XX度假酒店設計任務書匯總

1、“XX酒店”設計任務書 為了使貴院能順利完成好我司“ XX 度假酒店” 2016 項目的設計工 作，現(xiàn)將我司的要求明確如下： 一、項目建設目標： 建設一間五星級標準度假酒店 二、設計基本要求： 1、整體規(guī)劃強調圍合感及區(qū)域中心感，注重觀察視線，要求地形、 環(huán)境和諧共生，嚴控建筑高度在 10m 內，采用傳統(tǒng)連廊把建筑貫穿于綠 樹中，隨地形設計高低錯落生動有趣的建筑形式。 2、針對地形特點，結合典型的沿河及現(xiàn)有地形中的建筑布局模式， 考慮人的視線（保證每個客房面河觀景，前后不干擾）作豎向設計；橫 向布局學習民族村落做法，尊重等高線的位置，盡量少的改變原始生態(tài) 環(huán)境，做到建筑融于地形地貌的整體環(huán)境中

2、 3、戶型設計： a標準客房樓高10m以下、二層帶露臺，建筑面積約 40 m,外觀 吸收當?shù)毓鸨泵窬拥木猓Y合部分現(xiàn)代風格。外墻顏色溶入山水之中 不能太突出，注意建造成本，能部分使用當?shù)氐氖⒅?、木等材料。?視私隱的同時，將浴缸能放在觀景的地方，可能的也能看電視，利用地 形擺放建筑物。 b豪華客房：基本同上，建筑面積約 60 m C、合圍式客房：巧妙借用中式院落及建筑風格，建造3間6間豪 華房合成一個院落，附設戶外亭臺、泳池、花園。房面積不少于40 m, 不高于 2 層。 d平層別墅（適合二人居?。褐匾暰坝^、私隱、將功能區(qū)分開來, 其余同上，占地600 m/座，建筑面積100 m內。 4

3、、裝修風格： 利用價廉物美的材料，通過優(yōu)秀的設計、精致的做工，打做豪華、 舒適的客房，顏色搭配講求傳統(tǒng)、恒久，不追求流行元素。 5、園林： 保留成材原生樹， 成片的水稻田作景觀， 建筑物周圍布置人造園林， 注意選擇不同季節(jié)的花顏色、樹葉顏色，令酒店在各季節(jié)有不同的顏色 表現(xiàn)出來。選擇栽種當?shù)孛麡?，主要電瓶車路段種植茂密竹或樹遮 檔，其余大范圍草坪。人造景觀設計盡可能以水作題材。 三、設計的戶型要求： 1、五星酒店： .標準客房290間：建筑面積60 m （含樓梯、走廊等） 套內面積47 m （含陽臺、陽臺按半計） 共 17400m .合圍式客房12套：建筑面積300 m, 4-6間獨立房/

4、套 （共50個單間）每套單獨配約80 m泳池，20 m連廊 共 3600 m .獨立別墅：a、一房一廳，共15棟，100 m /棟，共1500 m 共 17 棟） 每棟配約60 m泳池，20 m景亭。 四房二廳，共 1 棟， 300m /棟，共 300m 配100 泳池，25 景亭。 、五房二廳，共1棟，500 m /棟，共500 m 配120 m泳池，30 m景亭。 d、別墅總建筑面積 2300 m,不計容各率建筑面積 500 m,總施工面積約 2800 m 公共區(qū)域 500 a、大堂（含商務中心，精品店，前臺辦公用房，衛(wèi)生間），共 m； b 、大堂吧,共 200 m； 120 700 c、

5、會議中心（含一間可容400人會議兼宴會的多功能廳，一間 人或以下會議室,一間 30人或以下會議室）,共 1200m； d、中餐廳（含200 m2大廳，300 包房，100 配套庫房），共 e、 24 小時風味廳,共 200 m f、西餐廳，共400 m；紅酒屋，共100 m；茶藝坊，共100紅酒屋, 共100 m； KTV共600 m；棋牌，共150 m；健身中心，共150 m； 兒童活動中心，共50 m ；乒乓球室，共100 m ；桌球室，共1 00 m ； 圖書館/網吧,共 50m g、中廚房（服務中餐廳，風味廳，宴會廳），共400 m?；西廚房, 共 150 m h 水療中心，共600

