置業(yè)顧問買房合同范本

置業(yè)顧問買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX置業(yè)顧問有限公司，注冊地址為北京市海淀區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)顧問、策劃、銷售等服務(wù)。甲方聯(lián)系方式為電話：010-xxxxxxx，郵箱：xxxxxxx。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為上海市浦東新區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。乙方聯(lián)系方式為電話：021-xxxxxxx，郵箱：xxxxxxx。

合同簡介：

甲方作為專業(yè)的置業(yè)顧問公司，擁有豐富的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)知識，乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有優(yōu)質(zhì)的土地資源和房產(chǎn)項目。雙方本著平等、自愿、互利的原則，決定建立合作關(guān)系，由甲方為乙方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，以實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項，以確保合作的順利進行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護合同的履行。

本合同范本分為以下幾個部分：當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。以下是雙方合作的具體內(nèi)容和要求：

一、定義：

1.甲方：指XXX置業(yè)顧問有限公司，以下簡稱“置業(yè)顧問”。

2.乙方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“開發(fā)商”。

3.房產(chǎn)項目：指乙方開發(fā)的位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號的住宅小區(qū)，以下簡稱“項目”。

4.銷售代理服務(wù)：指甲方為乙方提供的關(guān)于項目銷售的咨詢、策劃、推廣等服務(wù)，以下簡稱“服務(wù)”。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，為項目提供專業(yè)的銷售代理服務(wù)，包括市場調(diào)研、策劃推廣、客戶接待等。

（2）甲方應(yīng)確保銷售團隊的素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的價格與支付條件。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，確保銷售的順利進行。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)提供真實、完整的項目資料，確保甲方了解項目的實際情況。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付服務(wù)費用。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，確保銷售的順利進行。

（4）乙方應(yīng)對甲方的銷售代理服務(wù)給予必要的支持與配合。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)項目銷售過程中的其他費用，如廣告費、營銷活動費用等。

三、價格與支付條件：

1.甲方為乙方提供銷售代理服務(wù)的費用為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），以下簡稱“服務(wù)費”。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的3個工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費的50%，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣肆拾玖萬元整）。

3.剩余的50%服務(wù)費，乙方應(yīng)在項目全部房源售罄后的3個工作日內(nèi)支付給甲方。

四、履行期限：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成銷售代理服務(wù)。

五、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%。

2.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力：

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

七、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX置業(yè)顧問有限公司

法定代表人權(quán)限：張三

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人權(quán)限：李四

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產(chǎn)項目銷售代理服務(wù)方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項目銷售的順利進行，實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

合同范圍包括甲方為乙方提供的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，具體內(nèi)容包括市場調(diào)研、策劃推廣、客戶接待、銷售執(zhí)行等。甲方應(yīng)確保銷售團隊的素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。同時，乙方應(yīng)提供真實、完整的項目資料，按照合同約定支付服務(wù)費用，并協(xié)助甲方辦理銷售過程中的相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.甲方：指XXX置業(yè)顧問有限公司，以下簡稱“置業(yè)顧問”。

2.乙方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“開發(fā)商”。

3.房產(chǎn)項目：指乙方開發(fā)的位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號的住宅小區(qū)，以下簡稱“項目”。

4.銷售代理服務(wù)：指甲方為乙方提供的關(guān)于項目銷售的咨詢、策劃、推廣等服務(wù)，以下簡稱“服務(wù)”。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，為項目提供專業(yè)的銷售代理服務(wù)，包括市場調(diào)研、策劃推廣、客戶接待等。

（2）甲方應(yīng)確保銷售團隊的素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的價格與支付條件。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，確保銷售的順利進行。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)提供真實、完整的項目資料，確保甲方了解項目的實際情況。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付服務(wù)費用。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，確保銷售的順利進行。

（4）乙方應(yīng)對甲方的銷售代理服務(wù)給予必要的支持與配合。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)項目銷售過程中的其他費用，如廣告費、營銷活動費用等。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護合同的履行。甲方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付費用并履行協(xié)助義務(wù)。雙方應(yīng)共同努力，確保項目銷售的順利進行，實現(xiàn)雙方的共同利益。

第四條價格與支付條件

1.甲方為乙方提供銷售代理服務(wù)的費用為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），以下簡稱“服務(wù)費”。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的3個工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費的50%，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣肆拾玖萬元整）。

3.剩余的50%服務(wù)費，乙方應(yīng)在項目全部房源售罄后的3個工作日內(nèi)支付給甲方。

4.乙方支付服務(wù)費時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行，并將支付憑證發(fā)送給甲方。

5.雙方另有約定的費用，按照約定的方式和時間支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為壹年。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成銷售代理服務(wù)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定支付服務(wù)費和其他相關(guān)費用。

4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項目銷售的順利進行。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%。

2.甲方未能按照約定完成銷售任務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未能按照約定支付服務(wù)費和其他相關(guān)費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.違約金支付后，守約方仍有權(quán)追究對方的其他違約責(zé)任。

7.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、賠償金等費用。

8.雙方應(yīng)共同努力，確保合同的履行，避免違約情況的發(fā)生。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）及其他不可抗力因素。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力消除不可抗力影響，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。

4.遭受不可抗力影響的一方未能履行或未能完全履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)與對方協(xié)商，根據(jù)不可抗力影響的具體情況，部分或全部免除責(zé)任。

6.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的額外費用和損失。

7.不可抗力事件結(jié)束后，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款，除非雙方另有約定。

5.雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

6.雙方應(yīng)共同努力，避免爭議的發(fā)生，維護合同的履行和雙方的合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項，確保通知的及時性和準(zhǔn)確性。

2.合同變更：合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽署。變更或補充協(xié)議生效前，原合同繼續(xù)有效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.合同一方嚴(yán)重違約，對方解除合同；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。

4.合同解除：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未完成的事宜，并互相配合完成交接工作。

5.保密條款：雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，除非雙方另有約定。

7.完整合同：本合同連同附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括雙方提供