2025年租賃土地建設(shè)合同范本

2025年租賃土地建設(shè)合同范本法定代表人：聯(lián)系地址：方式：承租方（乙方）：法定代表人：聯(lián)系地址：方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就土地租賃事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方將位于的國有土地出租給乙方使用，以下簡稱“租賃土地”。1.2租賃土地的面積為平方米，土地權(quán)屬證號為，用途為（以土地使用權(quán)證書記載為準(zhǔn)）。1.3租賃土地的具體位置及范圍見附件一《租賃土地平面示意圖》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同；若甲方收回土地，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日起日內(nèi)將土地交還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃土地的年租金為人民幣（大寫）元（￥）。3.2租金支付方式：租金按（年/季度/月）支付，乙方應(yīng)于每期租金起算日后日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。3.4乙方向甲方支付租金時，甲方應(yīng)開具合法有效的收款憑證。第四條租金押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）元（￥）。4.2押金用途：用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于租金支付、土地使用、設(shè)施維護(hù)等。4.3押金退還：租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于日內(nèi)無息退還押金。第五條土地用途5.1乙方承租土地用途為（如倉儲物流、工業(yè)生產(chǎn)、科研辦公等），不得擅自改變土地用途。5.2乙方在使用土地過程中應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3若乙方確需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并監(jiān)督乙方依法依約使用租賃土地。6.1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付租賃土地，并保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。6.1.3甲方負(fù)責(zé)租賃土地的規(guī)劃審批、權(quán)證變更等手續(xù)，相關(guān)費用由方承擔(dān)。6.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)審批手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地，開展合法經(jīng)營活動。6.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及押金，不得逾期。如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。6.2.3乙方在使用土地過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。6.2.4乙方負(fù)責(zé)租賃土地上的建設(shè)及設(shè)施維護(hù)，費用由乙方自行承擔(dān)。第七條土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方使用。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并向甲方提交備案。7.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)履行本合同項下的義務(wù)，不免除乙方的責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，損失由雙方協(xié)商解決。8.2不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即書面通知另一方，并提供事件證明，協(xié)商解決方案。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的‰作為違約金。（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。（2）乙方擅自改變土地用途或違反法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀及賠償損失。第十條合同的變更與解除10.1雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。10.2有下列情形之一的，本合同解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）乙方未按約定支付租金超過日。（3）甲方未按約定交付土地超過日。10.3合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將土地交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年