2025年上海住宅租賃代理合同范本

2025年上海住宅租賃代理合同范本本合同由以下雙方于2025年月日在上海簽訂：甲方（出租方）：地址：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有所述住宅的合法所有權，乙方希望租賃上述住宅用于居住或其他合法用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將位于上海市區(qū)路弄號室的住宅（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的面積為平方米，具體配置及現(xiàn)狀詳見附件《租賃物交付確認書》。第二條租賃期限租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：元整），支付方式為（銀行轉賬/現(xiàn)金/其他方式）。乙方應于每月日前支付當月租金。如逾期支付，甲方有權按日收取%的滯納金。甲方應開具合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。合同終止時，若乙方無違約行為且妥善歸還租賃物，甲方應全額退還押金（不計利息）。如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應損失或違約金，不足部分可向乙方追償。第五條租賃物的使用與維護乙方應合理使用租賃物及附屬設施，不得擅自改變租賃物的結構或用途。如需裝修或改造，須書面征得甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。甲方有義務在租賃期間保持租賃物及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)，并及時處理乙方提出的合理維修請求。第六條轉租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或分租給第三方。如擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條提前解約乙方如需提前終止合同，應提前30日以書面形式通知甲方，并支付元違約金（具體金額由雙方協(xié)商確定）。如甲方同意提前解約，雙方可另行協(xié)商相關事宜。甲方如需提前終止合同，應提前30日以書面形式通知乙方，并承擔相應違約責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條費用承擔租賃期間，水、電、燃氣、有線電視、網(wǎng)絡、垃圾處理等費用由乙方承擔。物業(yè)管理費由方承擔，具體金額為元/月，支付方式為。第九條合同變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第十條違約責任任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若違約金不足以彌補違約造成的損失，違約方應賠償守約方的實際損失。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《租賃物交付確認書》、《附屬設施設備清單》等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：2025年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：2025年