6、m；其它配套，共800 m； i、公共區(qū)域總建筑面積，共6550 m2,不計容積建筑面積（含景亭、 連廊、泳池等），共1000 m,總施工建筑面積，共7500 m j、五星酒店總建筑面積，共 30150 m 不計容積建筑面積，共1500 m 總施工建筑面積，共31650 m （2）后勤用房 a、員工宿舍、餐廳、廚房，共 2000 m b辦公室，共500 m c、洗衣房、大倉庫、美工部，共 800 m d后勤用房總面積，共3300 m 項目總建筑規(guī)模 序號 建筑部分 建筑面積 不計容積建 筑面積 房間數(shù) 1 酒店部分 30150 m 1500 m 共357間（每 棟別墅按1間 計 2 后勤用房

7、3300 m 合計 30150 m 4800 m （3）其它康樂活動場地: 自行車、爬山小徑、河水浴場、 SPA、瑜珈、標準網球場、大型園 林泳池、兒童室外游樂園、晚上小型少數(shù)民族歌舞表演、健身中心（帶 戶外干、濕蒸氣房） 四、圖紙要求: 按國家規(guī)定的設計文件深度，結合廣州市的具體收案要求，提交小 區(qū)規(guī)劃方案設計、項目紅線內各專業(yè)（包括建筑、結構、給排水、供配 電、防雷、消防、空調專業(yè)）等設計文件，具體文件如下： 1、小區(qū)詳細規(guī)劃方案設計（包括五圖一書） 2、建筑單體方案； 3、初步設計圖； 4、施工報建圖； 5、全套施工圖 6、度假村主入口的建筑工程設計。 五、各專業(yè)的技術指標要求： 一）、

8、各幢單體方案（平、立、剖）設計階段： 1、建筑設計：各幢地下室功能平面布置圖（含設備房區(qū)、停車位區(qū) 等），裙房首、二層功能布置圖等均應有使用面積數(shù)；各幢標準層中各戶 型的平面圖中，注明標準層的總面積，各功能房間的使用面積應標注清 楚準確，以利于優(yōu)化方案時進行比較調整。 2、各標準層住宅平面：各類戶型中各功能房間應有大比例（1：25） 圖、該圖中，各部位幾何尺寸要準確齊全，并根據(jù)廳、房、廚、廁、陽 臺的具體尺寸，詳細科學地布置好設備和家具，以利強弱電、給排水等 相關專業(yè)設計配套施工圖時協(xié)調一致，房內盡可能考慮布置入墻衣柜。 3、各戶型套內空間設計、各標準層共用部分設計、室內環(huán)境設計應 遵照國家住

9、宅設計規(guī)范（GB50096-1999）中標準要求設計，單身公寓應 綜合考慮間隔方案。 4、各戶型應具詳盡的室內外裝飾施工圖。 5、本項目按甲方設計要求來設計，應綜合考慮成本因素，必要時做 方案比較，并與其它專業(yè)協(xié)調配合。 二）、結構設計要求 1、根據(jù)甲方提供的工程地質勘察報告情況進行分析比較，做最 經濟合理的基礎。 2、采用普通砼空心磚砌體，容積w 1300KN/M3。 3、建議采用異形柱或短肢剪力墻結構， 布置時應盡量避免磚墻與柱 體連接部位產生陰陽角現(xiàn)象，剪力墻寬度在滿足安全前提下盡可能小。 4、剪力墻若計算為構造配筋，配筋時應盡量減少鋼筋用量，兼顧考 慮施工時易控制施工質量，不宜采用一級

10、鋼。 5、除特別情況外， 框架梁寬定為 200 寬，部分受力較小的次梁寬度 還可適應減小。 6、廳、房上空不能出現(xiàn)梁，房與房之間剪力墻盡量少布置，以方便 二套打通使用。 7、樓板除較大跨度板，外走廊板根據(jù)實際情況考慮板厚外，其余板 厚均不超過 100。 8、樓面及梁、 柱上的預留孔洞及設備及管井應全部在結構圖中表示 出來。 9、如果配筋米用梁表表示法，注意梁負筋 C1、C2尺寸的準確 定義。 10 、部分梁配筋時應考慮排水管穿梁時對梁的削弱影響。 11、衛(wèi)生間若采用下沉式，下沉凈空宜為 350MM 。 12、各棟住宅結構設計要相互協(xié)調，同樣型式做法要一致。 13、多個電梯筒之間不用砼墻。 14

