9A文土地流轉合同范本

1、【MeiWei_81 重點借鑒文檔】 農村土地流轉合同 （范本） 合同編號： 甲方（出讓方）： 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組（戶主姓名） 乙方（受讓方）：為了規(guī)范農村土地流轉， 穩(wěn)定農村土地承包關系， 切實維護土地 流轉雙方的合法權益， 根據中華人民共和國農村土地承包法 、中 華人民共和國合同法、 農村土地承包經營權流轉管理辦法及其 它有關法律法規(guī)的規(guī)定， 經雙方當事人共同協(xié)商， 達成如下合同條款。一、土地流轉方式甲方采用 方式將其承包經營的土地流轉給乙方經 營。二、流轉土地的用途乙方只能將流轉的土地用于： 。三、土地流轉時限從 年 月 日至 年 月 日止。四、土地流轉數量及費用甲方將第六條所列土地 畝流轉給

2、乙方經營，土地流轉費以 實物方式計算，水田按每畝每年 公斤黃谷（大米）計，旱地按每 畝每年 公斤黃谷（大米）計，其它土地類型按每畝每年 公斤黃 谷（大米）計，共計 公斤黃谷（大米）。五、付費方式及時間 土地流轉費以黃谷（大米）支付，或以現金形式支付（如果以現 金支付土地流轉費，前述黃谷（大米）價值按當地當年中等市場價格MeiWei_81 重點借鑒文檔】MeiWei_81 重點借鑒文檔】計算）。土地流轉費每年分 次支付，第一次在 月 日之前 付 ，第二次在 月 日之前付清。六、流轉土地類型、面積和質量田塊序號田塊名稱土地承包經營權證號流轉面積（畝）質量、等級水田旱地其它合計流轉土地上有下列附著物

3、：雙方約定附著物采取 方式處置，由乙 方支付甲方 元費用作為補償。七、甲方的權利和義務1、權利：按合同約定收取土地流轉費； 監(jiān)督乙方依照合同約 定的用途使用流轉土地； 合同到期或解除后， 監(jiān)督乙方對需要還耕 的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。2、義務：協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉的土地， 幫助協(xié)調本 村組內與其他農戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不 得干涉乙方正常的生產經營活動， 不得以任何形式使用或占用流轉給 乙方的土地。八、乙方的權力和義務MeiWei_81 重點借鑒文檔】【MeiWei_81 重點借鑒文檔】1、權利：在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品 處置權和收益權

4、；流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的，有 權獲得相應的補償。2、義務：在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活 動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費； 對流轉土地不得擅自 改變用途，不得使其荒蕪； 合同期內要保護好流轉的土地，不得損 毀流轉土地；合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責 流轉土地復耕； 加強安全生產， 防止事故發(fā)生， 因事故造成損失的， 乙方自行承擔責任。九、合同的變更與解除1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：經當事人雙 方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；訂立本合同所 依據的國家政策發(fā)生重大變化的；因不可抗力（重大自然災害、國 家和集體征占用

5、土地等）使合同無法履行的。2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土 地：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地的，不按約定破壞 土地上的附著物的， 破壞水利等基礎設施的； 不按時交納土地流轉 費的。3、甲方非法干預乙方生產經營， 或以其他形式使用或占用流轉給 乙方土地的，乙方有權終止合同。六、違約責任1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方 造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。MeiWei_81 重點借鑒文檔】【MeiWei_81 重點借鑒文檔】2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部 損失。十一、合同糾紛處理 如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時

6、，按中華人民共和國農村 土地承包法、中華人民共和國合同法、農村土地承包經營權 流轉管理辦法等法律法規(guī)和有關農村土地經營權流轉管理政策執(zhí) 行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農業(yè)局土地承包管理部門 進行調解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十二、其他約定1 、在合同期內國家有關惠農政策（如各種補貼），由 方享 有。2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統(tǒng)籌費用等由方承擔。2、在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。3 、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經營權，在同等 條件下乙方可優(yōu)先受讓。4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書 面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5、本合同一式四份，經雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所 在地村 /組集體經濟組織、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門（鑒證 方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件： 1、流轉土地座落方位簡易圖； 2、甲方身份證復印件和 農村土地承包經營權證復印件； 3 、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件或身份證復 印件