買門(mén)面的合同范本

買門(mén)面的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)的企業(yè)。注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為XXXXXXXXXXXXXX。法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，是一家專業(yè)從事門(mén)面銷售的的企業(yè)。注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為XXXXXXXXXXXXXX。法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方購(gòu)買乙方所持有的位于XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)的門(mén)面一事，達(dá)成如下合同條款。該門(mén)面建筑面積為XX平方米，門(mén)面現(xiàn)狀良好，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。甲方擬購(gòu)買該門(mén)面，用于開(kāi)設(shè)連鎖店，乙方作為該門(mén)面的所有權(quán)人，愿意將該門(mén)面出售給甲方。雙方在此基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保門(mén)面交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括門(mén)面的購(gòu)買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等具體內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.“門(mén)面”：指位于XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)的商業(yè)門(mén)面，具體面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)本合同附件。

2.“購(gòu)買價(jià)格”：指甲方購(gòu)買門(mén)面的總價(jià)，具體金額詳見(jiàn)本合同附件。

3.“交付時(shí)間”：指乙方按照本合同約定，將門(mén)面交付給甲方的具體時(shí)間。

4.“質(zhì)量保證期”：指乙方對(duì)門(mén)面質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限，具體期限詳見(jiàn)本合同附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買門(mén)面，并享有門(mén)面的所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購(gòu)買門(mén)面的價(jià)款。

3.甲方應(yīng)按照約定接收門(mén)面，并承擔(dān)門(mén)面在使用過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)妥善保管門(mén)面，并確保門(mén)面的安全。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售門(mén)面，并享有門(mén)面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益。

2.乙方應(yīng)保證門(mén)面的質(zhì)量，確保門(mén)面在交付前符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付門(mén)面，并保證門(mén)面的交付符合約定的條件。

4.乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)門(mén)面出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。

合同雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保合同的履行。如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

門(mén)面的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.雙方簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，甲方支付門(mén)面購(gòu)買價(jià)格的【】%。

2.乙方交付門(mén)面并符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后【】日內(nèi)，甲方支付門(mén)面購(gòu)買價(jià)格的【】%。

3.剩余的門(mén)面購(gòu)買價(jià)格，甲方應(yīng)在本合同約定的質(zhì)量保證期結(jié)束后【】日內(nèi)支付。

甲方支付門(mén)面購(gòu)買價(jià)格時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額的合法有效支付憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。門(mén)面的交付時(shí)間為乙方收到全部購(gòu)買價(jià)款后的【】日內(nèi)。質(zhì)量保證期為交付之日起【】年。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

2.甲方未按照本合同約定接受門(mén)面交付的，應(yīng)支付乙方因此遭受的合理?yè)p失。

3.甲方未按照本合同約定使用門(mén)面，導(dǎo)致門(mén)面損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定交付門(mén)面的，應(yīng)支付甲方因此遭受的合理?yè)p失。

2.乙方未按照本合同約定保證門(mén)面質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任。

3.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)支付甲方因此遭受的合理?yè)p失。

本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方另行賠償。乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策變化、強(qiáng)制性措施等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡速恢復(fù)履行。

不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】天，且雙方均認(rèn)為無(wú)法在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。解除本合同時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在爭(zhēng)議解決的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的一種方式，如有爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

本合同涉及的爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。如果本合同未約定爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)視為同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的變更、解除或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。變更、解除或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.合同有效期屆滿；

c.門(mén)面所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；

d.合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條附則

本合同附件為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。附件包括：

1.門(mén)面具體情況說(shuō)明；

2.購(gòu)買價(jià)格、支付條件的詳細(xì)約定；

3.質(zhì)量保證期的詳細(xì)約定；

4.