2025上海市房屋的買賣合同

2025上海市房屋的買賣合同本合同由下列雙方于年月日在上海簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：姓名：身份號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系方式：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿將座落于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房地產(chǎn)出售給乙方。1.2該房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房地產(chǎn)用途為。1.3該房地產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為出讓取得，土地用途為，土地使用年限至年月日。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方約定，上述房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2該價(jià)格包括甲方取得該房地產(chǎn)時(shí)支付的全部價(jià)款以及應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥元），并轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。3.2乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥元），并轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。3.3剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方向銀行申請(qǐng)貸款支付。3.4甲方應(yīng)在收到全部房款后日內(nèi)配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條房地產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將上述房地產(chǎn)交付乙方使用，并保證該房地產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清該房地產(chǎn)已產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)證明。4.3交付后，乙方有權(quán)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行裝修和使用，甲方不得干涉。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的證件明、戶籍證明、婚姻證明及相關(guān)材料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。5.3登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第六條維修基金及配套設(shè)施費(fèi)用6.1甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，將該房地產(chǎn)項(xiàng)下的維修基金賬戶轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2該房地產(chǎn)相關(guān)的配套設(shè)施費(fèi)用（如電梯費(fèi)、停車費(fèi)等）已包含在交易價(jià)格中，乙方無需另行支付。第七條費(fèi)用分?jǐn)?.1交房前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交房后產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2交房前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)；交房后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)款‰的違約金。（2）甲方故意隱瞞該房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或未如實(shí)告知乙方該房地產(chǎn)真實(shí)情況的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金，或按總房價(jià)款的%支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于未付金額‰的違約金。（2）乙方在合同簽訂后單方面解除合同的，已付定金不予退還，作為違約金賠償甲方。第九條合同的解除9.1在下列情形下，甲乙雙方均有權(quán)解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.2合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付相應(yīng)利息。第十條中介服務(wù)（如有）10.1甲乙雙方通過（中介機(jī)構(gòu)）居間介紹達(dá)成交易，雙方同意支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）元整（￥元）。10.2中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，支付時(shí)間為年月日。10.3如因甲乙雙方原因?qū)е陆灰孜赐瓿傻?，中介服?wù)費(fèi)不予退還。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1甲乙雙方約定，該房地產(chǎn)交付時(shí)的家具、家電歸屬如下：。11.2甲方承諾于年月日前將戶口從該房地產(chǎn)地址遷出，否則應(yīng)當(dāng)支付乙方違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。11.3甲乙雙方約定，該房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同約定事項(xiàng)相沖突，否則沖突部分以本合同為準(zhǔn)。第十三條合同份數(shù)13.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔份。第十四條附件14.1本合同附件包括：（1）買賣雙方證件復(fù)印件；（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（3）其他相關(guān)材料。簽署：甲方（出售方）簽名：日期：年