探討建筑安裝工程造價(jià)審核的方法和特點(diǎn)[權(quán)威資料]

探討建筑安裝工程造價(jià)審核的方法和特點(diǎn) 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 摘要：工程造價(jià)審核有助于安裝造價(jià)管理，施工結(jié)算金額超過(guò)預(yù)算金額大都因?yàn)榘惭b工程造價(jià)管理工作不到位。針對(duì)安裝工程結(jié)算超過(guò)預(yù)算問(wèn)題，本文將簡(jiǎn)要探討工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在的問(wèn)題以及審核的基本內(nèi)容，并從安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方面對(duì)安裝工程造價(jià)審核方法進(jìn)行分析研究。 關(guān)鍵詞：安裝工程、工程造價(jià)、審核、預(yù)結(jié)算 TU723 A 一、前言 安 裝工程造價(jià)管理最后階段是結(jié)算審核決定了工程造價(jià)的合理性和可靠性。因此，在工程造價(jià)中，做好工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作對(duì)全面消除工程造價(jià)中可能存在的問(wèn)題起到非常關(guān)鍵的作用。解決工程造價(jià)中可能存在的問(wèn)題對(duì)造價(jià)審核很有幫助。采用合適的方法結(jié)合工程造價(jià)審核的特點(diǎn)是工程造價(jià)審核的關(guān)鍵。 二、工程造價(jià)審核中存在的問(wèn)題 建筑安裝工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算工作比較繁雜，所牽涉到的工作內(nèi)容也比較多，所以在實(shí)際執(zhí)行時(shí)，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員不僅要具備相應(yīng)的審核能力，還要具備極強(qiáng)的事業(yè)心，要細(xì)心、耐心的按照相關(guān)要求來(lái)對(duì)工程 預(yù)結(jié)算工作進(jìn)行審核，以期制定出科學(xué)、合理的工程造價(jià)，保證工程施工質(zhì)量，加快工程施工進(jìn)度。但就國(guó)內(nèi)當(dāng)前的建筑安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核情況來(lái)看，少數(shù)審核人員在審核工程預(yù)結(jié)算時(shí)，由于缺少一定的建筑管理經(jīng)驗(yàn)，且對(duì)建筑設(shè)計(jì)、施工等工作情況并不是特別了解，所以很容易發(fā)生一些造價(jià)估算錯(cuò)誤的問(wèn)題。參考以往的造價(jià)預(yù)結(jié)算審核案件，發(fā)現(xiàn)安裝工程預(yù)結(jié)算審核工作中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)以下幾個(gè)問(wèn)題：一，工程預(yù)算定額很容易因?yàn)樾录夹g(shù)、新材料、新設(shè)備等的引進(jìn)而導(dǎo)致數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)不準(zhǔn)確，進(jìn)而造成工程定額不合理；二，少數(shù)施工單位貪圖一時(shí)之利，巧立名目，利用多計(jì) 工程量的方式來(lái)增加工程預(yù)算成本，提高工程造價(jià)；三，施工過(guò)程中各個(gè)項(xiàng)目因素變動(dòng)過(guò)于頻繁異致項(xiàng)目單體造價(jià)估算不當(dāng)，進(jìn)而導(dǎo)致定額計(jì)算出現(xiàn)錯(cuò)誤。 針對(duì)上述所提出的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問(wèn)題，在以后的預(yù)結(jié)算審核工作中，審核人員不防從以上三大問(wèn)題入手，加強(qiáng)管理，加大審核控制力度，切實(shí)做好預(yù)結(jié)算審核工作，合理制定工程造價(jià)，盡量減少預(yù)算超過(guò)結(jié)算現(xiàn)象的發(fā)生。 三、安裝工程造價(jià)審核的內(nèi)容 1、工程量的審核。安裝工程預(yù)結(jié)算審核中，工程量審核是其最基本的一項(xiàng)內(nèi)容。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，安裝工程工程量的審核內(nèi)容主要判定 誤差，包括正誤差和負(fù)誤差。拿土方挖掘項(xiàng)目工程來(lái)說(shuō)，正誤差主要是指土方的實(shí)際挖掘深度小于了設(shè)計(jì)開(kāi)挖深度，而實(shí)際開(kāi)挖深度大于設(shè)計(jì)深度的情況便成為負(fù)誤差。由于誤差審核時(shí)的參照物是施工設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，這里所提到的土方挖掘項(xiàng)目的正負(fù)誤差均按照施工設(shè)計(jì)圖紙上的尺寸來(lái)進(jìn)行計(jì)算，所以在工程量審核中，最關(guān)鍵的一點(diǎn)便是掌握好工程量的審核技術(shù)方法。 