農(nóng)村個人建房施工合同書

1、農(nóng)村個人建房施工合同書甲方姓名：住址身份證號：電話乙方姓名：住址身份證號：電話根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工 程具體情況，經(jīng)過乙方詳盡踏勘現(xiàn)場，為明確甲乙雙方在房屋建設(shè)施工過程中的權(quán)利、職責和義務，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié) 作，按時保質(zhì)保量完成工程任務，在遵循平等、自愿、公平和誠信的 原則上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽定此施工合同，雙方共同遵守。一、承包方式甲方將位于江津區(qū)永興鎮(zhèn)黃莊村 2社的自住用房的建設(shè)施工工 程以包工不包料的形式承包給乙方， 按實際施工面積（建成后實際測 算面積）以310元/平方米的價格計價，第一層以地基建面計面積， 第二層以屋檐邊平面計面積。二、工

2、程內(nèi)容1、被建房屋的建筑面積約為 245 平方米，共計_2_層。一層、 二層均為磚混結(jié)構(gòu)，一層層高 3.6 米，其余層高為3.2 米。2、 基地開挖深度及寬度按施工圖及地質(zhì)情況現(xiàn)場確定，深度50 公分，寬度50公分，基地施工除地槽挖掘外所有施工。3、樓板要求層層現(xiàn)澆（包括樓梯、坡屋面），門、窗過梁乙方現(xiàn) 場制作。4、全部給排水、電氣、弱電的電視、電話、網(wǎng)線、防雷接地等 預留預埋，按施工圖及甲方現(xiàn)場確定位置及數(shù)量進行施工， 所需安裝 設(shè)備甲方現(xiàn)場確定。5、每層衛(wèi)生間便器、地漏等安裝。6、屋內(nèi)地面、衛(wèi)生間防水及屋頂防水。三、工程質(zhì)量要求1、乙方應當本著保質(zhì)保量的原則，按照圖紙或甲方要求施工， 加強

3、質(zhì)量管理。2、乙方在澆灌混凝土時應認真負責、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出2公分誤差，梁、柱、磚體、整體偏差超過 2公分，甲方有 向乙方提出誤差地方從新改建的權(quán)利，乙方必須無條件執(zhí)行并承擔所 需材料費用。3、重要施工過程：如地基、澆鑄、板面澆灌等須經(jīng)甲方驗收后 方能進行下一工序，進入下一工序后就視甲方已經(jīng)驗收合格。4、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱布筋后，由甲方組織有關(guān)人 員進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收，達到標準后才能進行下一步的施工。 如因乙 方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。5、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房 屋質(zhì)量等行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。6、乙方按工程設(shè)計圖紙

4、及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意，乙 方不得擅自更改施工要求，并保證施工質(zhì)量，灰漿飽滿，橫平豎直， 柱、梁、墻角誤差不能超過2公分。四、施工安全1、乙方負責施工期間的安全生產(chǎn)責任。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，從工程開工到工程竣工 驗收合格為止，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事 故由乙方負完全責任。2、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法 規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自 行負責，與甲方無關(guān)。五、雙方權(quán)利和責任甲方：1、向乙方提供施工圖紙（或草圖）。2、負責提供磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。3、本工程

5、施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積 平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲 方出面解決。4、因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié) 商一致，重新簽定附屬合同書后方能生效。否則甲方概不承認，不承 擔經(jīng)濟責任。5、 工期從年 月日開始建設(shè)，工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。乙方：1、依照建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例等相關(guān)法律法規(guī)， 按照圖紙、政府和甲方要求保質(zhì)保量完成本合同工程承包范圍所指全 部工程內(nèi)容。2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗，負責施工建設(shè)并交 付建房成果。當事人明確雙方不存在雇傭關(guān)系。3、提前7

6、天向甲方提供購買材料計劃單。在工程施工過程中合 理、節(jié)約用料，嚴禁浪費。乙方每天完工后清理墻角灰，做到工完場 清料凈，并按常規(guī)要求配比施工。在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪 費，甲方有權(quán)責令整改并罰款，在支付款中扣除。4、 工程施工所需一切機械設(shè)備和工具以及安全防護設(shè)備、用具, 如：架管、架板、攪拌機、升降設(shè)備、模板、模具、斗車、振動棒、 焊接機、撮箕、桶、防護網(wǎng)等及焊條、切割片等輔材全部由乙方自行 解決，費用由乙方自理。5、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法 規(guī)，做好施工現(xiàn)場安全防護和保衛(wèi)，安全文明施工。一切施工安全事 故責任由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用。6、工程必須

7、按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式， 未經(jīng)甲方同意不得隨便增面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。7、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關(guān)。&工程結(jié)束后，乙方負責清運工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾， 打掃干凈。六、工期及付款方式1、合同工期：本工程工期為 個月，自 年月日開工，于年月日竣工，如無特殊原因，乙方不得拖延工期。2、付款方式：現(xiàn)金支付，澆筑好第一層板面，支付百分之三十， 澆筑好第二層板面，支付百分之三十，主體全部完工，支付 百分之四十，施工期間概不借支。七、違約責任1、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期 等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應 承擔違約金貳萬元。2、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程 價款，應當承擔違約金 貳萬 元。八、爭議解決辦法1、發(fā)生合同爭議時，雙方應友好協(xié)商。2、如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。九、附則1、工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止 合同。如遇不可抗力的自然災害或政策因素可終止合同進行清算。2、工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書。3、本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，一致同意。4、本合同一式兩