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文檔簡介
1、FS實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同Both parties join tly ack no wledge and abide by their resp on sibilities andobligati ons and reach an agreed result.甲方:乙方:時(shí)間:編號(hào):FS-DY-20173北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同說明:本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與I義務(wù),同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改,使用I時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。北京市房屋土地管理局一九九七年一月委托人(甲方):經(jīng)紀(jì)人(乙方
2、):依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方 在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方,乙方 接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。第一條 甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件:甲方提供:1.銷售許可證”;2.權(quán)屬證件;3.物業(yè)的 具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營業(yè)執(zhí)照;6.個(gè)人 身份證。乙方提供:1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書”;2.經(jīng)紀(jì)人崗位資 格證”;3 .經(jīng)紀(jì)人身份證;4 .營業(yè)執(zhí)照。第二條 甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共項(xiàng):1 .房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容2 .具體要求:3 .其他要求:第三條 甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方 對(duì)其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),應(yīng)
3、在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率 向乙方支付服務(wù)費(fèi)。委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價(jià)的 %計(jì)算支付;代理房地產(chǎn)租賃的,按年租金的 %次性計(jì)算支付;代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的 %計(jì)算支付;其他服務(wù)項(xiàng)目支付 元。服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法, 由甲、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。第四條 本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行 本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的,甲方不支付本合同第三條約定的 各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中 途毀約,甲
4、方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙 方服務(wù)費(fèi),乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),向甲方追索。第五條 本合同履行期間,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方, 征得對(duì)方同意后, 雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂變更協(xié) 議,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。第六條 本合同履行期間,乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方,甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、 督促。乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的,必須事先征得甲方的書面同意, 由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)
5、。第七條甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,甲 方有權(quán)按本合同第十三條約定,追償因乙方過失造成的經(jīng)濟(jì) 損失:1 .未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;2 .未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;3 .違反國家和本市有關(guān)法律、 法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則, 或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的;4. 第八條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙 方有權(quán)按本合同第十三條約定,追償因甲方過失所造成的經(jīng) 濟(jì)損失:1 .要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);2.甲方利用乙方提供的信息、 條件、機(jī)會(huì),擅自不履行 合同;3 .違反本合同第三條及
6、補(bǔ)充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;4. 第九條 甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),必須自本合同生效之日起至年月 日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外,逾期視 作本合同自行終止。在本合同終止后的 日內(nèi),如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交,那么經(jīng)紀(jì)人 有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。第十條 本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而 簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件,均為本合同不可分割的 部分,具有同等法律效力。第十一條 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng),應(yīng)遵循 我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。第十二條 本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證 的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。第十三條 甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:1 .向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2 .向人民法院提起訴訟。第十四條 本合同壹式 份,甲、乙雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力甲方(簽章):營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:個(gè)人身份證號(hào):法定代表人:住址/注冊(cè)地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:傳真號(hào)碼:委托代理人:房地產(chǎn)權(quán)證/商品房現(xiàn)(預(yù))售許可證 證件編號(hào):簽約日期:乙
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