商店房預(yù)售合同范本

商店房預(yù)售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××商店

甲方地址：×××市×××街道×××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：×××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方地址：×××市×××街道×××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：×××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商店房預(yù)出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在商店房預(yù)售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

（以下無(wú)正文）

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：×××商店

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

簽署日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商店房預(yù)售交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確交易的具體內(nèi)容和雙方的職責(zé)。根據(jù)此合同，甲方同意將商店房預(yù)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)并支付相應(yīng)的價(jià)款。

本合同的范圍包括商店房的預(yù)出售、價(jià)款支付、交付及售后服務(wù)等事項(xiàng)。具體內(nèi)容包括但不限于：商店房的面積、位置、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。

第二條定義

為本合同確定的以下術(shù)語(yǔ)具有一致的意義：

1.商店房：指甲方擁有的位于×××市×××街道×××號(hào)的房產(chǎn)，具體面積、位置等詳見(jiàn)附件。

2.預(yù)出售：指甲方將商店房在建設(shè)完成前出售給乙方，乙方支付部分或全部?jī)r(jià)款的行為。

3.價(jià)款：指乙方應(yīng)支付給甲方的商店房購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，具體金額詳見(jiàn)附件。

4.交付：指甲方將商店房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以開(kāi)始使用和收益。

5.售后服務(wù)：指甲方在商店房交付后，按照約定提供的一系列服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商店房的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將商店房交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供售后服務(wù)，確保商店房的正常使用。

4.甲方應(yīng)按照合同約定接受乙方的付款，并開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接受商店房的交付，并開(kāi)始使用和收益。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付售后服務(wù)的費(fèi)用，如維修、保養(yǎng)等。

4.乙方應(yīng)按照合同約定使用商店房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。

第四條價(jià)格與支付條件

商店房的預(yù)售價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：1000000元。乙方應(yīng)按以下支付條件向甲方支付價(jià)款：

1.乙方于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：100000元作為定金。

2.乙方應(yīng)于商店房交付前，向甲方支付剩余的價(jià)款，即人民幣玖拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：900000元。

3.乙方支付的價(jià)款可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。

4.甲方接受價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為壹年。除非雙方另有約定，否則本合同到期自動(dòng)失效。

1.甲方應(yīng)于合同生效后三年內(nèi)將商店房交付給乙方。

2.乙方應(yīng)于商店房交付前支付剩余的價(jià)款。

3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照合同約定時(shí)間交付商店房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為價(jià)款的千分之五，每延遲一天額外支付千分之三的違約金。

2.如乙方未能按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付價(jià)款的千分之五，每延遲一天額外支付千分之三的違約金。

3.如甲方未能按照合同約定提供售后服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如乙方擅自改變商店房的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.除不可抗力因素外，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.本合同的違約金和賠償責(zé)任，包括但不限于因違約而產(chǎn)生的直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用等。

7.雙方應(yīng)積極履行合同，如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）、政府行為（如法律、政策變化等）。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

6.在不可抗力事件影響消除后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

7.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)情況免除或減輕違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非爭(zhēng)議解決機(jī)關(guān)有相反的命令，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并積極配合執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)電子郵件或快遞的方式相互發(fā)送通知，確保通知的及時(shí)性和有效性。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的有效期屆滿(mǎn)；

c.雙方未能履行合同義務(wù)達(dá)到合同約定的終止條件；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.本合同的任何條款均不得解釋為一方放棄其在合同項(xiàng)下的權(quán)利，除非雙方另有書(shū)面約定。

第十條附則

1.本合同附錄包括雙方提供的與合同有關(guān)的文件、資料、圖紙等，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.本合