公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××科技有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”，法定代表人為“×××”。聯(lián)系人姓名：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××物業(yè)管理有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”，法定代表人為“×××”。聯(lián)系人姓名：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）并希望將其轉(zhuǎn)讓，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜，確保交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在促進雙方的合作關(guān)系，實現(xiàn)房產(chǎn)的有效利用，提高房產(chǎn)的價值，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。

雙方確認(rèn)，本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

一、雙方權(quán)利與義務(wù)……

二、價格與支付條件……

三、履行期限……

四、違約責(zé)任……

五、不可抗力……

六、爭議解決……

七、其他條款……

八、附則……

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，具體涉及位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的買賣事宜。根據(jù)本合同的條款，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買并支付相應(yīng)的價款。本合同的范圍內(nèi)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，確保交易的合法性、有效性及順利進行。

第二條定義

為避免歧義，本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.“房產(chǎn)”：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.“價款”：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房產(chǎn)的款項，具體金額、支付方式見本合同約定的價格與支付條件。

3.“不可抗力”：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同的情形。

4.“違約”：指合同一方不履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律問題。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及乙方合理的使用要求。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方解決房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付價款。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成對房產(chǎn)的驗收，并按照合同約定接受房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房產(chǎn)使用的法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

5.乙方在合同約定的期限內(nèi)，應(yīng)履行付款義務(wù)，如逾期支付價款，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

本合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)，詳見本合同的后續(xù)條款。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房產(chǎn)的價值、稅費、過戶費用等。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首付款【】元整（大寫：【】元整），剩余款項【】元整（大寫：【】元整）自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)支付完畢。

乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付價款，付款方式為：【】（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

甲方應(yīng)按照本合同約定接受乙方的支付，并為乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)。

乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，完成價款的支付。

本合同雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

違約情形：

1.甲方違反本合同的約定，不履行或未完全履行其義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。

2.乙方違反本合同的約定，不履行或未完全履行其義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。

違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補救措施等違約責(zé)任。

不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

本合同雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行本合同。

如不可抗力事件持續(xù)時間超過【】日，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。

爭議解決：

本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同簽訂后，因不可預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得不合理的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

3.國家法律、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；

4.其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行本合同。

如不可抗力事件持續(xù)時間超過【】日，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的費用和損失，各自承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

在訴訟或仲裁過程中，除雙方另有約定外，本合同繼續(xù)履行。訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

本合同雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的合法性、有效性及順利進行。雙方在履行過程中應(yīng)遵循誠實信用、公平交易的原則。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。

本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行修改，但不影響本合同其他條款的有效性。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第九條其他條款

1.通知方式：本合同雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。變更部分取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，視為本合同的一部分。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；

c.合同約定的期限屆滿。

4.合同解除：本合同在以下情況下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；

c.對方違約，嚴(yán)重違反本合同的約定。

5.本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于財產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)取?/p>

第十條附則

本合同附件為：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)買賣合同草稿；

3.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。

附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)