借款房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

借款房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。其名稱是XXX房地產(chǎn)交易有限公司，注冊(cè)地址是XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人是張三。聯(lián)系方式包括電話號(hào)碼：12345678901，電子郵箱：xxx@。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，以其優(yōu)良的品質(zhì)和良好的服務(wù)在市場(chǎng)上享有盛譽(yù)。其名稱是XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址是XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人是李四。聯(lián)系方式包括電話號(hào)碼：09876543210，電子郵箱：yyy@。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議。該房屋總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元，甲方一次性支付乙方。自甲方支付完畢之日起，甲方即擁有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或進(jìn)行其他形式的處分。

該合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的共同認(rèn)識(shí)和理解，以及對(duì)雙方權(quán)益的保護(hù)。甲方作為買(mǎi)方，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房屋，實(shí)現(xiàn)其居住或投資的需求。乙方作為賣(mài)方，通過(guò)出售房屋，實(shí)現(xiàn)其開(kāi)發(fā)收益。雙方在此過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循合同的約定，履行各自的義務(wù)，享受各自的權(quán)益。

本合同的簽訂，也體現(xiàn)了甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心和對(duì)雙方合作的期待。甲方通過(guò)對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的房屋的購(gòu)買(mǎi)，表達(dá)了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心和對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的房屋的認(rèn)可。乙方通過(guò)對(duì)房屋的出售，展示了其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心和對(duì)甲方的尊重。雙方的合作，是基于對(duì)市場(chǎng)的理解和信任，以及對(duì)未來(lái)的期待。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付條件、履行期限以及違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.甲方：指購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的買(mǎi)方，即本合同的買(mǎi)方。

2.乙方：指出售房屋的賣(mài)方，即本合同的賣(mài)方。

3.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型等詳見(jiàn)附件。

4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的總價(jià)，具體金額詳見(jiàn)附件。

5.支付條件：指甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的具體方式和期限，詳見(jiàn)合同正文。

6.履行期限：指雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的期限，詳見(jiàn)合同正文。

7.違約責(zé)任：指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，詳見(jiàn)合同正文。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方房屋，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)要求乙方履行合同義務(wù)，如辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則乙方有權(quán)拒絕交付房屋。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其他義務(wù)。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定提供房屋的真實(shí)、完整的資料，并保證資料的真實(shí)性。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。

（6）乙方應(yīng)對(duì)房屋的一切瑕疵和問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬問(wèn)題等。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），甲方應(yīng)按以下方式支付：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】萬(wàn)元整作為定金，定金支付后視為甲方對(duì)本合同的正式承諾。

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整）。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。

4.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前解除本合同，否則本合同將有效期滿后自動(dòng)續(xù)約一年。

1.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，向甲方提供房屋的所有權(quán)證明和相關(guān)資料。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，向乙方支付定金。

4.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證明和相關(guān)資料，或未按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)，根據(jù)情況決定是否解除本合同。

5.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他影響合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無(wú)法在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行本合同的，受影響的一方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本顯著增加，一方有權(quán)要求重新協(xié)商合同價(jià)格和履行條件。

6.本合同受不可抗力影響的一方應(yīng)履行及時(shí)通知和盡力履行的義務(wù)，并應(yīng)提供必要的協(xié)助，以減輕可能給對(duì)方造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非一方提出仲裁申請(qǐng)。

3.如果一方選擇仲裁，仲裁應(yīng)在中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方均放棄請(qǐng)求人民法院對(duì)仲裁裁決進(jìn)行審查的權(quán)利。

5.仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他費(fèi)用（如案件處理費(fèi)、翻譯費(fèi)等）由雙方按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、同意或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真發(fā)送至對(duì)方的指定地址。通知在發(fā)送日期視為收到。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：除非本合同另有約定，本合同在以下條件下自動(dòng)終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，且對(duì)方未能協(xié)商解決。

4.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于賠償責(zé)任。

5.本合同的任何條款，如果因違反法律、法規(guī)而無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可分割的，并不影響本合同其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則協(xié)商解決。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋所有權(quán)證明、付款憑證、過(guò)戶手續(xù)文件等，作為本合同的補(bǔ)充材料，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括房屋的具體描述、交易流程說(shuō)明等，作為本