大寫：）。3.2.2乙方于年月日支付首期款人民幣元（大寫：），剩余款項元（大寫：）通過銀行貸款支付。3.2.3如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準，雙方同意于年月日前協(xié)商解決方案，協(xié)商不成的，甲方可沒收定金或要求乙方支付剩余款項。3.2.4甲方應于收到全部房款后個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。3.3計價方式：本次交易為一口價，不含其他任何費用。3.4稅費承擔：本次交易中產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、交易服務費等費用，由方承擔，其他費用由方承擔。第四條房屋交付與驗收4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。4.2房屋交付時，甲方應提供以下材料：4.2.1房屋所有權(quán)證書（原件）。4.2.2房地產(chǎn)交易過戶所需的其他相關(guān)文件。4.2.3房屋鑰匙：把。4.3乙方應按照本合同約定進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與合同描述不符，應在交付當天提出異議，雙方協(xié)商解決。4.4房屋交付后，該房屋的相關(guān)費用（如水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等）由乙方承擔，交付前的費用由甲方結(jié)清。第五條權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：5.1.1甲方應保證所售房屋權(quán)屬真實、合法，并無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛。5.1.2甲方應按本合同約定時間交付房屋，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.3甲方不得擅自變更或解除本合同，否則應承擔相應違約責任。5.2乙方的權(quán)利與義務：5.2.1乙方應按本合同約定支付房款，并及時辦理貸款相關(guān)手續(xù)。5.2.2乙方應按時接收房屋，并妥善保管相關(guān)文件資料。5.2.3乙方不得隨意拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得無故拖延過戶及付款時間。5.3丙方的權(quán)利與義務：5.3.1丙方應如實向甲乙雙方提供房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。5.3.2丙方應妥善保管交易過程中涉及的重要文件，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.3.3丙方不得利用工作之便謀取不正當利益，不得泄露交易雙方信息。第六條產(chǎn)權(quán)過戶與相關(guān)手續(xù)6.1雙方應于年月日共同前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2辦理過戶產(chǎn)生的費用由方承擔。6.3完成產(chǎn)權(quán)過戶后，雙方應及時辦理物業(yè)、水電、燃氣等配套設施的過戶手續(xù)。6.4如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，每延遲一日，甲方應向乙方支付違約金元；如因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應按日向甲方支付違約金元。第七條違約責任7.1若甲方違反本合同任何條款，導致交易無法完成，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方損失元。7.2若乙方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，乙方應按未付金額的%向甲方支付違約金。7.3若丙方未履行居間義務，導致交易失敗，丙方應退還已收取的中介費用。7.4如因不可抗力因素導致交易無法完成，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。第八條補充條款8.1三方一致同意補充如下條款：8.1.1。8.1.2。8.1.3。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，丙方執(zhí)份，相關(guān)部門備案份。9.4本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。第十條律師見證10.1本合同經(jīng)律師事務所律師見證。見證律師：執(zhí)業(yè)證號碼：見證日期：年月日合同簽署甲方（出賣人）簽字：簽署日期：年月日乙方（買受人）簽字：簽署日期：年月日丙方（中介人）簽字或蓋章：簽署日期：年月日（以下為合同備案及交易信息表，供