安裝工程中工程量的審核技術(shù)方法包括：弄清楚工程量的計(jì)算范圍；將工程的實(shí)際尺寸與圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸進(jìn)行對(duì)比；正確判斷工程量誤差；嚴(yán)格審核簽據(jù)工程量，做好現(xiàn)場(chǎng)簽證與設(shè)計(jì)修改通 知書的核對(duì)；根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況來(lái)合理計(jì)算工程量，盡量減少或避免不合理開(kāi)支行為的發(fā)生。 2、套用單價(jià)的審核。審核套用單價(jià)時(shí)，前提工作是保證工程造價(jià)定額的準(zhǔn)確性與科學(xué)性施工單位不可根據(jù)自身意愿隨意調(diào)高或降低定額，必須根據(jù)相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照工程套用單價(jià)的內(nèi)容、形式以及法定計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定工程的造價(jià)定額。造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中，對(duì)于工程項(xiàng)目套用單價(jià)的計(jì)算方式有三種，一是直接套用單價(jià)，二是換算工程定額單價(jià)，三則是審核中補(bǔ)充定額單價(jià)。實(shí)際執(zhí)行時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下三個(gè)問(wèn)題： （ 1）直接套用定額單價(jià)時(shí)。如果工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審 核時(shí)采取的是直接套用定額單價(jià)計(jì)算模式那么審核重點(diǎn)就應(yīng)該主要放在項(xiàng)目工程名稱、內(nèi)容之上，看其名稱內(nèi)容是否與設(shè)計(jì)圖紙上的名稱內(nèi)容相同，確定無(wú)誤之后，再正式執(zhí)行定額單價(jià)套用方法。 套用定額單價(jià)時(shí)，首先應(yīng)從最高限價(jià)材料入手，按照相關(guān)規(guī)定直接套用材料定額。以大理石裝飾板的安裝為例，審核人員在對(duì)該類材料定額單價(jià)進(jìn)行套用時(shí)，如果裝飾板材料的價(jià)格在造價(jià)最高限價(jià)之內(nèi)，那么直接套用裝飾板的價(jià)格作為定額單價(jià)；而如果裝飾板材料的價(jià)格超過(guò)了造價(jià)最高限價(jià)，那么除了要直接將裝飾板價(jià)格作為定額單價(jià)以外，還需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)補(bǔ)齊超 出的價(jià)格。最后需要注意的是，在套用定額單價(jià)審核中，如果遇到了設(shè)備在施工中沒(méi)有用到，但造價(jià)結(jié)算時(shí)仍需要結(jié)算設(shè)備費(fèi)用的問(wèn)題，審核人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，認(rèn)真細(xì)致的思考問(wèn)題，采取折中之法加以解決，當(dāng)然最好的辦法還是在審核前期就及時(shí)發(fā)現(xiàn)這類問(wèn)題的存在，并及時(shí)消除。 （ 2）換算定額單價(jià)時(shí)。能夠直接套用定額單價(jià)的計(jì)算對(duì)象是施工材料，而安裝工程施工中的施工人員，以及少部分特殊的施工設(shè)備的投入成本是沒(méi)有辦法直接套用的，這時(shí)就需要選用換算方式。 工程造價(jià)中定額單價(jià)換算質(zhì)量的好壞取決于換算方法與使用系數(shù)，一般 來(lái)說(shuō)，只要定額單價(jià)的換算方法正確，換算系數(shù)使用 哈當(dāng)，那么定額單價(jià)的換算質(zhì)量也就越好，換算準(zhǔn)確性就越高。換算定額單價(jià)時(shí)，如果換算對(duì)象是人工成本，那么所牽連到的施工材料、施工設(shè)備的造價(jià)定額就只能選擇直接套用的方式加以確定；相對(duì)的，如果換算對(duì)象是施工設(shè)備成本，那么與之有關(guān)聯(lián)的施工材料與施工人員的單價(jià)定額也只能按照直接套用的方式進(jìn)行確定。 （ 3）補(bǔ)充定額單價(jià)時(shí)。補(bǔ)充定額單價(jià)法主要用來(lái)檢測(cè)工程造價(jià)的編制方法是否正確，檢測(cè)工程造價(jià)中所計(jì)算出的材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用成本是否有超支。值得一提的是，補(bǔ)充定額單價(jià)的 權(quán)威性很高，它在執(zhí)行時(shí)除了要查核相關(guān)的造價(jià)定額計(jì)算正確性、合理性以外，還要查核造價(jià)編制依據(jù)是否有經(jīng)過(guò)工程建設(shè)主管部門的簽證批準(zhǔn)，對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算方案的推行起著決定性作用。 3、對(duì)工程費(fèi)用的審核。