11、、鋼筋錨固搭接長度在圖紙中建議參考砼標號來定。 15、梁、柱構造要求配筋建議按規(guī)范下限要求進行配置。 16、建議在基礎設計是按規(guī)范要求進行手折減。 三）、電氣設計要求 酒店用電負荷計算，備用發(fā)電機組容量的確定，變壓器容量臺數(shù)選 定，變配電房、水泵房、綜合電房、中央空調設備房（鍋爐房）等設備 用房所需的建筑面積，應先由建筑專業(yè)、電氣專業(yè)工程師及當?shù)叵鄳?管部門協(xié)調作出具體方案后確定，重視美觀及環(huán)境噪音的要求，建議考 慮相關的設備用房設置于地下室，變電房應與水泵房、空調設備房等就 近設置。 1、所有建筑、構筑物設計應與酒店園區(qū)整體管線規(guī)劃結合，給規(guī)劃 的電纜溝、 電信管線及給排水管線預留足夠的平

12、面位置及埋置深度， 水、 電井盡量分隔布置。 2、客房及其它功能房間計算容量按酒店相關規(guī)范設計， 動力及電與 照明分開設計。 3、所有功能房間內電線均選用 ZR-BV 型，功能房間內所有強，弱 管線均穿塑料管暗敷，并注明預埋管線直徑。 4、應詳細標明各強弱電線及線管的直徑，注明選擇用線規(guī)格，確保 用電容量。 5、功能房間普通插座安裝高度為底距地面 0.3 米，排氣扇插座安裝 高度為底距地面 2.3 米。 6、所有照明開關安裝高度為底距地面 1.4 米，功能房間內開關箱安 裝高度為底距地面 1.8 米。 7、所有客房、會議室內均設置電話、 閉路電視、 寬帶網、內部網（可 兼用內部電視播放系統(tǒng)）插

13、座各一個，衛(wèi)生間設話插座一個。 8、客房房間電源插座配置如下： 、衛(wèi)生間：排氣扇插座一只，洗手臺邊插座一只，鏡前燈一只; 、客 房：電視用電插座、寬帶網用電插座、飲水機（開水壺） 插座、落地燈插座、臺燈插座、門鈴插座各一只，普能備用插座二只。 9、低壓配電系統(tǒng)中所有開關均選用國產優(yōu)質開關。 10、所有功能房間電氣設計應與裝修設備平面設計統(tǒng)一，并充分考 慮設備的插座位置的合理性及實用性。 四）、給排水設計要求 1、生活用水量標準根據(jù)五星級酒店的相關標準設計，分區(qū)域供給， 可根據(jù)當?shù)刈詠硭┙o壓力采用變頻調速供水設備分區(qū)域供給，或抽取 地下水經處理達標后通過變頻調速供水設備分區(qū)域供給。 2、熱水供

14、應采用集中供給，選用熱泵或鍋爐設備，部分建筑、構筑 可考慮太陽能熱水器。 3、衛(wèi)生間內給水管線一律暗敷，洗臉盆采用減壓防濺豪華水龍頭， 并按冷熱水功能配置，衛(wèi)生間設備地漏，地漏選用帶存水彎防臭地漏， 排水立管盡量設置于管道井內，需設置于室內的排水立管宜靠墻暗裝， 衛(wèi)生間內設置浴缸或淋浴間，采用豪華淋浴龍頭，沉箱內必須設置二次 地漏，再設置獨立檢查口。 4、衛(wèi)生潔具應與建筑專業(yè)配備標準一致，大便器采用座便器，洗臉 盆彩臺式瓷盆。 5、室外排水管采用砼排水管， 鋼筋砼化糞便池； 雨、污水分流排放， 室外內洗滌廢水與糞便污水分流排放。 6、給水水源設計成環(huán)狀給水管網， 可考慮在火災延續(xù)時間內連續(xù)進 水，以減少消防水池的容積。 7、所有水管不應穿越電房、消防中心及電信機房。 8、電房及電信機房不應設置氣體或水噴霧等自動滅火系統(tǒng)。 9、室內排水系統(tǒng)設計中要嚴格配合現(xiàn)場實際情況， 采用具體措施防 止暴風雨季節(jié)排水倒灌問題。 五）、空調系統(tǒng)設計要求 空調系統(tǒng)采用集中采暖、制冷，可考慮熱泵式節(jié)能空調系統(tǒng)，使熱 水供給、制冷、采暖一體化設備系統(tǒng)，局部部分建筑、構筑物可采用小 型商用中央空調系統(tǒng)。 六）、消防系統(tǒng)設計要求 1、消防系統(tǒng)按國家相關標準執(zhí)行。 2、消防水泵選用多出口立式水泵，