私有住宅出租合同范本

私有住宅出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX私有住宅，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX私有住宅租賃公司，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方經過友好協(xié)商，就甲方私有住宅的出租事宜達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。甲乙雙方均聲明，本合同的簽訂是在自愿、公平、公正的原則基礎上進行的，且雙方均具有完全民事行為能力。

本合同的簽訂背景是甲方有意將私有住宅出租，乙方作為專業(yè)的私有住宅租賃公司，具有租賃甲方私有住宅的意愿和能力。雙方希望通過本合同的簽訂，實現甲方私有住宅的有效利用，同時乙方通過提供租賃服務，獲得相應的經濟收益。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的權利和義務。任何一方違反合同的約定，都應承擔相應的違約責任。同時，本合同也考慮了不可抗力因素對合同履行可能造成的影響，對于不可抗力造成的無法履行或部分履行合同的情況，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在私有住宅出租過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。同時，也為雙方在合同履行過程中提供了解決爭議的方式和依據。希望甲乙雙方本著誠實守信的原則，履行好各自的合同義務，共同維護好雙方的合作關系。

在附則部分，甲乙雙方約定，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。在合同有效期內，如雙方有特殊情況需要提前終止合同，應提前書面通知對方，并在通知到達對方后的____個工作日內辦理合同終止手續(xù)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在私有住宅出租過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。具體內容包括：甲方將私有住宅出租給乙方，乙方作為專業(yè)的私有住宅租賃公司，有權租賃甲方私有住宅，并按照約定的條件和期限支付租金，同時履行合同約定的其他義務。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.甲方：指私有住宅的所有權人或者合法使用權人。

2.乙方：指與甲方簽訂合同的私有住宅租賃公司。

3.私有住宅：指甲方出租的位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的住宅。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的私有住宅租賃費用。

5.租賃期限：指乙方租賃私有住宅的期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定將私有住宅出租給乙方。

2.甲方應保證私有住宅的質量及合法性，確保私有住宅符合租賃用途。

3.甲方應按照合同約定提供私有住宅及相關設施，并保證其正常使用。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理租賃事宜，提供必要的文件和證明材料。

5.甲方應按照合同約定收取租金，并及時開具相關發(fā)票。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定租賃甲方私有住宅。

2.乙方應按照合同約定支付租金，并按照約定的期限和方式支付。

3.乙方應合理使用私有住宅及相關設施，并按照約定的方式進行維護和保養(yǎng)。

4.乙方應在合同約定的租賃期限內按照約定使用私有住宅，不得轉租、轉借或者改變用途。

5.乙方應按照合同約定退還私有住宅，并按照約定的方式進行清理和整理。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，確定私有住宅的租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每個租賃周期起始之日起____個工作日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

租金支付時間為每月的____日，若乙方未能在此日期前支付租金，則應支付滯納金，滯納金計算方式為：每逾期一日，按應付租金的__%計收。

乙方在簽訂合同時，應支付給甲方一個月租金作為押金，合同到期或者提前解除合同時，乙方按照約定方式退還私有住宅，甲方應在驗收合格后____個工作日內退還乙方押金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并明確續(xù)租期間的租金、期限等相關事項。

在任何情況下，乙方應在合同約定的租賃期限內使用私有住宅，未經甲方同意，乙方不得提前解除合同。甲方應在合同約定的租賃期限內提供私有住宅，并保證其符合租賃用途。

第六條違約責任

甲方的違約責任：

1.如甲方未能按照合同約定提供私有住宅或者私有住宅不符合租賃用途，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為乙方租賃期間應支付租金的__%。

2.如甲方未能按照約定時間退還乙方押金，甲方應支付給乙方違約金，違約金為押金的__%。

乙方的違約責任：

1.如乙方未能按照合同約定支付租金，乙方應支付給甲方滯納金，滯納金計算方式為：每逾期一日，按應付租金的__%計收。

2.如乙方未經甲方同意提前解除合同，乙方應支付給甲方違約金，違約金為乙方租賃期間應支付租金的__%。

3.如乙方在租賃期間未合理使用私有住宅及相關設施，導致私有住宅損壞或者損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.如乙方轉租、轉借或者改變私有住宅用途，甲方有權要求乙方立即終止違約行為，并支付給甲方違約金，違約金為乙方租賃期間應支付租金的__%。

本合同約定的違約金支付事項，不排除甲乙雙方根據實際情況協(xié)商解決的可能。在任何情況下，甲乙雙方應盡力履行合同，避免違約情況的發(fā)生。如因不可抗力導致違約，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商解決。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力造成的影響。如果不可抗力事件導致合同無法履行或者部分履行，甲乙雙方應立即協(xié)商，根據實際情況決定部分或者全部免除責任。

在不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復合同的履行。如果不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應根據合同約定和實際情況協(xié)商解決，包括但不限于終止合同或者延長合同期限。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生之日起____日內未能通過協(xié)商解決爭議，或協(xié)商解決不成，均可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

在爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同項下的義務，除非爭議解決裁決或法院判決另有規(guī)定。

雙方確認，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方在此同意遵守中國法律的規(guī)定，接受中國法律的約束。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同約定的聯系方式進行，亦可通過電子郵件發(fā)送至對方指定的郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同的變更不得影響本合同的合法性、有效性及雙方的權益。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)租協(xié)議；

b)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

c)依法或合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應遵循雙方協(xié)商的原則。任何一方提前解除合同，應提前書面通知對方，并在通知到達對方后的____個工作日內辦理合同解除手續(xù)。

5.合同轉讓：未經對方書面同意，甲乙雙方均不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、設施清單、重要合同文件等。

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