購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[開(kāi)發(fā)商名稱]簽訂了《[購(gòu)房合同名稱]》（合同編號(hào)：__________________，以下簡(jiǎn)稱"原購(gòu)房合同"），購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方欲將其在原購(gòu)房合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、暖氣、燃?xì)獾萞，裝修情況為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]。該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.原購(gòu)房合同主要內(nèi)容甲方購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣[x]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，已支付款項(xiàng)為人民幣[x]元，剩余未付款項(xiàng)為人民幣[x]元。原購(gòu)房合同約定的交房時(shí)間為[具體交房日期]，交房標(biāo)準(zhǔn)為[按照合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述]。該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)約定，由[開(kāi)發(fā)商名稱]負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，辦理期限為自交房之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原購(gòu)房合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)，以及要求開(kāi)發(fā)商按照原購(gòu)房合同約定履行交房、辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)的權(quán)利。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露原購(gòu)房合同的履行情況，包括但不限于已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理進(jìn)度等相關(guān)信息，確保乙方全面了解該房產(chǎn)交易的現(xiàn)狀。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向開(kāi)發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓通知、配合乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議等，因協(xié)助乙方辦理手續(xù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有原購(gòu)房合同中的任何權(quán)利，亦不再承擔(dān)原購(gòu)房合同中的任何義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方承擔(dān)甲方在原購(gòu)房合同中未履行完畢的義務(wù)，包括但不限于按照原購(gòu)房合同約定的付款方式和時(shí)間支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，按時(shí)接收開(kāi)發(fā)商交付的房產(chǎn)等。乙方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照原購(gòu)房合同約定履行義務(wù)，若開(kāi)發(fā)商未按照約定履行，乙方有權(quán)以自己的名義向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式和時(shí)間為[具體支付方式和時(shí)間]。乙方應(yīng)承擔(dān)因受讓該房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、房屋維修基金等。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：__________________元整）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款包含甲方在原購(gòu)房合同中已支付的款項(xiàng)及乙方基于受讓該房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)而應(yīng)向甲方支付的對(duì)價(jià)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：__________________元整）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[x]元（大寫(xiě)：__________________元整），乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前/開(kāi)發(fā)商交房前等]支付給甲方。乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等具體方式]，甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露原購(gòu)房合同履行情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利受讓該房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)甲方在原購(gòu)房合同中未履行完畢的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______