2025精簡新版商業(yè)店鋪租賃合同樣本

2025精簡新版商業(yè)店鋪租賃合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（以下簡稱“中國”）（以下簡稱“簽訂地”）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將位于（以下簡稱“租賃物”）的商業(yè)店鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該店鋪，并遵守本合同的條款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的店鋪位于，具體位置以本合同附件一《租賃物位置示意圖》為準。1.2該店鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3該店鋪的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證其對該店鋪擁有合法的出租權(quán)利，并保證該店鋪在租賃期間內(nèi)不會因所有權(quán)變更或其他原因?qū)е伦赓U合同無效或終止。1.4該店鋪的現(xiàn)狀及周邊環(huán)境由乙方在簽訂本合同前已進行實地考察，乙方確認已充分了解店鋪的現(xiàn)狀及周邊環(huán)境，并同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2若乙方在租賃期屆滿后希望繼續(xù)承租該店鋪，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年/年）支付，每期租金為人民幣元。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3甲方應(yīng)提供符合國家稅務(wù)機關(guān)要求的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。第四條定金4.1為確保乙方按本合同約定履行義務(wù)，乙方需向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。4.2定金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)沒收定金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。4.4租賃期開始后，定金自動抵扣為第一期租金的一部分。第五條店鋪的交付與驗收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付給乙方使用。5.2交付時，雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交付確認書》（以下簡稱“交付確認書”），確認租賃物的現(xiàn)狀。5.3乙方如在交付時發(fā)現(xiàn)租賃物與本合同描述不符或存在影響乙方正常使用的問題，應(yīng)于交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)于收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解決。5.4若甲方未能按期修復(fù)或解決，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還已支付的租金及定金，并賠償乙方遭受的損失。第六條租賃期間的使用和維護6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，并按本合同約定的用途開展經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他形式將租賃物交付給第三方使用。如有違反，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回租賃物，并要求乙方賠償造成的損失。6.4在租賃期間，乙方應(yīng)自行負責(zé)租賃物內(nèi)的安全、防火、防盜等工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。6.5甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對租賃物進行合理檢查，但應(yīng)提前日書面通知乙方，并在乙方正常工作時間內(nèi)進行，不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。第七條費用承擔(dān)7.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與使用租賃物相關(guān)的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、空調(diào)費、垃圾處理費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費等。7.2租賃期間，乙方應(yīng)依法繳納經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。7.3租賃期間，如因政府行為導(dǎo)致租賃物需繳納相關(guān)費用（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等），由甲方承擔(dān)，但因乙方使用租賃物產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔(dān)。第八條保險8.1乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)財產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)營活動的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)確保保險單上列明甲方為保險受益人之一，并將保險單副本交甲方備案。8.3因乙方未能及時購買保險導(dǎo)致租賃物或乙方財產(chǎn)遭受損失的，由乙方自行承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后方可生效。9.2在租賃期間，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的；（3）乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動的；（4）乙方無正當(dāng)理由閑置租賃物超過日的。9.3在租賃期間，若發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按本合同約定交付租賃物的；（2）甲方提供的租賃物不符合約定條件，且未在乙方書面通知后日內(nèi)予以修復(fù)的；（3）因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用連續(xù)超過日的。9.4本合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況結(jié)清租金及其他費用，甲方應(yīng)在解除后日內(nèi)退還乙方已支付的定金及剩余租金（如有）。第十條違約責(zé)任10.1若乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費、律師費等。10.2若甲方違反本合同的任何約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。10.3任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商變更或解除本合同，已履行的部分不再履行，未履行的部分根據(jù)情況免除責(zé)任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非爭議涉及本合同的根本性問題，使得繼續(xù)履行已不可能或不公正。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生