住房公積金在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的意義、作用和發(fā)展趨勢研究[權(quán)威資料]

住房公積金在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的意義、作用和發(fā)展趨勢研究 本文檔格式為 WORD,感謝你的閱讀。 摘 要：住房公積金是我國公積金體系的重要組成部分，健全的住房公積金制度不但有利于我國公積金體系的逐漸完善，而且對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)保持健康有序的發(fā)展產(chǎn)生積極的作用。本文通過強調(diào)住房公積金在我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的重要性，歸納住房公積金在我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的作用，展望住房公積金在我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的發(fā)展趨勢和方向，旨在為住房公積金在我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的健康和快速發(fā)展提供參考意見和建 議。 關(guān)鍵詞：住房公積金；房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；重要性；作用；發(fā)展趨勢 住房公積金通常是指企事業(yè)單位和社會團(tuán)體為在職職工繳納的長期住房儲金。一方面，住房公積金能通過改變儲蓄的方式和調(diào)整職工的消費結(jié)構(gòu)，定向使用和嘗試儲蓄的方式，為職工購房提供幫助，減輕工購房的還貸壓力；另一方面，住房公積金有利于緩解市場的消費需求，滿足政策性購房的貸款需求，從而保障資金的順利周轉(zhuǎn)。因此，住房公積金的良性發(fā)展能積極地改善和發(fā)展我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，對地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康和快速發(fā)展產(chǎn)生積極的影響。 1 住房公積金在房地 產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中重要性 住房公積金在我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有重要的意義，體現(xiàn)在以下三個方面： （ 1）住房公積金能顯著地增強企事業(yè)單位和社會團(tuán)體在職職工的購房能力，能夠有效地減輕高房價壓力下職工的購房壓力。住房公積金制度能有效地保證購房資金的專用，提高了資金再利用的效率和專一性，很好地保障了職工的住房需求。在當(dāng)今高房價的市場環(huán)境下，要在加強住房公積金的利用和管理的效率、增加收益和規(guī)避風(fēng)險等方面優(yōu)化和提高住房公積金的使用和管理。 （ 2）住房公積金有利于我國貨幣方式的分配和住房商品化進(jìn)程的推 進(jìn)。住房公積金制度通過完成長期儲蓄資金的再分配過程，通過落實住房補貼的方式來實現(xiàn)住戶的購房。因此，住房公積金制度的推廣有利于實現(xiàn)我國貨幣分配方式的轉(zhuǎn)化和分配方式的優(yōu)化，要不斷地完善和推廣住房公積金制度的普及。住房公積金對我國住房商品化的進(jìn)程也具有重要的推動作用，增強了國民的商品化投資和消費的理念，有利于我國城市化戰(zhàn)略的實施，在一定程度上較好地在全國范圍內(nèi)完成了貨幣分配方式的再分配，有利于維護(hù)社會的公平和正義，是社會穩(wěn)定、和諧發(fā)展必不可少的保障。 （ 3）住房公積金能最大程度地保障住房建設(shè)的穩(wěn)步推進(jìn)。 通過將住房公積金貸款與住房公積金有機結(jié)合，最大程度上保障住房建設(shè)的穩(wěn)步進(jìn)行，進(jìn)而實現(xiàn)住房公積金的最大化增值和利用的效率，在一定程度上提高住房公積金利用的效率，增加住房公積金制度公平利用的保障機制，實現(xiàn)了社會的公平和分配方式的轉(zhuǎn)變。 2 住房公積金制度在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的作用 住房公積金制度在我國地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中起著關(guān)鍵的作用： 住房公積金是我國公積金體系的重要組成部分，健全的住房公積金制度有利于我國公積金體系的逐漸完善； 住房公積金制度的健康和快速發(fā)展可以促進(jìn)我國住房公積金監(jiān)管制度的完善，進(jìn)一步提 高住房公積金制度的安全和穩(wěn)定發(fā)展； 住房公積金制度有利于緩解市場的消費需求，滿足政策性購房的貸款需求，從而保障資金的順利周轉(zhuǎn)； 住房公積金制度能有效地加強對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的調(diào)控作用。在我國現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)制度和市場環(huán)境下，住房公積金能起到輔助政府的宏觀調(diào)控和市場的經(jīng)濟(jì)杠桿作用，進(jìn)而達(dá)到調(diào)控房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的作用。一方面，住房公積金能融合不同的資源，進(jìn)而起到增強資金的開發(fā)的方式和靈活度的作用，規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的風(fēng)險，另一方面，住房公積金能更好地控制房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的預(yù)算，進(jìn)而有效地干預(yù)房地產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)行為，保障我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)健康而有序 的發(fā)展。 綜上所述，住房公積金能有效推動我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因而要通過不斷地完善住房公積金制度的管理和監(jiān)管體系，增加社會對住房公積金管理的監(jiān)督，提高住房公積金的安全性和穩(wěn)定性，增加住房公積金制度的覆蓋面，進(jìn)一步提高住房公積金的覆蓋人群，讓更多的人群受益，保障住房公積金制度順利實施。