小金口租房合同范本

小金口租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“小金口租房”，是一家專業(yè)提供租房服務(wù)的公司，總部位于中國北京市。甲方的法定代表人為王強(qiáng)，聯(lián)系方式為電話郵箱：xiaojinkouzufang@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“小紅口租房”，是一家專業(yè)提供租房服務(wù)的公司，總部位于中國上海市。乙方的法定代表人為李強(qiáng)，聯(lián)系方式為電話郵箱：xiaohongkouzufang@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將位于北京市小金口地區(qū)的房屋出租給乙方，乙方作為承租方，承諾按照約定的租金和租期支付租金，并按照合同約定合理使用房屋。雙方共同維護(hù)房屋及周圍環(huán)境，共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

本次合作背景是，隨著我國城市化進(jìn)程的加快，租房市場日益繁榮，甲方作為出租方，希望將閑置的房屋出租給有需求的乙方，乙方作為承租方，需要尋找合適的租房資源以滿足業(yè)務(wù)需求。雙方通過友好協(xié)商，決定達(dá)成此租房合同，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同范本共計(jì)包含十一個部分，分別為：當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。合同范本旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在簽訂本合同時，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)了解合同內(nèi)容，并在合同文本上簽字或蓋章。自雙方簽字或蓋章之日起，本合同即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為北京市。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：小金口租房

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：小紅口租房

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租房服務(wù)方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：甲方作為出租方，將位于北京市小金口地區(qū)的房屋出租給乙方；乙方作為承租方，按照約定的租金和租期支付租金，并按照合同約定合理使用房屋。雙方共同維護(hù)房屋及周圍環(huán)境，共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義如下：

1.甲方：指小金口租房，是一家專業(yè)提供租房服務(wù)的公司，總部位于中國北京市。

2.乙方：指小紅口租房，是一家專業(yè)提供租房服務(wù)的公司，總部位于中國上海市。

3.租金：指乙方按照約定的金額和方式支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

4.租期：指乙方租賃甲方的房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。

5.房屋：指甲方出租給乙方的位于北京市小金口地區(qū)的物業(yè)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)和乙方需求的房屋。

（2）甲方應(yīng)保證房屋的安全性和適宜性，確保房屋不存在質(zhì)量問題和安全隱患。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋的交付狀態(tài)符合合同約定。

（4）甲方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施，并確保設(shè)施的正常使用。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)，并提供必要的信息和幫助。

（6）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行房屋維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋的正常使用。

（7）甲方應(yīng)按照合同約定履行租金支付方式的義務(wù)，及時收取租金。

（8）甲方應(yīng)按照合同約定處理與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用和開支。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的租金和租期支付租金，并按照約定的方式支付給甲方。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)合理使用房屋，并按照合同約定負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。

（3）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用目的。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)按照甲方提供的信息和要求合理使用房屋設(shè)施，并妥善保管。

（6）乙方應(yīng)按照合同約定及時履行租金支付義務(wù)，不得逾期支付。

（7）乙方應(yīng)在合同終止后按照甲方的要求遷出房屋，并按照合同約定支付逾期遷出違約金。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：甲方將位于北京市小金口地區(qū)的房屋出租給乙方，租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）每月。

2.租金支付方式：乙方采用【】方式支付租金，每月租金支付時間為次月【】日前。

3.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為押金。合同終止后，乙方按照約定遷出房屋，無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的合理磨損，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。

4.費(fèi)用承擔(dān)：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)方式由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。

1.交付房屋：甲方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.租金支付：乙方應(yīng)在每月【】日前支付當(dāng)月租金。

3.合同終止：合同終止后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)遷出房屋，并將房屋交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給乙方。

（2）甲方未按照合同約定保證房屋的安全性和適宜性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方。

（2）乙方未按照合同約定合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方未按照合同約定遷出房屋的，應(yīng)支付逾期遷出違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

4.其他違約情形：甲乙雙方未在合同中約定的違約情形，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平原則確定違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及甲方和乙方無法控制的其他情況。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方不能履行或部分履行本合同時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

3.不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或解除事宜。雙方均不應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.不可抗力通知：一方因不可抗力事件不能履行或部分履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。對方應(yīng)在收到通知后及時予以核實(shí)。

5.不可抗力解除：當(dāng)不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致合同無法履行或合同履行已無意義時，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，雙方同意接受的調(diào)解結(jié)果。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決方式的選擇：雙方同意在發(fā)生爭議時，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，如協(xié)商無果再選擇其他爭議解決方式。

6.爭議解決的語言和地點(diǎn)：本合同的協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟均應(yīng)以中文進(jìn)行，并在北京市進(jìn)行。

7.訴訟時效：任何一方對對方提出的權(quán)利要求，均應(yīng)在本合同履行期限屆滿之日起兩年內(nèi)提出，否則該權(quán)利要求失效。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件、書面形式或其他雙方同意的方式進(jìn)行通知。任何通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更必須由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同變更自書面確認(rèn)之日起生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的租期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.依法或合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.信息保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.完整協(xié)議：本合同連同附件構(gòu)成甲乙雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋描述、租金支付明細(xì)、維修責(zé)任清單等補(bǔ)充材料，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、消防安全責(zé)任書等，附件與