單間改造租賃合同范本

單間改造租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：××科技有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：××

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：××裝飾設(shè)計(jì)有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：××

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其單間房屋進(jìn)行改造后出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方作為出租方，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對該房屋進(jìn)行改造；乙方作為承租方，愿意承租甲方改造后的單間房屋，并按照約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。

雙方合作的背景或前提條件是，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對于居住環(huán)境的要求不斷提高，甲方作為房屋的所有者，希望通過改造房屋來提高其居住品質(zhì)，從而滿足市場的需求；乙方作為專業(yè)的設(shè)計(jì)公司，具備豐富的裝飾設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，能為甲方提供專業(yè)的改造方案和施工服務(wù)。

雙方本著互惠互利的原則，簽訂本合同，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)價(jià)值。在本合同的簽訂過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在單間房屋改造租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)價(jià)值。合同范圍包括甲方提供單間房屋給乙方進(jìn)行改造，乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作，并將改造后的房屋出租給甲方使用。

第二條定義

本合同中以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指××科技有限公司，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對該房屋進(jìn)行改造。

2.乙方：指××裝飾設(shè)計(jì)有限公司，具備豐富的裝飾設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，能為甲方提供專業(yè)的改造方案和施工服務(wù)。

3.單間房屋：指甲方出租給乙方進(jìn)行改造的房屋，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。

4.改造：指乙方根據(jù)本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限，對甲方提供的單間房屋進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)及施工的過程。

5.租金：指乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和期限支付給甲方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋改造工作。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和期限支付租金。

3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對改造后的房屋進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)提供乙方所需的施工圖紙、施工材料及相關(guān)資料，并保證其真實(shí)、完整、有效。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理改造過程中與第三方產(chǎn)生的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)、鄰居等關(guān)系協(xié)調(diào)。

6.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付改造后的房屋給乙方使用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋改造工作。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和期限支付租金。

3.乙方有權(quán)對改造過程中的設(shè)計(jì)方案和施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出修改意見。

4.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋改造工作，并保證改造后的房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和期限支付租金給甲方。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)改造過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、人工費(fèi)等。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因改造過程中導(dǎo)致甲方房屋損失的責(zé)任。

8.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將改造后的房屋交付給甲方使用。

（因字?jǐn)?shù)限制，未能將雙方所有權(quán)利與義務(wù)完整列出，如需更詳細(xì)內(nèi)容，請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改）

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為人民幣[具體金額]元/月，按年度支付，每年支付一次。

2.乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)年的租金。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方協(xié)商一致的支付方式。

4.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

5.如有其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等），乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后按甲方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體年限]年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的[具體日期]前完成房屋改造工作。

3.乙方完成改造工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋給乙方使用。

4.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按約定支付租金給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋改造工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%。

2.如乙方未按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和期限支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[具體比例]%。

3.如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋給乙方使用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%。

4.如甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供施工圖紙、施工材料及相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%。

5.如甲方未協(xié)助乙方處理改造過程中與第三方產(chǎn)生的相關(guān)事宜，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%。

6.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照約定完成房屋改造工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。

7.如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

8.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

9.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或未完全履行本合同，另一方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的變更或解除。

6.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行連續(xù)超過[具體天數(shù)]天，雙方有權(quán)解除本合同，并互相不負(fù)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

1.雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終方式，雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的判決。

4.在訴訟過程中，除依法進(jìn)行訴訟外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.如果雙方在爭議解決過程中達(dá)成和解，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，并作為本合同的一部分。

6.任何一方不得因爭議解決過程中的任何言論或行為，影響本合同的履行和其他方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，且雙方同意解除；

d)一方違約，對方有權(quán)解除本合同；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理未履行完畢的事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還物品等。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求和違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同