住房公積金的良性發(fā)展能積極地改善和發(fā)展我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，對地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康和快速發(fā)展產(chǎn)生積極的影響。 3 住房公積金在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的發(fā)展趨勢 住房公積金在我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中經(jīng)歷了房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā) 展、資金籌措資金的方式轉(zhuǎn)變和住房公積金貸款方式的轉(zhuǎn)變等過程，也面臨著諸多的問題。比如監(jiān)管體制的欠缺，住房公積金貸款覆蓋面不廣等。住房公積金在我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展向著如下的方向發(fā)展： （ 1）住房公積金在我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展向著擴(kuò)大住房公積金覆蓋率和保障范圍的方向發(fā)展。雖然我國企事業(yè)單位和社會團(tuán)體的在職職工都享有住房公積金的福利政策，但仍然有大多數(shù)的普通民眾不能享有住房公積金制度的優(yōu)惠。在這種背景下， 2005 年頒布的關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見擴(kuò)大了住房公積金的覆蓋率和保障范圍，將城鎮(zhèn) 個體工商戶、城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員和自由職業(yè)人員等均納入了保障的范圍，使得住房公積金的優(yōu)惠向著中低收入職工家庭傾斜，體現(xiàn)了社會的公平和正義，有利于促進(jìn)社會的和諧、健康的發(fā)展。 （ 2）住房公積金在我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展向著加大住房公積金保障性住房建設(shè)力度，提高資金利用率的方向發(fā)展。 2009 年頒布的關(guān)于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點工作的實施意見明確規(guī)定了要利用住房公積金的資金來加大保障性住房的建設(shè)，進(jìn)一步緩解市場中住房的壓力，保障民眾的利益；同時，積極采取各種措施來提高住房公積金資金 的收益，進(jìn)一步拓寬保障性住房建設(shè)資金來源，促進(jìn)我國地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)向著健康的方向發(fā)展。 （ 3）住房公積金在我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展向著科學(xué)制定并嚴(yán)格執(zhí)行住房公積金貸款政策的方向發(fā)展?？茖W(xué)而合理的住房公積金貸款政策能有起到有效調(diào)控房地產(chǎn)市場的作用，進(jìn)一步規(guī)范和保障房地產(chǎn)市場保持健康而有序的發(fā)展。 4 結(jié) 語 住房公積金是我國公積金體系的重要組成部分，在我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中占據(jù)重要的地位。健全的住房公積金制度有利于我國公積金體系的逐漸完善，對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康和快速發(fā)展產(chǎn)生積極的作用。因而要不斷地健 全住房公積金制度，提高住房公積金的收益，擴(kuò)大住房公積金覆蓋率和保障范圍，加大住房公積金保障性住房建設(shè)力度，提高資金利用率，促使我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)健康而有序的發(fā)展。 參考文獻(xiàn) 1趙廣慶 .住房公積金在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中重要意義芻議J.科技創(chuàng)新與應(yīng)用， 2013（ 8） . 2賀靜芬 .住房公積金在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中重要意義探析J.經(jīng)濟(jì)管理者， 2012（ 16） . 3趙繼東 .住房公積金在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中重要意義探析J.現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè)， 2012（ 4） . 4從誠 .中國住房 和公積金制度發(fā)展大綱 M.上海辭書出版社 . 5張建新，王國力，主編 .房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、金融與投資分 M.機械工業(yè)出版社 . 文檔資料：住房公積金在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的意義、作用和發(fā)展趨勢研究 完整下載 完整閱讀 全文下載 全文閱讀 免費閱讀及下載 閱讀相關(guān)文檔 :型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu)的應(yīng)用與發(fā)展 淺析高層結(jié)構(gòu)設(shè)計中三個比值的控制 ATIG 焊接方法發(fā)展現(xiàn)狀 軟裝飾在室內(nèi)設(shè)計風(fēng)格營造中的審美性和功能性 建筑機電安裝技術(shù)與質(zhì)量控制探析 工民建工程施工中的節(jié)能技術(shù)運用 胡馬雍陵墓建筑空間模 式的解讀 淺談 SMA 瀝青混合料目標(biāo)配合比設(shè)計方法 工程量清單計價與定額計價的區(qū)別研究 探索分析采暖通風(fēng)的相關(guān)問題和措施 淺析經(jīng)濟(jì)適用型房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)的問題 高層建筑設(shè)計常見問題淺談 建筑設(shè)計中新技術(shù)和新材料的創(chuàng)新應(yīng)用 淺析如何在現(xiàn)代社會保留特色古村 西安生態(tài)城