每個(gè)地區(qū)的工程造價(jià)管理部門在工程造價(jià)方面都有不同的規(guī)定，費(fèi)用審核人員應(yīng)該按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的相關(guān)規(guī)定對(duì)文件進(jìn)行審核。特別是在施工合同方面，施工合同作為約定合同雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，合同中都會(huì)標(biāo)注很多重要的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方法。在簽訂合同時(shí)，由于合同文件是具有法律效力的，所以在措辭方面一定要準(zhǔn)確，不要有含糊不清的詞 語(yǔ)出現(xiàn)，防止在結(jié)算費(fèi)用時(shí)雙方互相推諉，最好是聘請(qǐng)專業(yè)的法律顧問(wèn)給予必要的指導(dǎo)。 四、安裝工程造價(jià)審核方法分析 現(xiàn)實(shí)生活中對(duì)于安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核，我們主要采取以下幾種方法： 1、全面審核法。所謂全面審核法，主要是指對(duì)安裝工程所有層面的造價(jià)預(yù)算都加以核對(duì)與考察，過(guò)程與施工設(shè)計(jì)圖紙預(yù)算有所類似。豐日比于其他幾種審核法，全面審核法的全面性更高，所獲得的審核效果也相對(duì)比較明顯。全面審核法唯一的劣勢(shì)是審核時(shí)需要花費(fèi)大量的勞動(dòng)力，給審核人員增加的了工作量，所以導(dǎo)致全面完成審核工作需要花 費(fèi)很長(zhǎng)的時(shí)間。 2、重點(diǎn)審核法。重點(diǎn)審核法就是審核工程預(yù)決算中的重點(diǎn)方面，它與全面審核法的不同僅僅是審核范圍不一致。這種審核方法主要選擇工程量大、項(xiàng)目較多的建筑工程有所側(cè)重。它的主要優(yōu)點(diǎn)是沒(méi)有大量的重復(fù)勞動(dòng)，工作量較少，這樣相對(duì)的提高了工作效率。 3、對(duì)比審核法。除以上幾種審核方法外，我們還可以使用對(duì)比審核法。即在同一個(gè)地方，如果有與現(xiàn)行建筑工程用途、標(biāo)準(zhǔn)都相似的工程造價(jià)審核對(duì)象，就可以在審核對(duì)象的基礎(chǔ)上，整理與審核對(duì)象用途、結(jié)構(gòu)等方面差異較大的項(xiàng)目，然后對(duì)比審核對(duì)象進(jìn)行分析，找出差異的 原因。 4、分組計(jì)算審查法。分組計(jì)算審查法就是對(duì)工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算進(jìn)行分組，并使用一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)值審查各個(gè)分組工程量的一個(gè)辦法。它的主要優(yōu)勢(shì)是工作量相當(dāng)。 5、篩選法。篩選法主要是通過(guò)尋找并總結(jié)工程量、價(jià)格、人工三個(gè)方面的基本數(shù)值表，對(duì)預(yù)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查，看他們是否相同，如果這二者不同就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。它的優(yōu)勢(shì)主要表現(xiàn)在它簡(jiǎn)潔明了，很容易掌握，在查找相關(guān)問(wèn)題時(shí)速度非?？欤苋菀渍页鼋ㄖこ淘靸r(jià)審核中出現(xiàn)的問(wèn)題；不足之處就是在審查過(guò)程中如果出現(xiàn)了問(wèn)題，必須繼續(xù)進(jìn)行審查才能找到解決問(wèn) 題的方法。 五、結(jié)束語(yǔ) 綜上所述，本文著重介紹了工程造價(jià)審核的內(nèi)容和方法。做好工程造價(jià)審核工作能最大程度的節(jié)省投資資金。造價(jià)技術(shù)人員掌握快速、準(zhǔn)確的審核技術(shù)與方法可使承包方最大程度的獲得利益。 參考文獻(xiàn)： 1 董慶強(qiáng)：淺談工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核，科技資訊， 2008 年 14 期 2 顧碧輝：淺談工程造價(jià)控制方法與管理，科技資訊， 2011 年 11 期 3 邱慧玲：工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核相關(guān)問(wèn)題分析總結(jié)，黑龍江科技信息， 2011 年 08 期 4 曾卡麗：淺談造價(jià)公司應(yīng)如何搞好工程預(yù)結(jié)算審核工作，中國(guó)西部科技， 2010 年 18 期 文檔資料：探討建筑安裝工程造價(jià)審核的方法和特點(diǎn) 完整下載 完整閱讀 全文下載 全文閱讀 免費(fèi)閱讀及下載 閱讀相關(guān)文檔 :探討 PLC 在機(jī)電設(shè)備一體化生產(chǎn)系統(tǒng)中的應(yīng)用 探討方案設(shè)計(jì)在建筑設(shè)計(jì)中的重要性 談土建工程質(zhì)量的監(jiān)督管理 探索礦山機(jī)電設(shè)備故障診斷技術(shù) 談建筑裝飾設(shè)計(jì)中色彩的運(yùn)用 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